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房屋买卖合同样本2025版下载

甲方（卖方）：_________，性别：______，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。
乙方（买方）：_________，性别：______，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本信息
甲乙双方同意交易的房屋（以下简称该房屋）位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋产权证号为：____________________，土地使用权性质为______，土地使用权年限为______。该房屋现有装修状况为______（例如：毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于______、______、______等。
第二条 房屋价款
该房屋总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。该价款包含但不限于房屋本身及附属设施。
第三条 付款方式
1. 乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整），定金于______年______月______日支付至甲方指定账户，该定金在支付尾款时抵作购房款。
2. 乙方向甲方支付首付款人民币______元整（大写：____________________元整），于______年______月______日支付至甲方指定账户。
3. 乙方向甲方支付余款人民币______元整（大写：____________________元整），该款项于______年______月______日之前支付至甲方指定账户。甲方收款账户信息如下：开户行：____________________，户名：____________________，账号：____________________。
4. 乙方应于______年______月______日前申请办理房屋抵押贷款（如需），若因乙方原因导致贷款未获银行批准，双方同意______（例如：乙方需承担相应责任/甲方有权解除合同，定金不予退还/双方协商解决等）。
第四条 房屋交付
1. 甲方应于______年______月______日之前，将该房屋及其附属设施按约定状态交付给乙方使用。交付时，房屋内部水、电、气等费用已结清或双方另有约定（约定如下：____________________）。
2. 交付地点：该房屋内。
3. 甲方应向乙方提供该房屋的水、电、气、网络等户名的相关资料，并配合乙方办理相关过户手续。
4. 乙方应在房屋交付时向甲方支付该房屋交付前的物业费、供暖费、水电燃气费等尚未结算的费用，具体金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。
5. 双方应签署《房屋交接书》确认交接完成。
第五条 房屋过户
1. 双方同意自______年______月______日起，共同或委托代理人向房屋所在地的不动产登记中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。
2. 办理过户所需缴纳的契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等各项税费，由______（甲方/乙方/双方按比例）承担。具体承担比例及方式为：____________________。
3. 若因政府政策调整或不可抗力原因导致无法按时办理过户，双方同意______（例如：延期办理/协商解决/解除合同等）。
第六条 双方权利义务
（一）甲方权利义务：
1. 保证其对出售房屋拥有合法、完整的所有权，并已清除该房屋上的一切权利负担或已取得相关权利人的同意，或已就权利负担事宜明确告知乙方并达成书面协议。
2. 保证该房屋不存在产权纠纷、查封、冻结等限制情况，或已就上述情况向乙方明示并提供相关证明，并承担因此产生的一切责任。
3. 按时、按本合同约定交付房屋，并保证交付时房屋结构安全，具备正常使用条件。
4. 配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并应乙方要求提供所需文件。
5. 承担该房屋自本合同签订之日起至实际交付之日止的相关费用（如物业费、供暖费、水电燃气费等，具体约定如下：____________________）。
（二）乙方权利义务：
1. 保证其具备购买该房屋的合法条件。
2. 按本合同约定按时足额支付购房款及各项税费。
3. 按时接收房屋，并按约定承担房屋交付后的相关费用（如物业费、供暖费、水电燃气费、户口迁出等，具体约定如下：____________________）。
4. 积极配合甲方或有关机构办理房屋所有权转移登记手续。
5. 如需贷款，应自行负责办理贷款手续，并保证在约定期限内获得贷款批准。
第七条 违约责任
（一）甲方违约责任：
1. 若甲方未按本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款及定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若因甲方原因导致无法办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款及定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
3. 若交付的房屋存在约定或法定的质量瑕疵，甲方应负责在合理期限内修复，修复后仍不符合约定条件的，乙方有权要求减少价款或解除合同。
（二）乙方违约责任：
1. 若乙方未按本合同第三条约定的日期支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。
2. 若乙方未按本合同第三条约定的日期支付余款，每逾期一日，应向甲方支付余款______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已付购房款及定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 若乙方贷款未获批准且拒绝采取补救措施，或因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，乙方已付购房款及定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。
（三）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商解除或延期履行。
第八条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 合同生效与份数
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（例如：不动产登记中心/贷款银行）执______份，具有同等法律效力。
第十条 其他约定
1. 户口迁出：甲方应于______年______月______日前负责将该房屋内原有户口迁出，或双方同意______（例如：乙方支付______元整作为户口迁出保证金，甲方未在约定时间内迁出户口，需退还保证金/双方协商解决等）。
2. 如本合同任何条款与国家或地方日后出台的法律法规规定不符，以国家或地方法律法规为准。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：_________
日期：______年______月______日