消防维保补充协议范本2025年通用-范例.doc

编号：__________

消防维保补充协议范本2025年通用-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

消防维保补充协议范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体确认
1.3 合同目的和原则
1.4 合同效力
第二章：消防设施维护保养范围
2.1 消防设施列表
2.2 维护保养内容
2.3 维护保养周期
2.4 特殊设备维护保养要求
第三章：消防设施检查与评估
3.1 检查项目与标准
3.2 评估方法与周期
3.3 检查与评估结果处理
3.4 安全隐患整改
第四章：消防设施维修与更换
4.1 维修项目与范围
4.2 更换设备及标准
4.3 维修更换流程
4.4 维修更换费用承担
第五章：服务质量与保障
5.1 服务满意度标准
5.2 服务质量保障措施
5.3 服务及响应时间
5.4 服务质量监督与考核
第六章：费用与支付
6.1 维护保养费用
6.2 检查与评估费用
6.3 维修更换费用
6.4 支付方式与时间
第七章：合同期限与续约
7.1 合同期限
7.2 续约条件与流程
7.3 合同终止与解除
7.4 合同到期后续服务
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为及责任
8.2 赔偿标准与计算方式
8.3 违约责任解除
8.4 争议解决方式
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密义务与期限
9.3 泄密责任
9.4 保密措施及实施
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更与解除的程序
10.4 变更与解除的效力
第十一章：法律法规与适用范围
11.1 适用法律法规
11.2 合同条款解释权
11.3 合同争议解决法院
11.4 合同签订地点与日期
第十二章：其他约定
12.1 合作附则
12.2 合同附件
12.3 补充协议
12.4 双方签字盖章
第十三章：合同附件
13.1 消防设施清单
13.2 维护保养计划表
13.3 消防设施检查评估表
13.4 维修更换记录表
第十四章：签署页
14.1 甲方（消防设施产权人或使用人）签字盖章
14.2 乙方（消防设施维保单位）签字盖章
14.3 合同签订日期
14.4 合同编号
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保证消防设施的正常运行，预防和减少火灾事故，保护人民生命财产安全，经协商一致签订的消防维保补充协议。
1.2 合同主体确认：甲方为消防设施的产权人或使用人，具有合法的消防设施使用权和管理权；乙方为具有专业资质的消防设施维保单位，具备消防设施维护保养的能力。
1.3 合同目的和原则：本合同旨在明确甲乙双方在消防设施维护保养过程中的权利、义务和责任，确保消防设施的安全可靠，提高消防安全水平。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限内甲乙双方应严格履行合同约定的义务，本合同未尽事宜，按法律法规和双方协商办理。
第二章：消防设施维护保养范围
2.1 消防设施列表：见附件一《消防设施清单》。
2.2 维护保养内容：包括但不限于消防设施的检查、清洁、润滑、调整、更换损坏部件等，具体内容见附件二《维护保养计划表》。
2.3 维护保养周期：按照附件二《维护保养计划表》规定的周期执行。
2.4 特殊设备维护保养要求：对于特殊设备，乙方应根据设备的技术要求和运行特点，制定详细的维护保养方案，并提交甲方审批。
第三章：消防设施检查与评估
3.1 检查项目与标准：见附件三《消防设施检查评估表》。
3.2 评估方法与周期：乙方应按照附件三《消防设施检查评估表》的要求，定期对消防设施进行检查与评估。
3.3 检查与评估结果处理：乙方应及时将检查与评估结果报告甲方，对检查中发现的问题提出整改建议，甲方应按照乙方的建议及时整改。
3.4 安全隐患整改：甲方应按照乙方的整改建议及时消除安全隐患，确保消防设施的安全可靠。
第四章：消防设施维修与更换
4.1 维修项目与范围：见附件四《维修更换记录表》。
4.2 更换设备及标准：乙方应按照甲方的要求和技术标准，及时更换损坏的消防设施设备。
4.3 维修更换流程：乙方在进行维修更换前，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，维修更换完成后应向甲方报告。
4.4 维修更换费用承担：维修更换费用按附件四《维修更换记录表》的规定承担。
第五章：服务质量与保障
5.1 服务满意度标准：甲方对乙方的服务满意度标准如下：
（1）服务响应时间不超过30分钟；
（2）维修更换项目合格率不低于98%；
（3）客户满意度调查得分不低于90分。
5.2 服务质量保障措施：乙方应建立健全服务质量保障体系，确保服务质量满足甲方要求。
5.3 服务及响应时间：乙方设立服务，确保24小时内响应甲方需求。
5.4 服务质量监督与考核：甲方有权对乙方的服务质量进行监督与考核，乙方应积极配合。
第六章：费用与支付
6.1 维护保养费用：按照附件二《维护保养计划表》的费用标准执行。
6.2 检查与评估费用：按照附件三《消防设施检查评估表》的费用标准执行。
6.3 维修更换费用：按照附件四《维修更换记录表》的费用标准执行。
6.4 支付方式与时间：甲方按照本合同约定的费用标准，以转账方式向乙方支付，支付时间为每月5日前。
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为及责任：
（1）乙方未按照约定时间、质量完成维护保养工作的，甲方有权要求乙方在规定时间内补正，并按照违约天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为每日违约金额不超过合同总金额的千分之一；
（2）甲方未按照约定时间支付费用的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕，甲方应支付乙方因此产生的额外费用。
8.2 赔偿标准与计算方式：乙方因违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方赔偿。
8.3 违约责任解除：乙方按照约定履行完毕合同义务后，违约责任自动解除。
8.4 争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九章：保密条款
9.1 保密内容：本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。
9.2 保密义务与期限：乙方对甲方的保密内容承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。
9.3 泄密责任：乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。
9.4 保密措施及实施：乙方应采取适当的措施，确保甲方的保密信息不被泄露。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。
10.3 变更与解除的程序：变更或解除合同应书面协议，并由双方签字盖章确认。
10.4 变更与解除的效力：合同变更或解除后，未执行的部分终止执行，已执行的部分根据变更或解除的内容处理。
第十一章：法律法规与适用范围
11.1 适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律法规的保护和约束。
11.2 合同条款解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。
11.3 合同争议解决法院：双方同意将本合同争议提交甲方所在地人民法院管辖。
11.4 合同签订地点与日期：本合同签订地点为甲方所在地，签订日期为双方签字盖章之日起。
第十二章：其他约定
12.1 合作附则：双方应遵守诚信原则，共同维护合同的履行。
12.2 合同附件：见附件一《消防设施清单》、附件二《维护保养计划表》、附件三《消防设施检查评估表》、附件四《维修更换记录表》。
12.3 补充协议：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。
12.4 双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（消防设施产权人或使用人）：________________
签字：________________
日期：________________
乙方（消防设施维保单位）：________________
签字：________________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定任务：甲方有权根据实际需求，指定乙方执行特定的消防设施维护保养任务，乙方应无条件服从甲方的安排。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方执行的维护保养任务进行监督，确保乙方按照约定标准完成工作。
1.3 甲方调整权：甲方有权根据实际情况，调整乙方的维护保养计划，乙方应按照甲方的调整要求进行相应修改。
1.4 甲方验收权：甲方有权对乙方完成的维护保养任务进行验收，如乙方未能达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。
1.5 甲方索赔权：如乙方因违约行为给甲方造成损失，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主权：乙方有权根据专业知识和经验，制定消防设施维护保养计划，并提交甲方审批。
2.2 乙方服务承诺：乙方承诺按照约定标准和时间完成维护保养任务，确保消防设施的安全可靠。
2.3 乙方保密义务：乙方应对在维护保养过程中了解到的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。
2.4 乙方培训义务：乙方应定期对甲方相关人员提供消防设施维护保养培训，提高甲方员工的消防安全意识。
2.5 乙方应急处理义务：如消防设施出现紧急故障，乙方应立即安排专业人员进行维修，确保消防设施尽快恢复正常使用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介监管权：第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行义务。
3.3 第三方中介调解权：如甲乙双方在履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解，协助双方达成一致。
3.4 第三方中介保密义务：第三方中介应对在协调过程中了解到的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。
3.5 第三方中介服务费用：第三方中介应向甲乙双方收取合理的服务费用，具体费用双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：《消防设施清单》
2. 附件二：《维护保养计划表》
3. 附件三：《消防设施检查评估表》
4. 附件四：《维修更换记录表》
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定时间、质量完成维护保养工作的，甲方有权要求乙方在规定时间内补正，并按照违约天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为每日违约金额不超过合同总金额的千分之一。
2. 甲方未按照约定时间支付费用的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕，甲方应支付乙方因此产生的额外费用。
3. 乙方因违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方赔偿。
4. 甲方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。
5. 乙方违反合同约定，未采取适当措施保护甲方保密信息的，应承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的违约赔偿金。
2. 损失金额：指因违约行为导致的实际经济损失金额。
3. 保密义务：指合同双方对合同约定范围内的商业秘密、技术秘密、客户信息等承担的保密责任。
4. 合同总金额：指合同约定的消防设施维护保养费用总额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方维修更换设备质量不符合要求。
解决办法：甲方应及时提出整改要求，乙方应在规定时间内按照甲方要求进行整改。
2. 问题：甲方未按时支付维护保养费用。
解决办法：甲方应按时支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。
3. 问题：消防设施出现紧急故障，乙方未能及时处理。
解决办法：乙方应立即安排专业人员进行维修，确保消防设施尽快恢复正常使用。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类企事业单位、公共场所的消防设施维护保养。
2. 适用于需要定期检查、评估消防设施安全状况的场合。
3. 适用于消防设施设备出现故障需要及时维修更换的场景。
4. 适用于需要第三方中介协调双方关系的合同执行过程。