2025年房屋租赁合同范本制作方法.docx

2025年房屋租赁合同范本制作方法

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________________________，住址：__________________________________________________，联系电话：_________，电子邮箱：_________（如有）。
乙方（承租方）：_________，身份证号：_________________________，住址：__________________________________________________，联系电话：_________，电子邮箱：_________（如有）。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议，以资共同遵守。
第一条 租赁房屋的基本情况
1.1 出租房屋（以下简称“该房屋”）位于省_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________室。
1.2 该房屋为_________（住宅/商业/办公等）用途房屋。
1.3 该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米（或套内面积为_________平方米）。
1.4 该房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，房屋所有权证号为：_________________________。甲方应向乙方提供相关权属证明文件的复印件供乙方查验。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。
2.2 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金标准按届时市场行情及双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。
3.2 租金支付方式：□现金 □银行转账 □其他_________
3.3 乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。
3.4 甲方指定收款账户如下：
开户行：_________________________
户名：_________________________
账号：_________________________
乙方应将租金支付至上述账户。
第四条 押金
4.1 为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。
4.2 押金用途：本押金用于抵扣乙方在租赁期间内未付的租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费以及因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施设备的维修费用等。
4.3 租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施设备状况符合本合同约定，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方交还该房屋、结清所有应付款项后_________日内，将押金全额无息退还乙方。退还方式为□现金 □银行转账至原支付账户。
第五条 房屋使用要求与禁止行为
5.1 乙方应按该房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、功能或用途。因乙方擅自改变房屋结构或用途造成房屋损坏的，维修费用由乙方承担。
5.2 乙方不得利用该房屋进行违法活动，不得存放危险物品或违禁品。
5.3 乙方不得擅自将该房屋转租、分租给他人，不得擅自设定抵押权或担保物权。
5.4 乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。
5.5 乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系，不得制造超度噪音、污染环境或其他影响他人正常生活秩序的行为。
第六条 维修责任
6.1 租赁期间，该房屋主体结构及公共设施（包括但不限于供水、供电、供水总闸、燃气管道、暖气系统、电梯、门禁系统、消防设施等）的日常维修、保养及更新改造由甲方负责。
6.2 因乙方使用不当或故意造成的房屋及其附属设施设备的损坏，维修责任及费用由乙方承担。
6.3 乙方发现房屋或设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后合理期限内进行维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或赔偿损失。
6.4 因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋损坏或无法使用的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并可根据情况解除合同。
第七条 费用承担
7.1 租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费、网络费、有线电视费等费用由_________方承担。□甲方 □乙方 □按实际发生额分摊（具体分摊方式：_________）
7.2 乙方应按时足额支付应由乙方承担的费用。相关缴费单据可根据甲方要求提供给甲方查验。
7.3 乙方应保证水、电、燃气表的正常计量和读数准确性，如有异议，应及时与相关 utility company 核对。
第八条 合同解除
8.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
8.2 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。
8.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回出租房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：
(1) 逾期支付租金达_________天以上的；
(2) 擅自改变房屋结构或用途的；
(3) 擅自转租、分租该房屋的；
(4) 利用该房屋进行违法活动的；
(5) 拖欠各项费用达到一定数额且经甲方书面催告后仍不支付的；
(6) 损坏房屋及其附属设施设备，情节严重的。
8.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失：
(1) 未按时交付房屋的；
(2) 提供的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；
(3) 未经乙方同意擅自变更合同约定义务的；
(4) 逾期交付房屋达_________天以上的。
8.5 合同解除后，双方应在约定的期限内办理房屋交接手续，结清费用，甲方应将押金（扣除应扣除部分后）退还乙方。
第九条 违约责任
9.1 乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付逾期租金、违约金，押金不予退还，给甲方造成损失的，还应赔偿损失。
9.2 因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
9.3 甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________天的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并支付违约金。
9.4 因甲方违约导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
第十条 争议解决
10.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
10.2 协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 通知与送达
11.1 双方在本合同中载明的联系地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。
11.2 所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件等方式送达至本合同载明的联系地址或联系方式。送达后_________日即视为有效送达。
第十二条 其他约定
12.1 乙方不得将押金用于支付租金或其他费用。
12.2 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.3 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
12.4 本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方（签字/盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日