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2025年房屋租赁违约责任合同样本

出租方（甲方）：_________ 身份证号/统一社会信用代码：_________ 联系方式：_________
承租方（乙方）：_________ 身份证号/统一社会信用代码：_________ 联系方式：_________
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：
第一条 房屋基本信息
甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道）_________小区_________号楼_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为_________平方米，户型为_________，房屋结构为_________，现有设施设备包括：_________（详细列明，如家具、电器等）。
第二条 租赁期限
租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。
第三条 租金及支付方式
1. 该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 租金支付方式为_________（现金/银行转账等）。
3. 乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。
4. 逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于_________个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第四条 押金
1. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋及设施设备的损坏维修费用、拖欠的水电煤气等费用、以及拖欠的租金等。
3. 押金退还：在本合同租赁期满，乙方按约定腾退房屋，并结清所有费用后_________日内，甲方应将剩余押金无息退还乙方。如有扣除，甲方需提前书面列明扣除项目和金额，并提供有效凭证。
第五条 房屋用途
1. 该房屋用途为_________（居住）。
2. 乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自将房屋转租、转借给第三方。如确需转租，须事先征得甲方书面同意，并符合国家和地方关于房屋租赁的有关规定。
第六条 维修责任
1. 租赁期间，房屋主体结构及原有管线设施的维修责任由甲方承担。
2. 乙方使用不当或故意损坏房屋及设施设备的，应负责修复或赔偿。
3. 乙方应保持房屋内部的整洁卫生，并负责保管好所使用的房屋设施设备。因乙方保管不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。
4. 因维修房屋给乙方造成不便的，甲方应尽量减少对乙方生活的影响。
第七条 续租
1. 租赁期满，如甲方继续出租该房屋的，同等条件下，乙方享有优先承租权。
2. 是否续租及续租条件由双方另行协商确定。
第八条 提前解除合同
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 乙方提前解除本合同的，应提前_________个月书面通知甲方，并支付相当于_________个月租金的违约金。
3. 甲方因特殊原因需要提前解除本合同的，应提前_________个月书面通知乙方，并支付相当于_________个月租金的违约金。
第九条 通知送达
双方在本合同中载明的联系地址为有效送达地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或直接送达即视为有效送达。
第十条 违约责任（补充）
1. 乙方未按时腾退房屋的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金，并承担甲方为收回房屋所支付的中介费、诉讼费等全部费用。甲方有权依法采取强制措施收回房屋。
2. 乙方违反本合同第五条约定的，擅自改变房屋用途、转租、转借的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担相当于_________个月租金的违约金。
3. 乙方违反本合同第六条约定的，故意损坏房屋或设施设备的，除应负责修复或赔偿外，甲方有权从押金中直接扣除相应费用，不足部分乙方应补足。
4. 乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。
第十一条 不可抗力
因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，已付租金和押金按实际租赁期限比例退还（或协商处理）。
第十二条 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十三条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同项下的所有文件、通知等均以中文书就。
3. 本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_________ 日期：_________年_________月_________日
乙方（签字/盖章）：_________ 日期：_________年_________月_________日