晋合广场装饰装修管理策划.doc

晋合广场装饰装修管理策划
一、 工程概况
第一节 装修工程概况
苏州晋合广场位于苏州工业园区，西靠华池街，北靠现代大道，南靠翠园路。晋合广场项目分为三个单体，酒店25层连带裙房四层装修设计功能齐全，涉及餐厅、娱乐、住宿为一体五星酒店精装修。高层办公楼16层连带群房4层，超高层办公楼32层都为办公楼普通装修，主要装修涉及电梯厅、卫生间、办公区域等简单装修。
第二节 管理目标
1、质量目标
l 创苏州市“姑苏杯”优质工程奖；
l 创江苏省“扬子杯”优质工程奖；
l 争创国家优质工程“鲁班奖”。
l 创省观摩工程。
2、工期目标
结合本工程工况及本公司施工实力，通过合理安排劳动力，合理组织施工流水，总工期686日历天（按2010年12月15日开工）。
3、安全目标
工程实施过程中杜绝重大安全责任事故，力争避免人身伤害事故和其它安全事故。通过安保体系认证，达到标化工地。
l 年因工死亡为零；
l 年因工重伤率不超过万分之1.2；
l 年因故负伤月频率控制在千分之3；
l 年职业病发病率低于0.5％；
l 杜绝重大火灾、爆炸、机械设备、管线、交通、中毒、中暑等有责事故；
4、环保目标
努力实现施工生产无环境污染事故，各种污染排放达到国家排放标准。环境保护、水土保持达到标准要求。
5、文明施工目标
我们将按江苏省建委有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，做到“少扰民、不扰民”，争创“省文明工地”。
二、 管理控制
第一节 后勤管理
1、人员进退场手续
进场手续办理
登记—体检—房间押金—办理胸卡
１登记
1． 1在项目部同意人员进场后，分包队职工必须凭个人有效身份证、体检合格证明以及1寸照片4张由分包负责人到后勤保卫科进行登记。
2体检
2．1所有分包队职工如没有体检合格证明，必须先进行体检，由医院开出体检合格证明后方可安排。
3房间押金
3．1分包单位应向总包方交纳房间租赁费（附宿舍租用管理制度、房间租赁协议）,并在每间宿舍公物赔罚制度上签字。
4办理胸卡
4．1每个职工一律凭本项目部发放的胸卡才能允许进入工地；
4．2所有分包队职工办理胸卡到后勤负责人处，每张胸卡收取工本费5元整。由后勤负责人开启三联收据，分包负责人一联、开票人一联、财务一联，分包负责人凭收据联把胸卡工本费统一交到财务处，由财务开出收条到后勤负责人处，最后由后勤保卫处发放胸卡。
4．3以上手续完成后，移交安全科办理相关手续。
5宿舍使用
5.1宿舍区在交付使用时，我总包方将提供一份宿舍内物品清单，分包单位负责人查验后在上面签字确认，该单以后将作为退房验收依据。
5.2宿舍以及宿舍区内设施的使用必须遵守我方相应的规章制度（附宿舍区用电制度、自炊间管理制度、宿舍区管理制度）。
5.3宿舍在使用过程中应按时交纳房租。
退场手续办理
房间验收—损坏东西赔偿—退还剩余押金
1房间验收
1．1所有分包班组工程结束后人员退房时，由后勤负责人派二人以上对所退房间进行了验收，做好相应记录并由分包负责人签字确认。
2损坏东西赔偿
2．1所退房间如有人为造成损坏，按照进场时签字的宿舍公物赔罚制度条款，对照相应条款进行赔罚。
3退还剩余押金
3．1按照验收时记录，扣除造成损坏的赔罚；
3．2后勤负责人开具所赔罚金额单据交财务处，由财务在押金或保证金中扣除。

宿舍使用管理制度
根据分公司规定，所有分包班组进场所需宿舍都必须遵守一下规定：
1、 各分包班组办理完相关手续后应提前向后勤部门提出书面的住宿申请，申请单包括住宿人员数量、需要宿舍数量、使用时间、具体申请单位、该单位负责人签字等。
2、 每间宿舍标准入住8人，请各分包单位合理安排宿舍，对不按照标准入住的，总包方将对多申请宿舍按照50元/天.间进行收费。
3、 按照分公司统一要求，每间宿舍用电、水将按照市场价收费一定的费用；日常饮用水、洗漱用水分开供应。
4、 各分包班组入住前由分包班组负责人签署一份“确认单”，此确认单由总包单位起草，包括宿舍数量、入住时间、宿舍内物品清单等，各分包班组可在入住时进行查验。退房时物品如有缺损，按照总包物品赔罚制度执行。
5、 每个分包班组入住前必须提前预交一定的保证金（具体按照入住时间长短确定）；每月的25日进行抄表，并需相应单位确认。
6、 随着施工进程，如果使用宿舍量需要减少的，请及时与总包后勤部门联系办理退房手续，如果不及时办理的总包方核实后将对多余宿舍按照100元/天.间收费。
7、 考虑到宿舍区安全，在宿舍内严禁使用大功率设备。每个宿舍均安装有过载保护器（总用电的上限功率为480W），请妥善保护好，对人为损坏的按采购价双倍赔偿。
8、 宿舍区提倡节约，对故意浪费的或者将饮用开水当作洗漱水使用的，一旦发现将对其所在班组处于50元/次.人的罚款。
9、 总包方提供专门供炊事用的地方，对有需要的班组可与后勤部门联系；自带炊具并自行保管好，总包方不负责看护和赔偿。炊事时应严格遵守炊事间管理制度。
10、 宿舍内应严格遵守总包方的宿舍管理制度，并接收总包单位、监理单位等单位的日常检查。自身的贵重物品请自行保管好，项目部只负责协查不承担赔偿责任。
11、 总包方将负责宿舍区域的卫生和日常的检查、维修工作，但如果发现有故意损坏的，责任班组将负责赔偿，情节严重的按照宿舍管理制度进行处罚，处罚费用将直接从各分包班组缴纳的安全生产保证金或压金中扣除。
12、 施工结束退场前应提前与总包后勤部门联系，办理退房手续，对没有后勤部门确认的，总包经营部门将不与进行结算或开具相关证明。

以上规定请各分包单位进场前详细阅读，对有不明确的可与总包方的总包管理部联系，总包管理部将负责对此进行解释。
龙信集团晋合广场项目部
2008年6月
房 间 使 用 协 议

单位从2008年12月1日起使用龙信建设集团晋合广场项目部职工宿舍 间。
1． 使用期间应服从总包方各项管理制度。
2． 相关费用按照《宿舍使用管理制度》结算。
3． 付款方式长期用户： ；对于短期工程分包单位结束即付清房租。
4． 房间号： 房间。
5． 电表抄见数： 度。
6． 使用水量：

出租方：

承租方：

龙信建设集团有限公司
晋合广场项目部
年 月 日

宿舍公物赔罚制度

为了维护龙信建设集团有限公司的整体形象，养成良好的集体生活环境。使宿舍内的公共设施不被故意破坏。根据宿舍管理制度制定以下赔罚条例：
1、 宿舍内的桌子发现故意损坏的赔款300元。
2、 宿舍内的墙板发现故意损坏的每块赔款100元。
3、 宿舍内的门、窗玻璃发现故意损坏的每块赔款80元。
4、 宿舍内的门锁发现故意损坏的赔款30元。
5、 宿舍内统一配备的节能灯如发现遗失或故意损坏的赔款30元。自然损坏的以旧换新，必须由指定人员到电工处调换。
6、 宿舍内的床铺发现故意损坏的每张照价赔款300元。
7、 每间宿舍的过载保护器发现故意损坏的每个赔偿300元。
8、 宿舍内统一配备的遮挡布如发现遗失或损坏的赔款100元。
9、 其它公共设施如发现故意破坏的按照成本价双倍进行处罚。
望所有职工自觉遵守项目部的规章制度，所有赔款将在当月生活费或保证金中扣除。
宿舍区用电制度
为了杜绝火灾，确保人身安全，强化用电管理。特作如下规定：
1、非专业电工人员，严禁乱动电器设备，私拉乱接。
2、操作人员，操作各种电器设备时必须认真执行安全操作规程，并服从电工的安全指导。                           
3、任何部门、个人不得指派无证电工人员进行电器设备的安装维修工作。
4、部门领导应重视电工提出的有关安全用电的合理化建议。
5、专业电工必须认真执行电器工程安装标准的各项规定，严禁违章作业。；
6、宿舍内严禁随意安装电器，擅自增加用电容量。
7、电器，插座损坏后，应及时更换，以免引起火灾，制造安全隐患。
8、未经允许，严禁使用大功率电热器。
9、严禁窃电，一经发现，项目部将严肃处理。
10、严禁在有爆炸和火灾危险的场所架设临时电线。
11、每天人员离开宿舍时必须将所有用电设备插头拔掉，并将照明等关闭。
12、项目部将派电工每周一次检查宿舍区线路和用电情况并做好详细记录，发现故障隐患时，应及时整改。重大问题要报告项目部，彻底消除安全隐患。
自炊间管理制度
1、 自炊间由后勤部统一管理，具体使用费用收取标准根据项目规定。
2、 自炊器具自备，炊具应有合格证，严禁使用电炉违者罚款200元。炊具自行看管，看护不当造成损失自理。
3、 烧煮饭菜时人员不得离开，一旦因看护不善造成的事故当事人必须承担全部责任。
4、 自炊间各人使用的灶台范围内产生的垃圾请自觉放入项目部配备的垃圾桶内，如被发现乱扔垃圾每次罚款20元并罚打扫自炊间卫生一次。
5、 自炊间内只允许煮饭菜不允许就餐。
6、 自炊间内不允许烧水，如被发现每次罚款100元并没收器具。
7、 自炊期间发生断电故障，严禁私自处理，应上报专管员协调解决。
以上罚款从下月所发生活费或安全保证金中扣除，望各位职工自觉遵守管理制度。
宿舍区管理制度
为了保证宿舍区域有一个安静卫生的生活环境，努力做到宿舍军营化，环境卫生制度化，特制定如下管理制度：
1．宿舍是我家，管理靠大家。全体住宿人员都有搞好卫生工作的职责，做到互相关心，互相监督。及时制止违反宿舍制度的行为。
2．宿舍内必须做到：被子折叠成方、毛巾悬挂成线、用具堆放整齐，保持宿舍内清洁整齐，窗明地净，脏衣、鞋要及时清洗。
3．宿舍内有管理制度、值班表，有统一规格的床头卡，每天早上在上班前，值日人员要把地面打扫干净，把宿舍整理完后才去上班。
4．生活垃圾、剩菜剩饭必须倒在指定地点。如有违者罚款5-10元。
5．洗脸水及其它生活用脏水，必须倒在水槽内，严禁随便乱洒，违者罚款10-50元。
6．严禁随地大小便，一经发现处予50-100元罚款。
7．集体宿舍住宿较为集中,住宿人员要互相体贴，关心好加班作业人员的休息，严禁在宿舍区吵闹，特别晚上加班回宿舍时，更不得大声喧闹，影响他人的休息，违者将处予50元以上罚款。
8．严禁赌博，违者罚款50-200元，在生产高峰期间，夜间不得以任何形式打牌，违者处予10-50元罚款。
9．严禁私拉乱接电线，不得自炊，防止意外事故的产生，违者罚款50-200元。
10．上班时随手关好宿舍门窗，防止小偷入内，严禁非本工地人员过夜住宿，个人的钱财物要妥善保管，丢失自负。
11．不准在床上吸烟，不准酗酒打架，打架闹事的，处予肇事者200元以上罚款，并承担伤者医药费、误工等一切费用。
12．职工夜间有事外出，必须向班组长请假并在22：30前归队。
13．列出如下表格：
（1）宿舍人员名单-01
（2）职工宿舍值日表-02

宿舍人员名单-01

班组:

舍长:

姓名: 姓名:

姓名: 姓名:

姓名: 姓名:

姓名: 姓名:

姓名: 姓名:

姓名: 姓名:

龙信建设集团有限公司
晋合广场项目部

职工宿舍值日表-02
星期
值 班 人 员 名 单
星期一

星期二

星期三

星期四

星期五

星期六

星期日

分包物资进出管理制度
一、 流程
进场申请――――门卫处登记――――签字确认――――出场检查――――开具出门证――――出场
二、 流程说明
1、 进场申请
1.1在进入宿舍区或进入施工现场前应提前办理好相关手续。
1.2办理完相应手续后应明确具体进场时间并提前通知我总包管理部。
2、门卫登记
2.1进入宿舍区时所有携带的电动工具、设备、钢筋制品以及容易与我总包方物资混淆的物品都必须在门卫处登记。
2.2进入施工现场的各类机械设备、材料以及容易与我总包方物资混淆的物品都必须在门卫处登记。
2.3在登记的同时门卫有权要求检查各类可疑物品。
3、签字确认
3．1物资登记完后由该分包单位负责人签字确认，该单据也作为分包工程完工后出场的依据。
4、出场检查
4.1当分包单位物资、人员需要退场时应提前与我方相关人员（宿舍区为后勤负责人，现场为直属栋号长）联系并明确退场时间。
4.2人员经过大门时必须经过门卫检查；物资出场时除了进行查验外还需核对进场时物资登记清单。
4.3出宿舍区物资检查时应通知后勤负责人在场一同查验；现场物资出场后应有现场直属栋号长在场一同查验。
5、开具出门证（见附表）
5.1现场查验无误后，出门证必须在一个小时内开具。
5.2按照责任划分由以上两个负责人开具出门证，出门证除了由相应负责人签字外，当班门卫也必须签字共同确认。
5.3出门证一式两份，门卫保存一份，签字负责人保存一份。
6、出场
6.1出门证开具完成后才允许物资出场。

出 门 证
日期
车牌号
进门时间
出门时间
事由
签名
栋号

龙信建设集团有限公司
苏州晋合广场项目部
第二节、安全管理
安全生产、文明施工管理程序
一、管理目标：
1.年负伤事故频率：0.8‰以下；
2.杜绝重伤、死亡、火灾、设备、食物中毒等重大事故；
3.达到JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》优良标准；
4.社会、业主、员工相关方的重大投诉为零；
5.确保江苏省文明工地、江苏省观摩工地，争创鲁班奖
二、分包单位安全管理流程
三、工作程序
第一条 A1、C1、分包单位提供以下材料：营业执照、资质证书、安全生产许可证、税务登记证、组织机构网络、各组织机构中人员的岗位证书和三类人员证书、特种作业人员证书、机械设备清单、进场人员花名册。
第二条 C1涉及到专项施工方案，按建设部《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》（建质[2004]213号）中的要求编制专项方案，涉及到专家论证的，必须出具专家论证报告。
第三条 B1分包单位自行进行新工人入场三级安全教育和考试，施工前分包单位应组织公司分管安全的领导、项目部和班组成员对施工现场管理、施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度，规定和要求；并按规定对施工现场操作人员进行安全生产考试，经考试合格人员方可作业。分包单位对考试公正性负责。教育的内容和考试成绩以花名册的形式发总包单位安全科。

第四条 A2、B2分包单位由负责生产的施工员自行进行安全技术交底，安全技术交底应根据本项目特点做到全面性和有针对性，对于本项目关键工序、关键过程和关键节点必须进行安全技术交底。安全技术交底经工人签字后复印一份交总包单位安全科。

第五条 A3、B3总包单位根据分包单位的机械设备清单组织由监理、施工部门、技术部门、安全部门等对进场的分包单位的机械设备完好情况进行检查验收，检查中提出的问题，分包单位及时予以纠正，方可投入使用；对高能耗、高污染的落后设备实施淘汰制度，不得进入施工现场使用。
第六条 C2分包单位必须向总包单位提交进场人员体检报告，对于体检不合格人员做退场处理，易患职业比高的工种（如油漆工、电焊工、水泥搬运工等）应在岗前、岗中和离岗进行职业病专项体检。年龄在18周岁以下的童工和年龄在60周岁以上的人员不适合在本项目部作业，做退场处理，凡身体有严重缺陷的，患有高血压、癫痫等疾病人员不得在本项目部作业。登高架设作业人员年龄限制在55周岁以内。
第七条 C3分包单位按该分包工程的工程量造价的1%~3%（不得低于壹万人民币）成立安全基金，由财务部门统一收取，复印件交安全科备案。主要用于工程中出现的质量问题、安全问题、进度问题等处罚和确保民工工资的保证金，统一在安全基金中扣除。
第八条 B4分包单位临时用电由总包单位指定从配电房接出，装设电表，每月从工程款中扣除电费。需要用水的装设水表。
第九条 A5、A6分包单位到总包单位安全科签订《分包单位安全生产协议》和总包对分包的安全总交底。分包单位必须出具单位公章。
第十条 B6人员设备一切就绪后在开工前进行设备试运行，察看设备的性能是否满足生产需要，过程中是否有需要改进的措施。
第十一条 分包单位须向总包单位提交一份安全资料清单，以备总包单位的日常资料检查。
第十二条 B7在安全方面完成以上情况即具备了开工条件，准予开工。
四、分包单位安全、文明管理措施
总则
第一条 分包单位必须认真贯彻执行国家、江苏省和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。
第二条 分包单位必须成立本工程项目部，建立安全管理组织网络，包括抓安全生产的领导，各级专职和兼职的安全干部，建立健全项目部各岗位责任制，配备相应的岗位人员。项目部应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度以及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度，安全教育制度等。
第三条 分包单位的有关领导必须认真对单位职工进行安全生产技术知识教育。增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。
第四条 分包单位自行提供合格的劳动保护用品，并按规定督促工人正确使用，电焊工必须必须穿戴电焊服、绝缘手套和绝缘鞋；登高架设作业必须系好安全带。
第五条 由总包单位提供的机械设备、脚手架等设施，经搭设、安装完毕验收合格后交付分包使用。严禁在未经验收或验收不和格的情况下投入使用，否则由此发生的后果由擅自使用方负责。
第六条 贯彻谁施工谁负责安全的原则。分包单位在施工期间造成伤亡、火灾、机械设备等事故，总包单位协助分包单位进行紧急抢救伤员和保护现场，由此造成的事故损失由分包单位自理。如分包单位在施工期间造成其他单位人员、财产损失的，事故的损失和善后处理费用，应按责任，协商解决。
第七条 分包单位自行建立应急救援与响应，配备必要的救援物资，并按计划组织演练，必须每月25日左右向总包单位提交当月本工程安全事故月报表，对事故隐瞒不报、谎报、延报等情况，总包单位视情节对分包进行处罚。

第八条 分包单位进场的大型机械设备使用前必须按规定报园区安监站备案，安装完毕后报园区安监站检测，检测合格后方可使用，并在一个月内取得准用证。
第九条 分包单位督促施工现场做好文明施工管理，包括宿舍、现场材料堆放、卫生清洁、落手清等工作，督促施工现场做好防火管理工作。
第十条 分包单位应对施工现场做好危险源识别工作，能预知本单位施工区域内可能发生的安全事故，并采取有效的安全措施遏制安全事故的发生，对涉及到重大危险源的，制定重大危险源管理方案，并报总包单位安全科备案。
分包单位的日常安全管理
第一条 分包单位的安全员参与总包单位每周安全检查，检查时间为每周五上午八点半左右。分包单位在施工期间必须严格执行和遵守总包单位的安全生产、防火管理的各项规定，接受总包单位的督促、检查和指导。对于查出的隐患，分包单位应及时组织人员落实整改，并自行进行复查，总包单位对整改情况进行监督检查。对总包单位在安全生产中不能满足分包单位等情况，分包单位可用口头或书面形式向总包单位提出，总包单位视情况讨论解决，尽量满足分包单位在安全方面的需求。

第二条 总包单位对分包单位屡教不改或存在较大安全隐患的，下发安全隐患整改通知单，通知单由该单位现场负责人签字确认，在规定的时间内对安全隐患整改情况进行如实回复。确有困难应注明原因及采取的措施，整改日期等。总包单位收到回复单后根据回复单对分包整改情况进行验收，对于整改中弄虚作假行为，总包单位视情节对分包单位进行一定的处罚。

第三条 分包单位搞好日常安全巡视工作，记录好当日的安全情况，做好当日班组安全活动，发现问题及时整改，分包单位安全科应每月对现场不得少于一次的安全检查，检查记录报安全备案；分包单位项目部每周不得少于一次的安全检查，检查记录由分包单位项目部保存，以供总包单位检查。

第四条 分包单位服从晋合广场总包单位安全管理制度，对违反劳动纪律、违章指挥和违章作业的将根据晋合广场处罚条例对该分包单位进行处罚，罚款在安全基金中扣除，对于不缴纳安全基金的，罚款加倍在工程款中扣除。
第五条 分包单位使用的安全物资材料进场由分包单位通知总包单位进行材料进场验收，并填写验收记录表，对于不合格的安全物资材料，严禁在本工程施工现场使用。进场的材料存放于总包单位指定地点，分包单位自行保管，发生失窃等情况总包单位概不负责。对于危化品、易燃、易爆物品的运输、储存与使用实行危化品管理制度。
第六条 分包单位遵守用电安全管理制度，不得偷盗使用总包单位的电，如发现有偷盗使用总包单位电的情况，将按该用电设备从开始使用至发现日止每日24小时运作用电量计算予以10倍的处罚。
第七条 分包单位必须按照专项施工方案中要求进行安全施工，如施工现场实际情况与方案内容相冲突等意外情况发生，确有必要更改方案内容，须出示该方案的补充方案，并报总包和监理同意确认后方可施工。
第八条 对施工现场脚手架、各类安全防护设施、安全标志和警告牌，分包单位不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的，必须经工地施工负责人或安全负责人同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员，擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责。
第九条 特种作业必须执行国家《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗。并按规定定期审证；中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和有证操作。
第十条 分包单位应定期组织施工人员召开安全生产教育会议，并通知总包单位委托有关人员出席会议，介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求；对出现的安全隐患及解决办法可在会议中讨论解决办法。
第十一条 分包需动火作业，实行作业票制度，由总包单位开具动火令，分包单位应指派看火人员，在动火区域内清除易燃易爆物品，遵守“十不烧”相关规定，操作前应检查焊割设备的完好情况，各类保护装置是否齐全有效，灭火设备或器具是否到位等情况。

第十二条 起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作；严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作使用电器、机械设备。
第十三条 临时用电必须遵守JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》中的要求，对于分包单位必须编制相关的临时用电专项方案，并按方案中布线和设施设备、设施等。对于违反规范的情况，总包单位要求其整改，并按检查中的相关规定督促落实。
第十四条 分包单位在施工期间所使用的各种设备以及工具等均由分包单位方自备。如甲分包单位需借用总包单位机械设备，双方必须办理相关借用手续，视情节收取一定的费用，总包单位保证借出的设备和工具完好并符合安全要求，由分包单位进行检验，并做好书面记录。在归还时必须保证设备的完好，设备在使用过程中造成的维修等费用由分包单位负担。在使用过程中，用于设备、工具因素或使用不当而造成伤亡事故，与总包单位无关。
第十五条 分包单位做好文明施工措施，落手清工作自行完成，对造成的垃圾没有及时清理的，总包单位委派人员进行清理，并按实际发生人工的3倍在安全基金中扣除。
第十六条 建立完善成品保护制度和措施，各分包单位应加强对职工成品保护意识的教育，明确在负责自己完成的成品保护的同时，应对其他专业队伍的成品予以保护，总包单位将负责对成品保护的管理和监督。
第十七条 现场排水设施应畅通，泥浆、污水和废水必须经过一定的处理后按环境目标要求排放，严禁将泥浆、污水直接排放到总包单位的排水系统中。
第十八条 分包单位项目部应配备保健医药箱和必要的急救器材，做好医疗急救和卫生防病宣传工作。夏季做好职工的防暑降温工作，冬季做好职工的防冻保暖措施。
第十九条 确保项目在施工生产、办公、生活等过程中产生的扬尘、废气、废水、固体废弃物、噪音等污染物得到有效控制，保护区域环境，保障员工和相关区域的民众健康不受损害，分包单位项目部应按污染物控制程序，做好污水、废气、噪声和建筑垃圾、生活垃圾的排放工作，严格做好相应的控制措施和应急急救措施。
第二十条 本工程安全生产文明施工的总体的目标为确保江苏省文明工地和观摩工地，力争鲁班奖工程，因此希各分包单位认真阅读以上条款，务必切实做好安全生产工作。
分包单位的退场
第一条 分包单位竣工后办理正常退场手续，向总包单位所借的灯具、器具等必须归还，如遗失和损坏，须照价赔偿。

第二条 分包单位的安全资料在该工程竣工验收通过后整理好交总包单位安全科备案。
五、分包单位的奖罚条例
安全奖励
有下列表现之一的单位和个人，安全管理部门应给予奖励：
1.认真贯彻执行国家有关安全生产的方针、政策、法规和公司等上级有关规定，在改善劳动条件及防止工伤事故和职业危害中做出显著成绩的。
2.消除事故隐患、避免了重大事故发生的。
3.发生事故时，积极抢救伤员并采取措施防止事故扩大，使职工生命和企业财产免受或减少损失的。
4.在安全技术、工业卫生方面积极采用先进技术，提出重要建议、有发明创造或科研成果，成效显著的。
5.坚守岗位、忠于职守，在劳动安全和工业卫生工作中做出显著成绩的。
6.各级行政正职为实现全年安全生产目标，杜绝重大机械设备、火灾和重大交通事故时，充分发挥了“安全第一责任人”的作用，成绩突出的。
7.在班组安全建设中贡献巨大，安全文明施工成效显著的。
8.在安全文明设施标准化方面有突出贡献的。
安全违章处罚条例
1.在上级有关部门（政府职能部门、集团公司）安全生产检查时受到经济处罚的单位、个人，公司给单位、个人加倍罚款。
2.有下列情形之一时，处50-100元的罚款：
1）进入施工现场不戴安全帽，每人次100元；安全帽有明显破损，每人次罚30元；不系帽带每人次罚50元。
2）施工现场穿高跟鞋、拖鞋、硬底鞋、裤头、背心、赤膊、赤脚，每人次罚50元。
3）高处作业时，嬉戏打闹，跨越防护栏杆，坐在防护栏杆上，攀爬脚手架每人次罚80元。
4)酒后上班，每人次罚100元。
5)高空乱抛杂物的，每人次罚100元。
6)私拉乱接电线，每处罚100元。
7)电工、电焊工作业时未穿戴劳动防护用品，且无适当的防范措施，每人次罚50元。
8)各种用电设备、设施未按规定接零（或接地）保护或接零（接地）保护脱落，每处罚50元。；
9)特种作业人员，没有持证上岗，每人次罚50元；
10)乘坐吊篮上下，每人次罚100元。
11)氧气、乙炔瓶未按规定放置和明火距离达不到要求，罚50元。
12)擅自拆除洞口防护和临边防护，每处罚100元。
13)高处作业有坠落危险，未系安全带，每人次罚100元。
14)在仓库、易燃易爆处、严禁吸烟处，未按规定动火作业和吸烟，每人次罚80元。
15）焊工未按规定取得动火证，擅自实施动火作业，每人次罚50元。
16）脚手架和模板支架底座用砖块、石块、砼块、扣件的，每处罚50元。
17）电梯井内未按每隔2层设置一道平网，每少一道罚100元。
18）整体提升架底排隔离与主体间防护不严密（大于2.5cm×2.5cm）,每处罚50元。
19）圆盘锯无防护罩，每台罚100元。
3.有下列情形之一时，处100-300元的罚款：
1）高处作业打架斗殴，处罚200元。
2）定机人员私自交给无证人员操作，处罚200元。
3）卷扬机操作人员开机让人乘坐吊篮上下处罚300元。
4）机械设备维修、保养、清理未加挂保险和无人监视带电作业，处罚150元。
5）酗酒后上班，每人次处罚300元。
6）乙炔瓶不安装防回火装置，处罚200元；氧气、乙炔表不能显示压力处罚100元。
7）没有按规定实行三级配电二级保护，处罚300元。
8）施工现场移动式开关箱用无保护装置用拖线板和电缆线盘代替，每处罚100元。
9）使用平刨和圆盘锯合用一台的多功能木工机具，每台处罚200元。
10）危险作业必须以书面形式报总包单位，由总包单位指派人员进行现场安全监控，未进行申请的，处罚300元。
4.有下列情形之一时，处300-1000元的罚款：
1）塔吊司机、信号工、各种运输车辆的驾驶员无证上岗，处罚300元。
2)信号工、塔吊司机、司索工有严重违章，处罚400元。
3)架子工无证上岗或不按搭设方案搭设，处罚500元。
4)一类手持电动工具未按规定使用，处罚300元。
5）冷拉丝场未按规定设置警戒区和防护设施，处罚500元。
6）四芯电缆伪装五芯电缆，处罚500元。
7）调大塔机、物料提升机、施工升降机等机械设备的限位，限制装置，处罚800元。
8)将焊机二次侧降压防触电装置并线，限止其工作、调大电流，处罚500元。
9）电焊机（电渣压力焊机）无二次侧降压防触电装置，每台处罚1000元。
10）电焊机（电渣压力焊机）二次侧降压防触电装置不能正常工作，每台处罚500元。
11)支模系统明显与专项方案不符（如大面积的接头在同一水平面上、立杆间距过大、多处支模支撑在外脚手架上）处罚500元。
12）对专业性较强的项目如脚手架、临电、基坑、模板工程、大中型机械的装拆等必须编制独立专项方案，对无方案进行施工的处分包单位每项1000元罚款。
5.其他未尽项目部根据其危险性的大小，作出相应的处罚。

第三节 材料管理
第四节 质量管理
一、 流程
方案审核——现场施工——自检——总包验收——监理、业主验收——下道工序施工
二、 流程说明
方案审核
1、 按照项目的要求各个专业分包单位编制相应的、详细的施工方案，并报总包、监理及业主审核同意后实施施工。
2、 按照总承包管理要求，所有分包各类技术文件、联系函必须经过总包审核后，由总包单位提交给监理及业主。
现场施工
1、 按照方案、图纸的要求，各个分包单位合理编制施工进度计划，合理规划施工工序。
2、 施工过程中做好对作业班组的安全、技术交底，做到心中有数，不得盲目施工，确保施工质量。
自检
1、 每道工序施工过程中，做好过程质量跟踪检查工作，及时对不合格部位进行整改。
2、 每道工序完成后，各分包单位组织自身质量检查人员进行检查验收，并按照要求填写自检记录报告上报总包要求进行验收。
总包验收
1、 总包单位履行管理职能，在每道工序完成后，按照专业分包单位上报总包质量部统一制定工序验收会签表进行抽检、复检。
2、 各个专业分包自检合格后通知总包指定质量员，同时将验收资料上报总包资料室。总包质量员确认资料上报后，通知总包质检部门（有机电方面验收的必须通知总包机电服务部门）进行验收。
3、 对于验收时发现的问题，各个专业分包单位必须无条件的进行整改，合格后总包将资料提交给监理进行验收。
监理、业主验收
1、 监理单位在收到总包单位对工序验收合格单据后，组织专业分包、总包、业主等进行联合验收，并在验收单上签字，合格后进行下道工序施工。
2、 对于隐蔽工程必须验收执行隐蔽验收程序，即必须经总包、监理及业主验收合格后才能进行下道工序施工，否则一律按不合格品处理，进行返工。
3、 为了便于施工验收的便捷，某些工序尤其是隐蔽工程，在施工过程中总包、监理进行过程监督，在验收时会同总包一起进行验收。

三、 装饰管理构架拟定
晋合广场项目2012年正式从结构主体阶段向机电、装饰装饰为主要施工任务转变。根据目前晋合广场装修阶段分包单位多、施工面广点多、工艺复杂、工期紧、质量要求高等特点。晋合广场主要管理倾向装饰装修施工，基于本项目装修特点拟定如下单体装修管理人员配置与职责划分：
各单体人员配置：
酒店装饰装修人员配置：一名装饰总负责人、两名装饰装修质量员、一名安全员。
高层、超高层装饰装修人员配置：一名装饰总负责人、两名装修质量员各负责一栋、一名安全员。
外场景观装修人员配置：一名外场总负责人、一名外场质量员、一名安全员。
晋合广场装饰装修：一名技术负责、一名技术员。
职责划分：
各单体负责人主要在项目经理、项目副经理领导下主要负责该相关区域整体质量、安全、进度进行控制，并与业主、监理、分包单位进行总体协调。
各单体质量员在该区域负责人领导下主要负责各自区域过程质量控制、工序验收、班组协调。
各单体安全员主要负责该区域日常安全巡查、督促分包单位按安全操作规程进行施工、并做好现场文明管理工作。
技术负责人：主持和参加项目施工组织设计，施工方案编制工作，建立质量和安全保证体系，并上报审批。负责技术文件编制、审核和上报，指导现场施工。协调各专业技术问题。负责现场协调，设计、土建、安装在进度与质量关系上的矛盾。
技术员：技术员是在技术负责人的领导下开展各项技术工作，配合技术负责人编写每月施工进度质量安全的月报表。