酒店场地租赁协议书2025年通用范例.doc

酒店场地租赁协议书2025年通用
合同编号：__________
甲方（出租方）：
名称：____________________________
地址：____________________________
法定代表人：_____________________
联系电话：_____________________
电子邮箱：_____________________
乙方（承租方）：
名称：____________________________
地址：____________________________
法定代表人：_____________________
联系电话：_____________________
电子邮箱：_____________________
鉴于甲方愿意将其合法拥有的酒店场地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方酒店场地，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本酒店场地租赁协议书。
第一条 租赁场地
1.1 甲方出租的酒店场地位于：____________________________（以下简称“租赁场地”）。
1.2 租赁场地面积：________________平方米。
1.3 租赁场地用途：乙方租赁场地用于________________活动。
第二条 租赁期限
2.1 本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下有权优先考虑乙方的租赁需求。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：租赁场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。
3.2 租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金支付日为每季度第一个月的第一日。
3.3 逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。
第四条 资源使用费
4.1 乙方在租赁场地内使用的水、电、燃气等资源，按实际使用量向甲方支付相应费用。
4.2 资源使用费标准及支付方式：按照甲方酒店收费标准执行。
第五条 甲方权利和义务
5.1 甲方应保证租赁场地的合法性和安全性，提供租赁场地及相关设施的正常使用。
5.2 甲方应确保租赁场地及相关设施在租赁期间符合消防、卫生、环保等相关法律法规要求。
5.3 甲方应在租赁期间对租赁场地进行日常维护保养，确保租赁场地及相关设施的正常使用。
5.4 甲方不得干预乙方在租赁场地内依法开展的活动。
第六条 乙方权利和义务
6.1 乙方有权按照本协议约定使用租赁场地，并享有租赁场地的优先续租权。
6.2 乙方在租赁场地内举办的活动应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
6.3 乙方应合理使用租赁场地及相关设施，爱护甲方财产，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
6.4 乙方应在租赁期满或提前解除协议时，将租赁场地恢复原状，甲方予以验收。
第七条 违约责任
7.1 甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2 甲方未按约定提供租赁场地或租赁场地不符合本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的赔偿金。
7.3 乙方未按约定支付租金或资源使用费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。
第八条 争议解决
8.1 本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。
8.2 如协商无果，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________________
乙方（盖章）：____________________________
法定代表人（或授权代表）：___________
法定代表人（或授权代表）：___________
签订日期：____年____月____日
签订日期：____年____月____日
（以下为附则，如有需要，可另附页）
附则：
1. 甲方提供的相关设施清单
2. 乙方租赁场地用途的详细说明
3. 双方约定的其他事项
4. 租赁场地平面图及相关尺寸
5. 其他补充条款
多方为主导时的，附件条款及说明：
一、当甲方为主导时
1.1 甲方对租赁场地的修缮及更新
甲方有权在租赁期间对租赁场地进行必要的修缮及更新。在实施前，甲方应提前一个月通知乙方，并在可能的情况下尽量减少对乙方租赁活动的影响。
详细说明：甲方作为租赁场地的所有者，有权对租赁场地进行定期维护和更新，以保障租赁场地的安全与舒适。在实施过程中，甲方应充分考虑乙方的利益，避免因修缮及更新给乙方带来不必要的损失。
1.2 甲方对租赁场地使用的限制
甲方有权在租赁合同中规定乙方使用租赁场地的具体范围和用途，并在必要时对乙方使用租赁场地进行监督。
详细说明：甲方出于对租赁场地的保护及遵守相关法律法规的要求，有权对乙方使用租赁场地的范围和用途进行限制。此举旨在确保租赁场地得到合理使用，避免因乙方不当使用导致租赁场地损坏或违法风险。
1.3 甲方对乙方活动的审查
甲方有权对乙方在租赁场地内举办的活动进行审查，以确保活动符合国家法律法规及甲方的要求。
详细说明：甲方作为租赁场地的所有者，有责任确保租赁场地内举办的活动不违反法律法规。因此，甲方有权对乙方举办的活动进行审查，并在必要时要求乙方调整活动方案。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方对租赁场地的使用权
乙方在租赁期间享有租赁场地的使用权，甲方不得无故干涉乙方在租赁场地内依法开展的活动。
详细说明：乙方作为承租方，有权在租赁期间按照约定用途使用租赁场地。甲方应尊重乙方的使用权，不得无故干涉乙方在租赁场地内依法开展的活动。
2.2 乙方对租赁场地及相关设施的改进
乙方有权在租赁期间对租赁场地及相关设施进行必要的改进，以适应其租赁需求。改进方案需经甲方书面同意。
详细说明：乙方在租赁期间可能会根据自身需求对租赁场地及相关设施进行改进。在实施前，乙方应将改进方案提交给甲方，经甲方书面同意后方可实施。此举旨在保障租赁场地及相关设施的安全与完整。
2.3 乙方对租赁合同解除权的行使
乙方在租赁期间，如遇甲方严重违约或租赁场地存在安全隐患等情况，有权提前解除租赁合同。
详细说明：为保证乙方的合法权益，乙方在租赁期间如遇甲方严重违约或租赁场地存在安全隐患等问题，有权依据合同约定提前解除租赁合同。在此情况下，甲方应按照合同约定承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介的义务与责任
第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，如实介绍租赁场地的相关信息，并协助双方签订租赁合同。
详细说明：第三方中介作为甲乙双方的纽带，有义务确保双方合法权益，提供真实、准确的租赁场地信息，并协助双方签订租赁合同。如因第三方中介的过失导致甲乙双方权益受损，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介费用的承担
甲方和乙方应按照合同约定承担第三方中介费用，如无特殊约定，中介费用由甲方承担。
详细说明：在租赁过程中，如涉及第三方中介，甲乙双方应按照合同约定承担中介费用。如合同中无特殊约定，中介费用由甲方承担。
3.3 第三方中介的调解义务
在甲乙双方发生争议时，第三方中介应积极履行调解义务，协助双方协商解决问题。
详细说明：作为甲乙双方的纽带，第三方中介在双方发生争议时应积极履行调解义务，协助双方通过友好协商解决问题。此举有助于维护甲乙双方的合法权益，促进租赁合同的顺利履行。
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一、附件列表：
1. 甲方提供的相关设施清单
2. 乙方租赁场地用途的详细说明
3. 甲方对租赁场地修缮及更新的通知
4. 乙方对租赁场地及相关设施改进的方案
5. 第三方中介服务协议
6. 租赁场地平面图及相关尺寸
7. 双方约定的其他补充条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁场地或租赁场地不符合本协议约定
2. 乙方未按约定支付租金或资源使用费
3. 甲方无故干涉乙方在租赁场地内依法开展的活动
4. 乙方未经甲方书面同意对租赁场地及相关设施进行改进
5. 甲方或乙方未履行第三方中介服务协议中的义务
6. 任何一方违反国家法律法规，从事违法活动
三、法律名词及解释：
1. 出租方（甲方）：指拥有租赁场地所有权或使用权，并愿意将其出租给他人使用的一方。
2. 承租方（乙方）：指向出租方租赁场地，并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁场地使用时间，从开始日期至结束日期。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题。
6. 第三方中介：指在租赁过程中，为甲乙双方提供中介服务的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁场地不符合约定：甲方应及时修缮或更新，确保符合合同约定。
2. 乙方逾期支付租金：乙方应尽快补交租金及违约金，甲方有权要求乙方支付。
3. 甲方无故干涉乙方活动：甲方应尊重乙方使用权，如发生干涉，乙方有权要求甲方停止侵权行为。
4. 乙方未经同意改进租赁场地：乙方应立即停止改进，并与甲方协商解决方案。
5. 第三方中介服务问题：甲乙双方应及时沟通，要求中介方履行义务，必要时追究其法律责任。
6. 法律法规变更：双方应关注法律法规变化，及时调整合同内容，确保合规。
五、所有应用场景：
1. 酒店场地租赁给企业举办会议、展览等活动
2. 酒店场地租赁给个人举办婚礼、庆典等活动
3. 长期租赁给商家作为营业场所
4. 短期租赁给剧组拍摄电影、电视剧等
5. 临时租赁给培训机构举办讲座、培训等活动
6. 其他合法合规的租赁用途场景