房建工程外墙防渗工程技术实践分析.pdf

12023.07|建筑结构引言房屋工程外墙防渗工程，是房屋建筑工程施工中的重点环节，直接关系到建筑物整体质量。而在施工过程中，如果出现了渗漏问题，则会对建筑外观和使用功能产生影响。因此，必须采取有效措施加强墙体防渗工作，避免渗漏现象发生，保证建筑工程顺利实施。另外，为确保工程质量，还需要做好防漏维修工作，通过定期检修与维护，及时解决渗水情况，从而延长墙体使用寿命。1 建筑外墙渗漏问题原因1.1 材料选择不当材料是工程施工的关键，随着我国建筑行业的快速发展，对建筑材料质量提出了更高要求。如若材料选择不当，就会导致建筑工程出现诸多问题，如混凝土裂缝、渗漏等现象，严重影响工程整体施工质量与使用安全。混凝土已成为建筑施工的主要材料，在建筑结构中得到广泛运用。因混凝土自身特性，容易受自然环境和外界因素的干扰而产生病害，尤其是温度变化造成的收缩变形。1.2 洞口处理不佳为满足建筑市场需求，建筑工程设计施工的复杂性也在不断提高，不仅增大了施工难度，还增加了工程造价风险。为避免土建施工影响后续作业，会提前预留孔洞，但很多工程施工人员没有严格按照规范操作，造成工程浪费和质量问题，孔洞处理不规范，导致结构隐患。例如，外墙洞口与主体结构连接处存在渗漏现象，对墙体稳定性产生不利影响。1.3 墙体自身裂缝混凝土浇筑作为建筑工程施工的重要组成部分，关系到建筑工程整体质量。但部分工程因现场管理不到位，容易出现各种问题，如裂缝、孔洞等。同时，一些施工人员素质参差不齐，在施工过程中不严格按规定操作，也会导致混凝土产生不同程度的缺陷。1.4 客观因素影响客观因素影响主要体现在以下几个方面：其一，施工地点。由于不同地区气候条件差异较大，因此需要对当地温度、湿度进行监测和控制。其二，建筑场地1。对于施工现场来说，周围环境较为复杂，存在较多不确定因素，如：地质结构及水文地质情况等。其三，机械设备状态。在工程施工过程中，如若机械设备出现故障，则会降低工作效率与质量。另外，部分施工单位并未建立一套完善的机械设备检修制度，致使机械长期处于超负荷运行状态下。2 外墙渗漏原因分析2.1 砌体工程存在隐患外墙砌体工程存在隐患的原因在于墙体砌筑施工质量，如图 1 所示，材料性能及施工工艺等方面对砌体工程产生质量影响。当前，剪力墙工程中普遍存在墙体裂缝问题，其主要成因有：外保温系统不完善、砂浆标号低或未达到设计要求、砂浆与骨料之间粘结性能差，易发生脱空、墙面抹灰层表面粗糙、凹凸不平或开裂等。空心砖容易产生较大变形和裂纹，在使用过程中若处理不当会引起墙面空鼓、剥落等现象，甚至造成建筑物整体倒塌事故。由于空心砖为横向对孔砌筑，当温度变化时，砖墙内表面温度沿厚度方向分布不均，使砌块间粘接强度下降，进而影响砌体结构的承载力。同时因空心砌块导热系数高，内部孔隙大，墙体热阻小，在内外温差较大情况下容易产生开裂现象。砂浆强度不达标或干砖上墙也会使墙体出现“冷缝”，从而降低房屋抗震能力。除此之外，填充墙顶部锁口间歇时间不足也会导致墙体产生大量竖向拉应力，破坏原有平衡状态，严重时会危及整个建筑体系安全。2.2 粉刷打底存在隐患粉刷打底存在隐患主要源于以下几点：其一，打底使用的砂浆品质不符合规定要求，如：A级砂浆中含有游离水泥量超过 5%，或含砂率大于 30%。B 级砂浆中砂含量小于 25%，或有明显离析现象，C 级砂浆中无有效细集料等。其二，施工单位忽视了粉刷底材质量控制和施工方法，导致底材与墙体接缝处出现缝隙，影响墙面抹灰层外观效果。另外，一些施工单位未按照规定进行施工操作，使粉刷面层出现空鼓、起壳等缺陷，从而降低墙面美观性。其三，施工班组为追赶施工进度，在砂浆中掺入了大量外加剂，致使水泥浆流动性差，无法均匀地分布于整个基层表面上，造成饰面层起皮脱落。其四，施工人员对粉刷技术认识不足，操作不当，施工时，只注重表层砂浆厚度及平整度，而忽略了底层砂浆厚度及密实度。只强调要达到“平整光滑”，却忽略了“光洁度好”，甚至将“光亮”作为最终目的2。2.3 面砖施工中存在隐患目前，市场上采用的饰面砖除了瓷质砖外，还有水泥基、陶粒混凝土和粉煤灰等。一些施工单位使用吸水率较大的陶质砖面，房建工程外墙防渗工程技术实践分析李燕燕/甘肃第六建设集团股份有限公司甘肃兰州730050摘要：外墙结构作为房屋建筑中重要的组成部分，其施工质量对建筑整体使用效果具有直接影响。施工人员需要做好各个环节的控制工作，保证每一个施工环节都能达到要求标准，确保工程施工质量达标，才能有效提高房屋使用寿命，为人们提供更加舒适安全的生活环境。基于此，重点探讨房建工程外墙防渗工程技术，通过分析当前房建工程外墙存在的问题及原因，提出相应解决措施，不断提升工程质量。关键词：房建工程；外墙防渗工程技术；策略探究图 1外墙砌体工程2|CHINA HOUSING FACILITIES建筑结构虽能保证美观，但由于吸水性大，致使基层开裂或脱落。饰面砖铺贴空鼓严重，在雨季时更为严重。墙体易渗水也与面砖勾缝不严密有关，主要表现为：第一，墙裙面层出现“马赛克”状裂纹，而粉刷层则未发现明显变化。其二，饰面板下有一层脱空层，且厚度不匀，影响观感质量，尤其是外墙外保温系统中，这种情况更为普遍。其三，抹灰砂浆找平后，饰面层产生破裂，使表面凹凸不平。3 建筑工程外墙防渗技术管理3.1 设计方面在实施外墙防渗技术时，首先要考虑到设计方面问题，从施工角度出发，做好防渗漏处理工作。结合当地实际情况，对建筑结构进行优化调整，保证建筑物整体性能达到要求标准。设计过程中，需考虑到经济因素和实用性原则，确保建筑物使用功能满足需求，同时应将其作为重点环节，避免造成资源浪费和环境污染。与此同时，还应加大检测力度，及时发现墙体渗水现象，为后期维修提供依据。对于外墙面砖的设计不仅要注重美观性与适用性，还应该充分考虑耐久性。具体而言，应从以下几方面入手：其一，合理选择材料，并根据不同地区气候特点及地理环境条件等制定相应的防水方案。其二，出于立面效果考虑，可以选用耐碱玻璃纤维网格布制作墙面防水层，采取双层复合方式，增强抗渗能力。窗台易设计混凝土压顶板，既能起到支撑作用又可防止雨水进入室内，使之形成良好的隔水体系3。除此之外，设计结束后，相关人员应深入施工现场勘察，确保设计标准与实际情况相符，严格按照设计方案执行，做到科学规划，因地制宜。总之，外墙防渗设计需综合考虑多种因素，包括工程规模、建筑材料以及施工工艺等等。只有全面掌握各项内容，才能实现预期目标，进而保障工程质量。3.2 施工方面3.2.1 外墙砌体砌筑通常情况下，外墙砌体砌筑会采用砂浆找平层作为过渡。为提高砌体防水能力，一般在墙体的抹灰层上设置防水涂料，如“水晶石”“硅丙乳液”等。砌筑过程中按照以下步骤进行：其一，检查并清理墙面，用砂纸打磨表面粗糙不平部位，使其达到一定平整度后再涂抹腻子。抹好腻子和腻子面，并用细砂将表面多余水分去除，待干透后涂刷一遍油膏或滑石粉，再用刮刀轻轻刮去腻子面上的浮浆及气泡4。其二，在墙体内沿水平方向划出 1 2 个竖槽，然后根据实际需要确定各部分长度。按上述方法画线，填入所需材料：水泥、石灰、水、灰渣、砂粒、石子、白乳胶。在墙上均匀地打上若干小孔（深度约 5cm），防止雨水进入到墙内，也可向孔内灌入一定量的水泥砂浆或混凝土，最后在孔口处灌注一层水泥石即可。其三，施工完毕后，在预留孔洞周围要留出足够空间，以确保墙体结构不受影响，同时还要注意保护好预留洞口附近的砖缝以及预留洞口边缘的砖块。其四，将事先准备好的防水涂料涂敷于墙体内部，并在上面铺上一张厚 10mm 左右的水泥板。如若是现浇墙时，则先浇筑一薄层水泥浆，而后铺一层同样厚度的水泥板。若是预制墙板时，则先铺放两层同样高度的水泥板，随后铺设一层同样高的水泥板5。另外，还应考虑如何保证水泥板与墙体之间有一个良好的接触状态，避免发生空鼓现象。针对这一问题，应采取如下措施：选择合适的砂浆品种、加强对原材料质量的控制、选用适当的砂浆种类和配比，严格掌握施工工艺，使外加剂掺加量小于 5%。3.2.2 裂缝问题砌体墙工程中常见的墙体裂缝有两种类型：一是因温差造成的裂缝，如图 2 所示；二是基层产生的裂缝。其中，对于温差造成的裂缝应重点分析温度应力对墙体受力性能和变形特征的影响规律。例如：当房屋在不同季节时，由于受外界环境变化而引起的室内气温差异，会导致混凝土内部水化热与大气间发生热交换，从而使混凝土内形成温度梯度，最终导致混凝土表面出现拉破坏或剪切破坏。故而，通过理论计算及有限元数值模拟手段，研究温度场、相对湿度场以及风速等因素对砂浆试件受弯开裂荷载及抗剪承载力的影响规律，并建立相关计算公式，可为类似工程设计提供参考依据。具体分析如下：根据实际施工情况，利用自制试验模具制作不同尺寸的砂浆试件。在此基础上，分别采用标准养护法与自然冷却方法进行高温后混凝土强度和抗渗性能的测试，分析各参数对受弯时温度应力分布的影响。随着环境温度变化，拉应力、剪应力、正压力随龄期增大的变化规律。同时也发现随着环境温度升高，砂浆最大拉应变值逐渐降低，且拉应力最大值基本保持不变。除此之外，对于基层产生的裂缝则主要是由湿度引起的，即干燥条件下，砂浆内部水分蒸发过程中易吸收空气中水蒸气所释放出的热量，进而使砂浆结构膨胀。潮湿条件下则主要是由于水泥浆凝结硬化后体积收缩所致。因此，若要保证砂浆具有良好的抗裂能力，就必须严格控制水泥用量，尤其是细度较高的粉煤灰掺量。还可以采用设置排水通道以减少水渗透至结构层的深度，增加保温层厚度来防止水沿保护层向四周扩散，提高保温效果6。3.2.3 外墙孔洞处理外墙孔洞处理需要综合考虑施工环境、材料性能等多种因素，施工之前需对工程的具体情况进行分析和研究。利用膨胀砂浆封堵，保证封堵质量，采用抗渗剂与化学灌浆相结合，提高防水效果，并通过试验确定了适宜的配比。为提高封堵施工效果，应从外保温系统设计、施工工艺及技术措施三个方面入手。其一，外保温层应具有足够的厚度，要有良好的隔热隔音作用，墙体结构必须可靠。其二，保温材料在满足强度要求基础上，还要具备较好的隔热性能，以确保整个建筑体系正常使用。同时要尽可能选用轻质高强材料，如聚苯乙烯泡沫、玻化微珠混凝土、陶粒等。另外，还应重视现场砌筑工艺的控制，尽量做到“三统一”，即：一次抹灰到位，一次找平（抹平后表面平整度），二次找平和养护方法一致，使之达到规定标准。其三，为了避免产生裂缝或空鼓，可采取一些有效的修补办法。如：根据实际情况适当减少水泥用量，用硅酸铝纤维水泥浆封缝，涂抹防水涂料，增加涂膜附着力，防止渗漏发生。加强墙面保护，及时清除残留雨水，做好排水沟排水工作，保持室内空气干燥。对于不同部位的构造做法也应做出相应调整，尤其是墙体开裂处，若发现渗漏水现象时，应对其位置进行准确定位，采取相应的补救措施。其四，如果预留洞口较大，则应做一个小洞，且洞底不宜过高，以免影响美观。若洞内过大，应留一定宽度，以便于日后维护维修。同时，还可以与图 2外墙温差裂缝32023.07|建筑结构门窗安装作业进行结合，实现一体化施工7。3.3 选材方面在外墙抹灰水泥浆中加入不同浓度的聚羧酸减水剂，可以有效解决砂浆易流胶和开裂问题。另外，掺入少量粉煤灰也能提高砂浆强度性能，例如：粉煤灰掺量为 10%时可使砂浆 28d 抗压强度达到 62.5MPa；掺 5%的粉煤灰对砂浆 28 天抗压强度影响较小。掺量超过 20%后，随着粉煤灰掺量增加，砂浆早期抗折与抗拉强度均降低。但当其含量大于 30%以后，随粉煤灰掺量增加砂浆后期力学性能逐渐增强，同时砂浆的干缩系数明显减小，掺加 2%的粉煤灰可使砂浆 28 天抗冻性得到显着改善。与普通砂浆进行对比，在相同条件下掺入粉煤灰混凝土拌合物工作性及耐久性良好，并具有一定抗冻融能力8。当水泥用量较大时，宜采取先加水后再加粉料或者先用水后加水拌制方法。外墙打底宜采用干混砂浆，抹面宜用湿混砂浆。对于不具有防水作用的部位（如门窗洞口），可用耐碱玻璃纤维网格布涂刷，加强墙体的整体防水效果，在外墙外保温中也可采用玻纤格栅等材料作为隔水构造，使之成为整体性好、抗渗性能强的防水层。总之，材料的选择对外墙外保温系统施工质量起着决定性作用，只有科学合理地选用材料才能达到良好效果。结语综上所述，房建工程外墙防渗工程的优化升级对于提升房屋建设质量，降低渗漏隐患有着重要意义。因此，在施工中必须要做好对该项工作的控制与管理，从各个方面进行完善和改进。另外，施工人员也应加强自身专业素养的提高，不断学习先进的技术和经验，确保建筑工程施工顺利进行。减少和逐步消除渗漏问题，保障房屋建筑使用功能及使用寿命。参考文献1 孙少辉.房建工程施工技术及现场施工管理研究 J.四川建材,2022,48(09):92-94.2 奚文峰.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用分析 J.住宅与房地产,2020(12):184.3 丁伟.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析 J.建材与装饰,2020(06):6-7.4 陈其豪.关于房建工程中外墙渗水原因及预防措施探析 J.居舍,2019(35):45.5 施洪波.房建施工中的防渗漏关键技术 J.工程建设与设计,2019(23):238-239+242.6 谭龙.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析 J.建材与装饰,2019(34):57-58.7 陈友鹏.试分析房建施工中防渗漏施工技术应用 J.建材与装饰,2019(31):27-28.8 宋亚.浅析房建施工渗漏的原因问题与解决技术措施 J.建材与装饰,2019(31):37-38.