2025民房房屋出租协议-范例.doc

编号：__________

2025民房房屋出租协议-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025民房房屋出租协议
合同目录
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.2 本合同的签订目的和适用范围
1.3 法律法规的适用
1.4 本合同的解释权归属
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的面积和结构
2.3 房屋的附属设施和设备
2.4 房屋的使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续租条款
3.3 租赁期限的提前终止条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金的支付方式和期限
4.3 租金的调整条款
第五章：押金
5.1 押金的金额和支付时间
5.2 押金的退还条件和时间
5.3 押金的扣除条款
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人对房屋的使用要求
6.2 房屋的日常维护和维修责任
6.3 房屋的重大维修和改造规定
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买和责任归属
7.2 承租人的人身财产安全责任
第八章：房屋交付和退还
8.1 房屋的交付条件和程序
8.2 房屋的退还条件和程序
第九章：违约责任
9.1 出租人和承租人的违约行为
9.2 违约责任的承担方式和金额
第十章：争议解决
10.1 合同争议的解决方式
10.2 争议解决的适用法律法规
第十一章：其他条款
11.1 房屋出租的特殊规定
11.2 双方约定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房屋照片和图纸
12.2 相关法律法规和政策文件
第十三章：签署页
13.1 出租人和承租人的签字
13.2 签署日期
第十四章：附则
14.1 本合同的生效条件
14.2 本合同的修订和解除条件
合同编号202501
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.1.1 出租人：____________
1.1.2 承租人：____________
1.2 本合同的签订目的和适用范围
1.2.1 签订目的：____________
1.2.2 适用范围：____________
1.3 法律法规的适用
1.3.1 适用法律法规：____________
1.4 本合同的解释权归属
1.4.1 解释权归属：____________
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.1.1 房屋地址：____________
2.1.2 房屋结构：____________
2.2 房屋的面积和结构
2.2.1 房屋面积：____________
2.2.2 房屋结构描述：____________
2.3 房屋的附属设施和设备
2.3.1 附属设施和设备清单：____________
2.4 房屋的使用性质
2.4.1 使用性质：____________
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.1.1 租赁开始日期：____________
3.1.2 租赁结束日期：____________
3.2 租赁期限的续租条款
3.2.1 续租条件和程序：____________
3.3 租赁期限的提前终止条款
3.3.1 提前终止条件和程序：____________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.1.1 租金金额：____________
4.1.2 支付周期：____________
4.2 租金的支付方式和期限
4.2.1 支付方式：____________
4.2.2 支付期限：____________
4.3 租金的调整条款
4.3.1 租金调整条件和方式：____________
第五章：押金
5.1 押金的金额和支付时间
5.1.1 押金金额：____________
5.1.2 支付时间：____________
5.2 押金的退还条件和时间
5.2.1 退还条件：____________
5.2.2 退还时间：____________
5.3 押金的扣除条款
5.3.1 扣除条件：____________
5.3.2 扣除方式：____________
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人对房屋的使用要求
6.1.1 使用要求：____________
6.2 房屋的日常维护和维修责任
6.2.1 日常维护和维修责任：____________
6.3 房屋的重大维修和改造规定
6.3.1 重大维修和改造规定：____________
第八章：房屋交付和退还
8.1 房屋的交付条件和程序
8.1.1 交付条件：____________
8.1.2 交付程序：____________
8.2 房屋的退还条件和程序
8.2.1 退还条件：____________
8.2.2 退还程序：____________
第九章：违约责任
9.1 出租人和承租人的违约行为
9.1.1 出租人的违约行为：____________
9.1.2 承租人的违约行为：____________
9.2 违约责任的承担方式和金额
9.2.1 承担方式：____________
9.2.2 承担金额：____________
第十章：争议解决
10.1 合同争议的解决方式
10.1.1 争议解决方式：____________
10.2 争议解决的适用法律法规
10.2.1 适用法律法规：____________
第十一章：其他条款
11.1 房屋出租的特殊规定
11.1.1 特殊规定：____________
11.2 双方约定的其他事项
11.2.1 其他事项：____________
第十二章：附件
12.1 房屋照片和图纸
12.1.1 照片和图纸清单：____________
12.2 相关法律法规和政策文件
12.2.1 法律法规和政策文件清单：____________
第十三章：签署页
13.1 出租人和承租人的签字
13.1.1 出租人签字：____________
13.1.2 承租人签字：____________
13.2 签署日期
13.2.1 签署日期：____________
第十四章：附则
14.1 本合同的生效条件
14.1.1 生效条件：____________
14.2 本合同的修订和解除条件
14.2.1 修订条件：____________
14.2.2 解除条件：____________
[此处留白，用于双方签字]
签字：
____________
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日期：
____________
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多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权条款
条款内容：如乙方欲出售该出租房屋，甲方享有优先购买权。
说明：该条款保障了甲方在房屋出售过程中的利益，确保甲方有机会优先购买该房屋。
2. 甲方指定租赁用途条款
条款内容：乙方只能将出租房屋用于约定的用途，不得擅自改变用途。
说明：该条款明确了乙方的租赁用途，防止乙方将房屋用于其他不适宜的用途，确保房屋的合理使用。
3. 甲方房屋维护条款
条款内容：甲方负责出租房屋的日常维护和维修，确保房屋设施的正常运行。
说明：该条款明确了甲方在房屋维护方面的责任，确保房屋设施的正常使用，提升居住质量。
4. 甲方房屋改善条款
条款内容：甲方有权对出租房屋进行改善和升级，提升房屋的价值和居住体验。
说明：该条款赋予了甲方在房屋改善方面的权利，有助于提升房屋的整体品质。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款
条款内容：乙方需按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。
说明：该条款明确了乙方支付租金的义务和滞纳金的责任，确保乙方按时支付租金。
2. 乙方租赁期限延长条款
条款内容：乙方有权在租赁期限到期前，提前通知甲方延长租赁期限。
说明：该条款赋予了乙方在租赁期限延长方面的权利，满足乙方长期租赁的需求。
3. 乙方房屋使用条款
条款内容：乙方需合理使用出租房屋，不得损害房屋及设施，否则需承担维修费用。
说明：该条款明确了乙方在房屋使用方面的责任，保护房屋及设施的正常运行。
4. 乙方转租条款
条款内容：乙方不得擅自将出租房屋转租给第三方，如甲方同意，乙方需承担转租产生的费用。
说明：该条款明确了乙方在转租方面的限制，防止乙方擅自转租，确保甲方权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
条款内容：第三方中介需提供真实、准确的房屋信息，协助双方完成租赁合同的签订。
说明：该条款明确了第三方中介的服务内容和标准，确保双方获得满意的服务。
2. 第三方中介费用条款
条款内容：中介费用由甲方承担，如乙方同意承担，可另行约定。
说明：该条款明确了中介费用的承担方，可根据双方意愿进行约定。
3. 第三方中介责任条款
条款内容：如第三方中介存在过错，导致合同纠纷，第三方中介需承担相应的法律责任。
说明：该条款明确了第三方中介在合同纠纷中的责任，保障双方的权益。
4. 第三方中介保密条款
条款内容：第三方中介需对双方提供的个人信息和合同内容予以保密，不得泄露给无关第三方。
说明：该条款保护了双方的个人隐私和合同内容，防止信息泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 相关法律法规和政策文件
3. 房屋设施清单
4. 租金支付记录
5. 租赁期限延长申请
6. 房屋维护和维修记录
7. 转租同意书
8. 第三方中介服务协议
9. 中介费用支付记录
10. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按时交付房屋
未履行房屋维护义务
提前终止合同 without proper cause
2. 乙方违约行为
未按时支付租金
未合理使用房屋导致损害
未经过甲方同意擅自转租
3. 第三方中介违约行为
提供虚假房屋信息
未按时完成租赁合同签订
泄露双方个人信息和合同内容
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
3. 租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间段。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
6. 违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法律责任。
7. 第三方中介：指协助出租人和承租人完成租赁交易的的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致租客损失
解决办法：及时联系中介或房东，协商维修或赔偿事宜。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查阅支付记录，确认支付状态，必要时寻求法律途径。
3. 问题：房屋转租未经同意
解决办法：立即与房东沟通，停止转租行为，协商解决违约事宜。
4. 问题：中介服务不达标
解决办法：依据中介服务协议，要求中介承担相应责任或寻求法律救济。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自用房屋给租客
2. 公司出租商用房屋给商家
3. 通过中介平台寻找租客或房东
4. 长期租赁合同的签订和履行
5. 短期租赁合同的签订和履行
6. 房屋租赁中的维修和维护事项
7. 房屋租赁中的提前终止和违约处理