房建类建设工程档案内容.doc

房建类建设工程档案收集内容及排列顺序
工程准备阶段文件
一、立项文件
1
项目建议书批复文件及项目建议书
2
可行性研究报告批复文件及可行性研究报告
3
专家论证意见、项目评估文件
4
有关立项的会议纪要、领导批示
二、建设用地、拆迁文件
1
选址申请及选址规划意见通知书
2
建设用地批准书
3
拆迁安置意见、协议、方案等
4
建设用地规划许可证及其附件
5
土地使用证明文件及其附件
6
建设用地钉桩通知单
三、勘察、设计文件
1
工程地质勘察报告
2
水文地质勘察报告
3
设计方案审查意见
4
人防、环保、消防等有关主管部门（对设计方案）审查意见
5
设计计算书
6
施工图设计文件审查意见 / 审定设计方案通知书审查意见
7
节能设计备案文件
四、招投标文件
1
招投标文件、中标通知书
2
勘察、设计合同
3
施工合同
4
监理合同
五、开工审批文件
1
建设工程规划许可证及其附件
2
建设工程施工许可证
3
建设工程质量监督书 / 质量监督报告
六、工程造价文件
1
合同价格文件
2
结算价格文件
七、工程建设基本信息
1
工程概况信息表
2
建设单位工程项目负责人及现场管理人员名册
3
监理单位工程项目总监及监理人员名册
4
施工单位工程项目经理及质量管理人员名册
5
建设、勘察、设计、施工、监理五方工程质量终身责任承诺书
监理文件
一、监理管理文件
1
监理规划
2
监理实施细则
3
监理工作总结/ 月报/ 会议纪要
4
监理工程师通知
5
监理工程师通知回复单
6
工程暂停令
7
工程复工报审表
二、进度控制文件
1
工程开工报审表
三、质量控制文件
1
质量事故报告及处理资料
四、工期管理文件
1
工程延期申请表
2
工程延期审批表
五、监理验收文件
1
竣工移交证明
施工文件
一、施工管理文件
1
工程概况表
2
企业资质证书及相关专业人员岗位证书
3
建设单位质量事故勘查记录
4
建设工程质量事故报告书
5
见证试验检验汇总表
6
施工日志
二、施工技术文件
1
施工组织设计及施工方案
2
危险性较大分部分项工程施工方案
3
图纸会审记录
4
设计变更通知单
5
工程洽商记录（技术核定单）
6
技术交底记录
三、进度造价文件
1
工程开工报审表
2
工程复工报审表
3
工程延期申请表
四、施工物资出厂质量证明及进场检测文件
（一）
出厂质量证明文件及检测报告
1
涉及消防、安全、卫生、环保、节能的材料、设备的检测报告或法定机构出具的有效证明文件
2
见证取样记录 / 送检汇总表
3
分项质量验收记录
4
检验批质量验收验收
5
新材料、新工艺施工记录
6
主要材料、半成品、构配件、设备进场复检汇总表
（二）
进场复试报告
1
钢材试验报告
2
水泥试验报告
3
砂试验报告
4
碎（卵）石试验报告
5
外加剂试验报告
6
砖（砌块）试验报告
7
预应力筋复试报告
8
预应力锚具、夹具和连接器复试报告
9
钢结构用钢材复试报告
10
钢结构用防火涂料复试报告
11
钢结构用焊接材料复试报告
12
钢结构用高强度大六角头螺栓连接副复试报告
13
钢结构用扭剪型高强螺栓连接副复试报告
14
幕墙用铝塑板、石材、玻璃、结构胶复试报告
15
散热器、供暖系统保温材料、通风与空调工程绝热材料、风机盘管机组、低压配电系统电缆的见证取样复试报告
16
节能工程材料复试报告
五、施工记录文件
1
隐藏工程验收记录
2
工程定位测量记录
3
基槽验线记录
4
楼层平面放线记录
5
楼层标高抄测记录
6
建筑物垂直度、标高观测记录
7
沉降观测记录
8
地基验槽记录
9
地基钎探记录
10
大型构件吊装记录
11
预应力筋张拉记录
12
有粘结预应力结构灌浆记录
13
网架（索膜）施工记录
六、施工试验记录及检测文件
（一）
通用表格
1
接地电阻测试记录
2
绝缘电阻测试记录
（二）
建筑与结构工程
1
地基承载力检验报告
2
桩基检测报告
3
土工击实实验报告
4
回填土试验报告（应附图）
5
钢筋机械连接试验报告
6
钢筋焊接连接试验报告
7
砂浆抗压强度试验报告
8
混凝土抗压强度试验报告
9
混凝土抗渗试验记录
10
外墙饰面砖样板粘结强度试验报告
11
后置埋件抗拔试验报告
12
钢结构防腐、防火涂料厚度检测报告
13
幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面内变形性能检测报告
14
外门窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能检测报告
15
结构实体混凝土强度验收记录
16
结构实体钢筋保护层厚度验收记录
17
室内环境检测报告
18
节能性能检测报告
七、给排水及供暖工程
1
强度严密性试验记录
2
自动喷水灭火系统联动试验记录
八、建筑电气工程
1
电气接地装置平面示意图表
2
电气设备空载试运行记录
3
建筑物照明通电试运行记录
九、通风与空调工程
1
空调系统试运转调试记录
2
空调水系统试运转调试记录
3
制冷系统气密性试验记录
4
净化空调系统检测记录
5
防排烟系统联合试运行记录
十、电梯工程
1
电梯负荷运行试验记录
2
自动扶梯、自动人行道安全装置检测记录
十一、施工质量验收文件
1
分部（子分部）工程质量验收记录
2
建筑节能分部工程质量验收记录
十二、施工验收文件
1
单位（子单位）工程竣工预验收报验表
2
单位（子单位）工程质量竣工验收记录
3
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
4
单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录
5
单位（子单位）工程观感质量检查记录
竣工图
1
建筑竣工图
2
结构竣工图
3
钢结构竣工图
4
幕墙竣工图
5
建筑给水排水及供暖竣工图
6
建筑电气竣工图
7
智能建筑竣工图
8
通风与空调竣工图
9
室外工程竣工图
10
规划红线内的室外给水、排水、供热、供电、照明管线等竣工图
11
规划红线内的道路、园林绿化、喷灌设施等竣工图

竣工图的盖章要求：（1）设计单位出图专用章；（2）施工审图专用章（可不盖章）；
（3）注册师或建造师专用章；（4）施工单位、监理单位的公章；（5）竣工图的专用章
工程竣工验收文件
一、竣工验收与备案文件
1
勘察单位工程质量检查报告
2
设计单位工程质量检查报告
3
施工单位工程竣工报告
4
监理单位工程质量评估报告
5
工程竣工验收报告
6
工程竣工验收会议纪要
7
建设工程竣工验收申请（施工）/专家组竣工验收意见
8
室内环境监测报告
9
工程竣工验收证书 / 单位工程质量综合验收文件
10
规划、消防、环保、民防、防雷等部门出具的认可文件或准许使用文件
11
房屋建筑工程质量保修书
12
住宅质量保证书、住宅使用说明书
13
建设工程竣工验收备案表
14
建设工程档案预验收意见
15
城市建设档案移交书
二、竣工决算文件
1
施工决算文件
2
监理决算文件
三、工程照片、声像资料等
1
开工前原貌、施工阶段、竣工新貌（详细以城建档案馆出具的房建类建设工程声像资料收集范围为准）
2
工程建设过程的录音、录像资料（重大工程）
3
工程照片（正立面、背立面和侧立面）
注明：单位名称、项目名称、项目地址、方位、开工/竣工时间、拍照时间