建筑工程大包合同(2025版)-范例.doc

编号：__________

建筑工程大包合同(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程大包合同(2025版)
合同目录
一、合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 工程概述
1.4 术语解释
二、工程范围及内容
2.1 工程概述
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
三、工程质量标准
3.1 质量标准
3.2 质量验收
3.3 质量保修
四、工程进度及工期
4.1 工程进度计划
4.2 工期要求
4.3 工期延误
五、工程造价及支付
5.1 工程预算
5.2 工程决算
5.3 支付方式
5.4 支付时间
六、工程变更及解除
6.1 工程变更
6.2 解除合同条件
6.3 变更和解除的程序
七、违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
7.3 违约赔偿
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点
8.3 仲裁费用
九、合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
十、其他约定
10.1 保密条款
10.2 知识产权保护
10.3 不可抗力
10.4 法律法规变化
十一、合同的修订和补充
11.1 修订条件
11.2 补充内容
11.3 修订和补充的程序
十二、合同的份数和保管
12.1 合同份数
12.2 合同保管
十三、合同的解除和终止
13.1 解除和终止条件
13.2 解除和终止的程序
十四、附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号_________
一、合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________
1.2 乙方名称：_________
1.3 甲方是指具有法律资格，按照本合同的规定承担合同义务和享受合同权利的法人或其他组织，即项目的业主或投资人。
1.4 乙方是指具有法律资格，按照本合同的规定承担合同义务和享受合同权利的法人或其他组织，即承担建筑工程施工任务的施工方。
1.5 工程概述：本合同所指工程是一项位于_________的建筑工程项目，包括但不限于_________。
1.6 术语解释：本合同中使用的专业术语和名词，如不一致或存在歧义，应按通常含义和行业标准解释。
二、工程范围及内容
2.1 工程概述：本合同所指工程是一项位于_________的建筑工程项目，包括但不限于_________。
2.2 工程地点：_________。
2.3 工程规模：_________。
2.4 工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等。
三、工程质量标准
3.1 质量标准：本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，具体质量要求详见附件一。
3.2 质量验收：工程完成后，乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规、行业标准进行自检和验收，甲方有权进行监督和抽检。
3.3 质量保修：乙方应按国家规定和本合同约定对工程进行质量保修，保修期自工程验收合格之日起计算。
四、工程进度及工期
4.1 工程进度计划：乙方应按照甲方要求提交工程进度计划，并按照计划完成工程。
4.2 工期要求：本工程的工期为_________。
4.3 工期延误：由于乙方原因导致工程延期，乙方应按照甲方要求支付违约金。
五、工程造价及支付
5.1 工程预算：乙方向甲方提交工程预算，预算应详细列明工程各项费用。
5.2 工程决算：工程完成后，乙方向甲方提交工程决算，决算应详细列明工程实际发生的各项费用。
5.3 支付方式：甲方支付工程款项的方式为_________。
5.4 支付时间：甲方应按照本合同约定和工程进度支付工程款项。
六、工程变更及解除
6.1 工程变更：由于甲方要求或不可抗力等原因导致工程变更，双方应协商确定变更内容和工程价款的调整。
6.2 解除合同条件：双方同意解除合同的条件如下：
a) 双方协商一致；
b) 不可抗力导致合同无法履行；
c) 法律、法规规定应解除合同的其他情形。
6.3 变更和解除的程序：双方应签订书面协议，明确变更或解除事项，并按照本合同约定办理相关手续。
八、争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_________。
8.3 仲裁费用：仲裁费用按双方约定的比例分担，或按仲裁机构的规定执行。
九、合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
a) 工程完成后，双方履行完毕合同义务；
b) 双方协商一致终止合同；
c) 不可抗力导致合同无法履行；
d) 法律、法规规定终止合同的其他情形。
a) 双方协商一致解除合同；
b) 不可抗力导致合同无法履行；
c) 法律、法规规定解除合同的其他情形。
十、其他约定
10.1 保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
10.2 知识产权保护：双方在合同履行过程中产生的知识产权，归知识产权权利人所有，未经权利人同意不得使用。
10.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
10.4 法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商修改合同，以适应法律法规的要求。
十一、合同的修订和补充
11.1 修订条件：本合同在履行过程中，如双方认为有必要修订或补充，可签订书面修订协议。
11.2 补充内容：补充协议应明确补充事项、修改内容，并经双方签字盖章生效。
11.3 修订和补充的程序：修订或补充协议应按照本合同约定的程序办理。
十二、合同的份数和保管
12.1 合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
12.2 合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件，不得随意涂改、毁损或遗失。
十三、合同的解除和终止
a) 双方协商一致解除或终止合同；
b) 不可抗力导致合同无法履行；
c) 法律、法规规定解除或终止合同的其他情形。
13.2 解除和终止的程序：双方应签订书面解除或终止协议，明确解除或终止事项，并按照本合同约定办理相关手续。
十四、附件
14.1 附件列表：附件一：工程预算明细表
附件二：工程决算明细表
附件三：工程设计文件
附件四：施工图纸
14.2 附件内容：附件中包含的本合同所涉及的详细资料和文件。
甲方签字：_________ 日期：_________
乙方签字：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商采购材料，并保证材料质量符合合同要求。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全及进度符合合同要求。
1.3 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中对工程进行变更，包括但不限于工程内容、规模、质量标准等。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划并予以实施。
1.4 甲方解除权：在合同履行过程中，如乙方严重违约或发生不可抗力事件导致合同无法履行，甲方有权解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工方案：乙方应根据工程特点和合同要求，制定详细的施工方案，并提交甲方审批。
2.2 乙方人员资质：乙方应保证施工人员的资质和能力，确保施工质量、安全及进度符合合同要求。
2.3 乙方设备保障：乙方应保证施工设备的正常运行，确保施工进度和质量。
2.4 乙方工程保险：乙方应按照甲方的要求，办理工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于工程协调、质量监督、进度控制等。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担，具体费用根据双方约定另行签订补充协议。
3.3 第三方中介解除权：在合同履行过程中，如第三方中介严重违约或发生不可抗力事件导致无法履行其职责，甲方有权解除与第三方中介的合同。
3.4 第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：工程预算明细表
2. 附件二：工程决算明细表
3. 附件三：工程设计文件
4. 附件四：施工图纸
5. 附件五：材料供应商名单
6. 附件六：施工人员资质证明
7. 附件七：施工设备清单
8. 附件八：工程保险单据
9. 附件九：第三方中介服务协议
10. 附件十：工程进度计划表
11. 附件十一：质量检查报告
12. 附件十二：工程变更记录
13. 附件十三：违约金计算公式
14. 附件十四：争议解决方式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a) 未按约定时间支付工程款项；
b) 未按约定提供施工场地或施工条件；
c) 未按约定时间完成审批或决策；
d) 指定了不符合合同要求的材料供应商。
2. 乙方违约行为：
a) 未按约定时间完成工程；
b) 工程质量不符合合同要求；
c) 未按约定使用甲方指定的材料供应商；
d) 未按约定向甲方报告工程进度。
3. 第三方中介违约行为：
a) 未按约定履行协调、监督职责；
b) 未按约定时间完成质量检查；
c) 未按约定提供咨询服务；
d) 泄露甲方和乙方商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程一切险：指保险公司对建筑工程在施工期间因自然灾害或意外事故导致的损失承担赔偿责任的保险。
2. 第三方责任险：指保险公司对乙方在施工过程中因疏忽或过失造成第三方人身伤害或财产损失承担赔偿责任的保险。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应向对方支付的金钱赔偿。
5. 争议解决方式：指双方在发生合同争议时选择的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：双方协商调整工程进度计划，并根据实际情况采取措施加快工程进度。
2. 工程质量问题：
解决办法：及时停工修复，重新检验，必要时更换施工队伍或材料，直至质量符合要求。
3. 付款纠纷：
解决办法：依据合同约定的付款条件和方法，提供相应的工程进度或质量证明，协商解决付款问题。
4. 不可抗力事件：
解决办法：及时通知对方，提供相关证明文件，根据合同约定协商处理后续事宜。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程项目的大包合同签订。
2. 适用于甲方为业主或投资方，乙方为施工方的情况。
3. 适用于需要第三方中介协助监督、协调工程进度和质量的情况。
4. 适用于工程规模较大、周期较长、涉及多方合作的情况。
5. 适用于合同双方涉及国内外法律法规差异的情况。