公司房屋租赁服务协议2025年通用-范例.doc

编号：__________

公司房屋租赁服务协议2025年通用-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公司房屋租赁服务协议2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋的使用目的
5.2 租赁房屋的使用限制
第六章：双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：维修与保养
7.1 房屋的日常维护
7.2 房屋的大修
7.3 房屋的保养
第八章：保险
8.1 房屋保险
8.2 第三方责任保险
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点及机构
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金支付凭证
12.3 其他相关文件
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
第十四章：附录
14.1 合同双方联系人信息
14.2 合同签订日期及地点
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
出租方愿意将租赁物出租，承租方愿意租赁并使用该租赁物，双方同意按本合同条款共同履行。
1.3 合同主体
出租方：_______
承租方：_______
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
租赁物位于_______，具体地址为_______。
2.2 房屋面积
租赁物面积为_______平方米。
2.3 房屋设施
租赁物设施包括但不限于：_______。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为_______。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为_______。
3.3 租赁续约条款
如双方同意续约，应在本合同到期前_______个工作日书面通知对方，并按届时市场价格及双方协商一致的条款续约。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月_______元。
4.2 租金支付周期
租金每_______支付一次。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋的使用目的
承租方租赁租赁物仅用于_______。
5.2 租赁房屋的使用限制
承租方不得将租赁物用于_______等违法活动。
第六章：双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
出租方有权按照合同约定收取租金，并负责租赁物的_______。
6.2 承租方的权利与义务
承租方有权按照合同约定使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和合理使用。
第七章：维修与保养
7.1 房屋的日常维护
承租方负责日常维护，包括但不限于：_______。
7.2 房屋的大修
如租赁物出现大修问题，双方可协商解决。
7.3 房屋的保养
第八章：保险
8.1 房屋保险
出租方应办理房屋保险，并将承租方列为共同受益人。
8.2 第三方责任保险
承租方应办理第三方责任保险，保险金额不低于_______元。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
如出租方未按本合同约定提供租赁物或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。
9.2 承租方违约
如承租方未按本合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁地点及机构
如双方同意仲裁，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。
11.2 合同解除条件
合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
附件中包含租赁物的房屋照片，用于确认租赁物的实际状况。
12.2 租赁押金支付凭证
附件中包含租赁押金的支付凭证。
12.3 其他相关文件
附件中包含其他与本合同相关的文件。
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的终止条件
本合同在租赁期满或双方协商一致终止后失效。
第十四章：附录
14.1 合同双方联系人信息
出租方联系人：_______，联系电话：_______
承租方联系人：_______，联系电话：_______
14.2 合同签订日期及地点
合同签订日期：_______，签订地点：_______
出租方（甲方）：
_________________________
承租方（乙方）：
_________________________
见证方（如有）：
_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照特定的目的使用租赁物，如甲方发现乙方未按照指定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。
2. 甲方优先购买权条款
如乙方有意出售租赁物，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后_______日内行使优先购买权，否则视为放弃。
3. 甲方维修权条款
如租赁物出现严重故障或损坏，甲方有权要求乙方立即进行维修，如乙方未在甲方要求的期限内维修，甲方有权自行维修，并有权要求乙方承担维修费用。
4. 甲方变更条款
甲方有权在本合同期限内变更合同条款，如乙方不同意变更，甲方有权解除合同，但应提前_______日通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金调整条款
如因市场行情变化，乙方有权要求调整租金，乙方应在本合同期限内提出租金调整请求，并说明调整理由。
2. 乙方提前解约条款
乙方在租赁期限内有权提前解除合同，但应提前_______日通知甲方，并支付提前解约违约金，违约金为本合同剩余租金的_______%。
3. 乙方转租条款
乙方经甲方同意后有权将租赁物转租给第三方，但乙方继续对租赁物承担责任，并有权要求第三方支付租金。
4. 乙方维修责任条款
如租赁物因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用，并有权要求甲方提供必要的协助。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
第三方中介应提供包括但不限于租赁物的介绍、合同的起草和谈判等服务，并有权收取中介费。
2. 第三方中介责任条款
如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介保密条款
第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经甲方或乙方同意，不得向第三方披露。
4. 第三方中介解约条款
如甲方或乙方对第三方中介的服务不满意，有权解除中介服务合同，并有权要求第三方中介退还已支付的中介费。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金支付凭证
3. 租赁物使用说明书
4. 租赁物维修记录
5. 第三方中介服务协议
6. 保险单据
7. 合同双方联系人信息表
8. 见证人信息表
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约
未按合同约定提供租赁物
未履行合同约定的维修义务
未按时支付租金
2. 承租方违约
未按合同约定使用租赁物
未按时支付租金
未按合同约定履行维修义务
3. 第三方中介违约
未按合同约定提供服务
泄露合同双方商业秘密
未保密合同内容及双方信息
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供租赁物的一方。
2. 承租方：指租赁并使用租赁物的一方。
3. 租金：指承租方按合同约定支付给出租方的费用。
4. 租赁押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的押金。
5. 违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物设施损坏
及时通知出租方
双方协商维修责任及费用
2. 租金支付纠纷
查阅合同条款
协商解决或通过法律途径解决
3. 租赁物使用范围变更
双方协商一致并书面确认
按照协商结果修改合同条款
4. 合同续约问题
提前书面通知对方
协商续约条件及条款
五、所有应用场景：
1. 企业办公场地租赁
2. 商业店铺租赁
3. 住宅房产租赁
4. 租赁物为特殊设备或设施
5. 通过第三方中介进行租赁