2025版个体工商租房合同通用-范例.doc

编号：__________

2025版个体工商租房合同通用-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个体工商租房合同通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、租赁双方信息
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
三、租赁标的
3.1 租赁房屋基本信息
3.2 租赁房屋附属设施
3.3 租赁房屋的使用性质
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
五、租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金支付账户
六、押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还方式
七、合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
八、违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
十、其他约定
10.1 房屋维修责任
10.2 房屋保险责任
10.3 房屋转让或转租条款
十一、合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同解除条件
十二、附件
12.1 租赁房屋照片
12.2 租赁房屋相关证件
十三、其他
13.1 双方约定的其他事项
13.2 法律法规规定的其他事项
十四、签署页
14.1 出租方签署页
14.2 承租方签署页
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、租赁双方信息
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
三、租赁标的
3.1 租赁房屋基本信息
3.2 租赁房屋附属设施
3.3 租赁房屋的使用性质
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
五、租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金支付账户
六、押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还方式
七、合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
八、违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
十、其他约定
10.1 房屋维修责任
10.2 房屋保险责任
10.3 房屋转让或转租条款
十一、合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同解除条件
十二、附件
12.1 租赁房屋照片
12.2 租赁房屋相关证件
十三、其他
13.1 双方约定的其他事项
13.2 法律法规规定的其他事项
十四、签署页
14.1 出租方签署页
14.2 承租方签署页
请确保在正式合同中包含所有适用的法律要求，并根据具体情况调整条款。在准备合同时，建议咨询法律专业人士以保证合同的合法性和有效性。
八、违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 出租方未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。
8.1.2 出租方未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。
8.2 承租方违约责任
8.2.1 承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。
8.2.2 承租方未按约定使用租赁房屋的，应承担相应的责任。
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1 房屋维修责任
10.1.1 出租方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养。
10.1.2 承租方负责合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动结构。
10.2 房屋保险责任
10.2.1 出租方应办理租赁房屋的保险，并将保险单副本交予承租方查阅。
10.2.2 承租方应自行办理个人物品的保险。
10.3 房屋转让或转租条款
10.3.1 承租方未经出租方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。
10.3.2 出租方在合同期内不得将租赁房屋转让给第三方。
十一、合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
11.2 合同变更条件
11.2.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2.2 合同变更协议经双方签字盖章后生效。
11.3 合同解除条件
11.3.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.3.2 合同解除协议经双方签字盖章后生效。
十二、附件
12.1 租赁房屋照片
12.2 租赁房屋相关证件
十三、其他
13.1 双方约定的其他事项
13.1.1 双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。
13.1.2 双方同意，本合同任何条款的无效不影响其他条款的效力。
13.2 法律法规规定的其他事项
13.2.1 双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。
十四、签署页
14.1 出租方签署页
甲方（签字）：______________________
甲方（盖章）：______________________
日期：____年__月__日
14.2 承租方签署页
乙方（签字）：______________________
乙方（盖章）：______________________
日期：____年__月__日
请确保在正式合同中包含所有适用的法律要求，并根据具体情况调整条款。在准备合同时，建议咨询法律专业人士以保证合同的合法性和有效性。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方负责对租赁房屋进行维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
说明：甲方作为出租方，有责任保证租赁房屋及其附属设施的安全性和正常功能性。这包括定期的检查和维护，以及在租赁期间对承租方报告的任何问题进行及时的修复。
2. 如租赁房屋因甲方原因导致不能正常使用，甲方应减收相应的租金。
说明：如果租赁房屋因甲方的原因，如维修保养不当或其他管理问题，导致承租方无法正常使用，甲方应根据实际情况减免相应的租金，以补偿承租方的损失。
3. 甲方不得干预乙方的正常经营活动。
说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的经营自主权，不得利用出租房屋之便，对乙方的经营活动进行不当干预或限制。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。
说明：乙方作为承租方，有责任合理使用租赁的房屋及其附属设施，不得进行任何未经甲方同意的改动或装修，以避免可能的安全隐患或影响房屋的完好性。
2. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
说明：乙方作为承租方，有义务按时支付租金。若乙方未能按时支付租金，则构成违约，根据合同约定应支付滞纳金，以补偿甲方因乙方违约而遭受的损失。
3. 乙方不得将租赁房屋转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。
说明：乙方作为承租方，不得未经甲方同意将租赁的房屋转租给第三方。这一条款旨在防止乙方未经授权即转租房屋，可能导致甲方与未经认可的第三方产生纠纷。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介应公正、客观地提供租赁双方的信息，并协助双方履行合同义务。
说明：第三方中介作为合同的协助方，有责任确保提供的信息真实、准确，并公正地代表双方的利益。中介应协助双方理解和遵守合同条款，确保合同的顺利履行。
2. 第三方中介应承担因信息不实或误导造成的损失责任。
说明：如果第三方中介提供的信息不准确或存在误导，导致租赁双方遭受损失，中介应对此承担相应的责任。这要求中介在提供服务时要尽职尽责，确保信息的真实性。
3. 第三方中介的佣金应在合同签订后支付，具体金额由双方协商确定。
说明：第三方中介的佣金是中介提供服务的报酬。在合同签订后，根据双方协商的结果，甲方和乙方应按约定支付中介的佣金。通常，佣金金额是在合同中明确约定的。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房屋照片
2. 租赁房屋相关证件
3. 租金支付记录
4. 维修和保养记录
5. 房屋转让或转租同意书
6. 保险单副本
7. 双方签署的合同变更协议
8. 双方签署的合同解除协议
9. 第三方中介提供的服务记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁房屋或设施的，构成违约。
2. 甲方未按约定履行维修义务的，构成违约。
3. 乙方未按约定支付租金的，构成违约。
4. 乙方未按约定使用租赁房屋或设施的，构成违约。
5. 未经甲方书面同意，乙方将租赁房屋转租给第三方的，构成违约。
6. 双方未按约定协商解决争议的，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3. 租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
5. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁房屋设施损坏导致无法使用。
解决办法：立即通知甲方，甲方应在规定时间内修复或提供替代设施。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：书面催告乙方支付租金，逾期未支付则按合同约定扣除滞纳金。
3. 问题：乙方未经授权转租房屋。
解决办法：立即终止转租行为，并要求乙方承担违约责任。
4. 问题：合同争议无法协商解决。
解决办法：按照合同约定的争议解决方式进行处理。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁商业或住宅房产。
2. 短期或长期租赁。
3. 包含或不包含家具和设备的租赁。
4. 需要中介服务的租赁。
5. 涉及房屋转让或转租的情况。