租房协议简单范本(2025版)-范例.doc

编号：__________

租房协议简单范本精选(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房协议简单范本精选(2025版)
合同目录
第一章：租房协议的定义与性质
1.1 租房协议的概念
1.2 租房协议的性质
1.3 租房协议的法律效力
第二章：租房协议的当事人
2.1 出租人的权利与义务
2.2 承租人的权利与义务
2.3 第三方当事人的权利与义务
第三章：租房协议的主要内容
3.1 房屋基本信息
3.2 租房期限
3.3 租金及支付方式
3.4 押金及退还条件
3.5 房屋使用与维护
3.6 房屋维修责任
3.7 房屋转租
3.8 房屋退回
3.9 违约责任
3.10 争议解决方式
3.11 合同的变更与解除
3.12 合同的终止与解除条件
3.13 房屋所有权转移
3.14 其他条款
第四章：租房协议的签订程序
4.1 签订前的准备工作
4.2 签订过程中的注意事项
4.3 签订后的备案与登记
第五章：租房协议的履行与监督
5.1 出租人的履行义务
5.2 承租人的履行义务
5.3 双方监督与催告
第六章：租房协议的变更与解除
6.1 变更的条件与程序
6.2 解除的条件与程序
6.3 解除后的善后处理
第七章：租房协议的违约责任
7.1 出租人的违约行为及责任
7.2 承租人的违约行为及责任
7.3 违约金的计算与支付
第八章：租房协议的争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 诉讼解决
第九章：租房协议的终止与解除条件
9.1 合同终止的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 终止与解除后的权利与义务处理
第十章：房屋租赁市场的相关规定
10.1 租赁市场的监管机构
10.2 租赁市场的管理制度
10.3 租赁市场的政策法规
第十一章：房屋租赁合同的税务处理
11.1 租金收入的税收规定
11.2 出租人的税收义务
11.3 承租人的税收义务
第十二章：房屋租赁合同的保险事宜
12.1 房屋保险的种类与购买
12.2 保险理赔程序与责任
12.3 保险合同的解除与终止
第十三章：房屋租赁合同的 inheritance 与遗产处理
13.1 承租人继承房屋的情况
13.2 出租人继承房屋的情况
13.3 遗产处理程序与规定
第十四章：房屋租赁合同的翻译与公证
14.1 合同翻译的要求与程序
14.2 合同公证的要求与程序
14.3 公证后的合同的法律效力
合同编号_________
第一章：租房协议的定义与性质
1.2 租房协议的性质：本协议为租赁合同，是双方真实意思表示，具有法律约束力。
1.3 租房协议的法律效力：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力，直至合同终止。
第二章：租房协议的当事人
2.1 出租人的权利与义务
2.1.1 出租人的权利：按照约定收取租金，按照合同约定对房屋进行维修、保养。
2.1.2 出租人的义务：保证房屋符合租赁用途，确保房屋的安全性、适用性；按照约定提供房屋及相关设施。
2.2 承租人的权利与义务
2.2.1 承租人的权利：按照约定使用房屋，按照合同约定要求出租人维修、保养房屋；在合同约定的租赁期限内，有权继续租住该房屋。
2.2.2 承租人的义务：按照约定支付租金，合理使用房屋及相关设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任；妥善保管房屋，未经出租方同意，不得转租、转让或者抵押；按照合同约定退还房屋。
2.3 第三方当事人的权利与义务
2.3.1 若房屋存在共有权人，共有权人同意本协议的履行，并对出租方和承租方具有约束力。
2.3.2 第三方当事人若涉及房屋权益，应自行解决，不得影响本协议的履行。
第三章：租房协议的主要内容
3.1 房屋基本信息：房屋位于_______，房屋结构及面积为_______，房屋设施情况为_______。
3.2 租房期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.3 租金及支付方式：租金为每月_______元，每月的_______日支付当月租金。
3.4 押金及退还条件：承租人应在签订合同时支付押金，押金金额为_______元。租赁期满后，如房屋无损坏，押金退还承租人。
3.5 房屋使用与维护：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。
3.6 房屋维修责任：房屋及设施的正常维护修理由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。
3.7 房屋转租：承租人不得擅自转租房屋，如需转租，应事先征得出租人的书面同意。
3.8 房屋退回：租赁期满，承租人应按照约定将房屋及设施交还给出租人。
3.9 违约责任：一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
3.10 争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
3.11 合同的变更与解除：合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
3.12 合同的终止与解除条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即终止。
3.13 房屋所有权转移：房屋所有权在租赁期间发生转移的，本协议对新的所有权人继续有效。
3.14 其他条款：双方约定本协议外的其他事项。
第四章：租房协议的签订程序
4.1 签订前的准备工作：双方应提供真实有效的身份证明及其他必要的文件。
4.2 签订过程中的注意事项：双方应仔细阅读协议，确信自己完全理解协议内容。
4.3 签订后的备案与登记：双方应将签订的合同备案并登记，以保障合同的法律效力。
第五章：租房协议的履行与监督
5.1 出租人的履行义务：出租人应按照约定提供房屋及相关设施，并保证其正常使用。
5.2 承租人的履行义务：承租人应按照约定支付租金，并合理使用房屋及相关设施。
5.3 双方监督与催告：双方应对对方的履行情况进行监督，发现问题应及时催告对方改正。
第六章：租房协议的变更与解除
6.1 变更的条件与程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2
第八章：租房协议的争议解决方式
8.1 协商解决：双方应在发生争议时通过友好协商解决。
8.2 调解解决：协商不成时，任何一方均可向租赁所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。
8.3 仲裁解决：双方同意将争议提交租赁合同约定的仲裁委员会仲裁。
8.4 诉讼解决：任何一方对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。
第九章：租房协议的终止与解除条件
9.1 合同终止的条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即终止。
9.2 合同解除的条件：
9.2.1 出租人解除合同的条件：承租人迟延支付租金超过_______天，或严重违反本合同的约定。
9.2.2 承租人解除合同的条件：出租人未按约定交付房屋，或严重违反本合同的约定。
9.3 终止与解除后的权利与义务处理：合同终止或解除后，承租人应按照约定将房屋及设施交还给出租人，出租人应在合同解除后_______日内退还承租人押金。
第十章：房屋租赁市场的相关规定
10.1 租赁市场的监管机构：本合同受_______房地产管理部门的监管。
10.2 租赁市场的管理制度：租赁双方应遵守国家和地方的租赁管理规定。
10.3 租赁市场的政策法规：双方应遵守国家和地方关于房屋租赁的政策法规。
第十一章：房屋租赁合同的税务处理
11.1 租金收入的税收规定：出租人应按照国家的税收规定缴纳相关税费。
11.2 出租人的税收义务：出租人应如实申报租金收入，并按照国家税收法律缴纳增值税、个人所得税等税费。
11.3 承租人的税收义务：承租人应按国家规定缴纳水、电、气等公共事业费用。
第十二章：房屋租赁合同的保险事宜
12.1 房屋保险的种类与购买：双方可自行决定是否购买房屋保险。
12.2 保险理赔程序与责任：保险理赔按保险公司的相关规定执行，双方应履行相应的理赔手续。
12.3 保险合同的解除与终止：保险合同的解除与终止按保险合同的约定执行。
第十三章：房屋租赁合同的 inheritance 与遗产处理
13.1 承租人继承房屋的情况：如承租人在租赁期间继承房屋，本合同对新的所有权人继续有效。
13.2 出租人继承房屋的情况：如出租人在租赁期间继承房屋，本合同对新的所有权人继续有效。
13.3 遗产处理程序与规定：遗产处理按国家的相关法律法规进行。
第十四章：房屋租赁合同的翻译与公证
14.1 合同翻译的要求与程序：合同翻译应准确无误，双方可共同选择翻译机构进行翻译。
14.2 合同公证的要求与程序：双方可共同选择公证机构对合同进行公证，以增强合同的法律效力。
14.3 公证后的合同的法律效力：公证后的合同对双方具有更高的法律效力。
合同编号_________
（签字）
（日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：如果乙方在租赁期间欲将房屋转卖，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方出售通知之日起_______日内未表示购买的，乙方有权将房屋出售给第三方。
1.2 甲方房屋使用限制：甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自进入乙方租赁的房屋。除紧急情况外，甲方未经乙方同意不得进入租赁房屋。
1.3 甲方维修责任：甲方应在租赁期内确保房屋及设施的正常使用。如因房屋结构、设施设备等原因导致房屋及设施损坏，甲方应负责维修、更换。
1.4 甲方变更合同条件：甲方如要变更合同内容，应提前_______日通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意，甲方不得擅自变更合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租金支付义务：乙方应按约定时间、数额支付租金。如乙方迟延支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的_______%。
2.2 乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏房屋结构、设施设备。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应承担维修、更换费用。
2.3 乙方转租限制：乙方不得擅自转租房屋。如乙方需转租，应提前_______日通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除合同。
2.4 乙方退租手续：乙方提前解除合同时，应提前_______日书面通知甲方。甲方应在合同解除后_______日内退还乙方押金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：中介费用由甲方承担，甲方应在签订合同前支付给乙方。
3.2 中介的职责：中介应保证房屋租赁信息的真实性，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。中介在合同签订后，不再参与合同的履行。
3.3 中介的违约责任：如中介提供虚假信息，导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的违约责任。
3.4 中介的保密义务：中介不得泄露甲乙双方的个人信息和合同内容。如中介违反保密义务，造成甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 承租人身份证明
3. 出租人身份证明
4. 房屋租赁合同
5. 房屋租赁合同附加条款
6. 房屋租赁合同变更协议
7. 房屋租赁合同解除协议
8. 押金收据
9. 租金支付记录
10. 维修记录
11. 房屋使用说明书
12. 房屋设施设备清单
13. 保险单据
14. 公证证书
15. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 迟延支付租金：乙方未按约定时间支付租金，超过合同约定的宽限期_______日。
2. 未按约定使用房屋：乙方未按合同约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。
3. 未经同意转租：乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三方。
4. 提前解除合同：乙方未按约定提前_______日书面通知甲方，擅自解除合同。
5. 损坏房屋及设施：乙方使用房屋及设施不当，造成房屋及设施损坏，未承担维修、更换费用。
6. 提供虚假信息：第三方中介提供虚假的房屋租赁信息，导致甲方和乙方产生损失。
7. 泄露个人信息：第三方中介泄露甲乙双方的个人信息和合同内容。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，并由承租人支付租金的合同。
2. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
3. 押金：为确保合同履行，双方约定的一方（通常是承租人）预先支付给对方的一定金额的钱。
4. 租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。
5. 维修责任：出租人负责维修、保养房屋及相关设施的责任。
6. 转租：承租人在租赁期间将房屋出租给第三方。
7. 第三方中介：协助甲方和乙方完成租赁合同签订的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方迟延支付租金。
解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，迟延支付的违约金按照合同约定计算。
2. 问题：乙方未按约定使用房屋。
解决办法：甲方可以要求乙方改正，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
3. 问题：乙方擅自转租房屋。
解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：乙方提前解除合同。
解决办法：甲方可以要求乙方按照约定提前通知，并按照合同约定处理押金退还事宜。
5. 问题：乙方损坏房屋及设施。
解决办法：甲方可以要求乙方承担维修、更换费用。
6. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：甲方和乙方可以解除与中介的协议，并要求中介承担违约责任。
7. 问题：第三方中介泄露个人信息。
解决办法：甲方和乙方可以要求中介承担赔偿责任，并采取必要的安全措施。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方签订房屋租赁合同。
说明：双方明确房屋租赁的基本信息、租金支付、押金退还等条款。
2. 场景：乙方迟延支付租金。
说明：甲方催告乙方支付租金，迟延支付的违约金按照合同约定计算。
3. 场景：乙方未按约定使用房屋。
说明：甲方要求乙方改正，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
4. 场景：乙方擅自转租房屋。
说明：甲方解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 场景：乙方提前解除合同。
说明：甲方要求乙方按照约定提前通知，并按照合同约定处理押金退还事宜。
6. 场景：乙方损坏房屋及设施。
说明：甲方要求乙方承担维修、更换费用。
7. 场景：第三方中介提供虚假信息。
说明：甲方和乙方解除与中介的协议，并要求中介承担违约责任。
8. 场景：第三方中介泄露个人信息。
说明：甲方和乙方要求中介承担赔偿责任，并采取必要的安全措施。