防渗漏体系讲义-保利置业集团工程技术统一标准.pdf

防渗漏体系第一章基本原则1.防渗漏管控基本原则1.1 强化结构自防水原则结构自防水，包括混凝土墙、板、柱、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整 个防水体系的根基。因此，防水工程设计及施工时，首先要强化结构自防水功能，每一处 节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。1.2 防排结合原则排水和防水是一个问题的两个方面，设计时因地制宜，综合考虑，实施防排结合、先排后防是提高防水功能的有效措施，防排结合是防水概念设计的主要内容。1.3 构造合理化原则由于有防水要求的部位构造层次较多，除应考虑相关构造层次的匹配和相容外，还 应研究构造层间的相互支持，方便施工和维修。因此，构造合理是提高防水工程寿命的重 要措施。要保证构造合理，工程设计必须有足够的深度，重要部位要有清晰的大样图，套用 通用节点详图时要认真研究其适用性。1.4 技术与管理并用原则这也是编制本标准的基本原则。严格的工序管理，做好每道工序的检查和验收，特 别是相应的闭水、淋水试验的有效落实，是保证各道防渗漏关卡稳固的关键。2.防水材料为保证防水工程质量，防水材料统一选择集团集中采购协议指定品牌：东方雨虹、卓宝、科顺（2014.2至2016.2）,具体材料及选型可在编制区域防渗漏标准时确定。若项目情况特殊，需选择其它防水材料的，需报请公司决策，并经集团成本合约部 同意方可变更防水材料品牌。每批防水材料进场，由监理组织进场验收，填写进场验收记录，并对进场验收行为 拍照留存。要求项目部主管工程师100%参与；对进场后的防水材料，按公司和质量规范要求进行取样有见证送检，项目部主管工程师必须参与第一次取样。第二章通用构造结构降板各部位结构降板应不小于下表要求:设定厅房建筑完成面标高H、结构面标高为hl、h2、单位:m建筑完成面标高结构面标高标高代号Hhl（非地面辐射采暖）h2（地面辐射采暖）厨房H/H-0.02H-0.05/H-0.07H-0.10/H-0.12卫生间下同层H-0.02H-0.40H-0.45非下同层H-0.02H-0.05H-O.1O阳台封闭H-O.O3（最局位）H-0.10-非封闭H-0.13入户花园（无覆土）H-0.02（最高位）向外找坡H-0.10-空中花园（有覆土）H-0.03（最高位）H-0.35-露台（有覆土）H-O.O3（最高位）H-0.35-露台（无覆土）H-0.05（最高处）向外找坡根据实际情况计算定-2.结构找坡1住宅屋面：板底平，（建议）板面按2%结构找坡；2地下室顶板：应结构找坡，（建议）坡度为1%；3地下室底板：宜结构找坡，（建议）坡度为1%。3.反坎设置1厨房、卫生间周边墙体下设200高同墙体厚混凝土反坎；2外墙必须设置200高混凝土导墙（反坎）；3屋面、露台、层间退台屋面和房间墙体的交接处，设置350高的混凝土反梁或反坎;4有防水要求的楼板、突出外墙的构造板（雨棚、空调板等），与室内墙体交接处,应设240高混凝土反坎；5室外楼梯临边与房间墙体的交接处，应设置200高混凝土反梁或反坎，楼梯板嵌入 墙体；5所有屋面女儿墙及突出屋面的管井、烟道井必须为现浇碎结构；6建筑装饰外墙墙体厚度不小于200mm,双面抹灰，且与其他材料交界面有房开裂 构造措施，防止开裂。7除室内厨卫间反坎外，其它反坎均需与主体结构一起浇筑；并且在相应结构平面图 应明示。4.其他规定4.1 屋面工程1.屋面排水成品天沟应避免装饰全封闭，防止暴雨溢水引起墙面渗漏，以及便于检修。2.屋面、露台保温层内必须设置盲沟和排气孔。3.所有防水基层阴阳角位必须做成圆角和倒角。4.屋面、顶板的结构反梁内需（贴板面）预留中50PVC排水管4.2 墙体工程1.室内外高差不小于300mm,外墙四周1m范围内设置排水沟与集水井，排水立管直接与 排水沟和集水井相连，以增强单体四周排水能力，防止底层进水和返潮。2.外墙饰面层严禁采用柔性附加防水层。3.首层建筑墙体设置一道防潮层，与室外地坪交接处设置一道圈梁。4.与主体结构有关联的花池四周宜混凝土池壁,花池内壁做防水层、滤水层，并设排水孔。5.凡安装给排水立管设置管卡穿透防水层或有防水要求的外墙时，管卡钻孔位置必须采用 细砂防水砂浆封堵密实，并刷JS防水加强；6.外墙强弱电管线终端（开关面板、壁灯、配电箱等）的线路配管应自上而下，出墙面终 端用电设备应位于整个线路的最终端。4.3 地下室工程1.住宅项目地下室采用独立基础的，应采用钢筋混凝土防水结构板，禁止底板采用建筑构 造做法，并应采取可靠的防水措施；外墙饰面层严禁采用柔性附加防水层。2.地下室外墙应采用抗渗钢筋混凝土结构围护墙体，禁止外墙采用砌体砌筑的方式，并应采取可靠的防水措施。3.住宅项目地下室设置卫生间，应采用重力方式组织排水。无重力排水条件的，地下室不 宜设置卫生间；4.住宅项目地下车库、地下室应尽量避免采用全装修，如必须采用全装修的，装修风格应 尽量避免木制品。地下室外墙尽量采用双墙做法，地面采用石材或玻化砖。5.电梯井坑不应采用砌筑的方式，井坑底板、侧墙均应采用整体式抗渗混凝土结构形式,并应采取可靠的防水措施。凡节点大样与上述说明矛盾的，以节点大样要求为准。防渗漏体系第三章构造详解和管控重点1.屋面防渗漏做法1.1 屋面防渗漏做法说明1排气屋面屋面保温层干燥有困难时（如遇当地空气湿度较大，雨季施工或保温隔热材料的含 湿量较大等），可在保温层在下、防水层在上的屋面保温层内设置排气管，排掉保温 层中的湿气，防止防水层起鼓、破坏。2屋面刚性保护层屋面表面的刚性保护层的分隔缝间距不得大于3mX3m,以利于混凝土自由收缩，在分隔缝间不出现不可控裂缝。分隔缝内嵌填密封膏。3钢筋混凝土屋面板平屋面应尽量优先选择结构起坡，以避免找坡带来屋面自重增加和找坡层裂缝。4屋面板结构屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防水的性能，除了根 据结构计算确定结构配筋以外，在板面共同或单独配置不少于8100150双向 钢筋网，以利于控制板面裂缝，提高结构自防水性能。另外，降低屋面混凝土坍落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施都会提 高屋面自防水性能。5坡屋面混凝土坡屋面混凝土必须浇捣密实。当屋面坡度大于45时，应在上部支设封闭模板，防 止混凝土因坍落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。6平屋面找平层/找坡层结构起坡时最好在浇筑屋面混凝土时一次收平压光，如不能一次收平压光则用水泥 砂浆找平；用找坡层起坡时应选用轻质混凝土。必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、排气道、墙体等与屋面相交的阴角处用水 泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角。7防水层本图集中屋面防水层除特别注明者外均为不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜或不小于 4mm厚弹性体改性沥青防水卷材。8防水附加层女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须增加防水附加层，防水附 加层材料及做法与防水层相同。防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于 250mm（倒置式屋面须考虑保温层厚度）。9平屋面闭水试验及结构修补完成各种出屋面管道、排气道、雨水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验 并对渗漏处进行修补。10平屋面闭水试验防水层施工完毕后，将雨水口临时封堵，进行24h闭水试验，屋面最高处蓄水深度 3050mm。并安排专人检查记录。发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭 水，直至无渗漏发生。11坡屋面淋水试验防水层施工完毕后，将水引致坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于2h,或大雨后检查。如有渗漏，应查明原因并进行整改。屋面防渗漏做法说明唳利置业集团工程技术统一标准防渗漏体系1.2 有保温种植平屋面关键工序过程控制重点做法说明及节点详图1钢筋混凝土屋面板屋面板应尽量采用坍落度较小的混凝土。屋面混凝土必须浇捣密实。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光做法说明：屋面坡度应优先采用结构起坡。当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平 时，应优先采用同一板厚结构起坡。实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找 坡层起坡。屋面坡度应不小于2%。种植屋面的滤水层可采用塑料排水板有组织收2闭水试验见屋面防渗漏做法说明3找坡层结构起坡时最好在浇筑屋面混凝土时一次收平压光，如不能一次收平压光则用水泥砂浆找平；用找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土集，但必须进行专项节a设计，变形缝应作为种植分区边界，不得跨缝种植。种植土5。厚碎石滤水层.无纺布隔离4防水层防水层严格按图施工，所选材料的技术参数要同时满足设计、规范和本标准的要求。在女儿墙、出屋面管道等高出屋面的地方须上翻，上翻高度不得低于种植土完成面300mm。防水附加层做法见屋面部分说明4。厚细石混凝土阴性保护层隔离层_保温层_耐根穿刺防水层我坡层，坡度不小于2%屋面铺设混凝土结构板5保温层防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯板。铺设保温层时应作好对防水层的保护。保温板厚度根据节能计算确定77.-，一；:团/卬.6保护层40mm厚C20细石混凝土保护层，内配单层 6200。双向钢筋网，浇注时必须一次压平抹光质量检查要点7滤水层滤水层采用50厚粒径1020碎石滤水层,并且在上部铺设无纺布隔离，无纺布四周上翻100高,并用粘贴剂粘结。当采用成品塑料排水板时，注意不要让泥土、水泥、沙等垃圾进入排水板的正 面空问，确保排水板的空间畅通。且铺设时尽可能做好保护措施，应及时尽快做好回填土工作，防止大风吹乱排水板而影响铺没质量1.屋面板洞口封堵2.结构闭水试验3.出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层4.涂膜防水材料的配比、厚度及施工质量5.卷材防水层的施工质量6.闭水试验7.滤水层及无纺布施工质量有保温种植屋面唳利置业集团工程技术统一标准防渗漏体系1.3 无保温种植屋面关键工序过程控制重点做法说明及节点详图1钢筋混凝土屋面板屋面板应尽量采用坍落度较小的混凝土。屋面混凝土必须浇捣密实。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光做法说明：屋面坡度应优先采用结构起坡。当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应 优先采用同一板厚结构起坡。实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。屋 面坡度应不小于2%。种植屋面的滤水层可采用塑料排水板有组织收集，但必须进行专项 节点设计，变形缝应作为种植分区边界，不得跨缝种植。2闭水试验及结构修补见屋面防渗漏做法说明3找平层/找坡层见屋面防渗漏说明种植土5。厚碎石滤水层，无纺布隔离 井四周上翻1。高4。厚细石混疑土刚性保护层4防水层防水层严格按图施工，所选材料的技术参数要同时满足设计、规范和本标准的要求。在女儿墙、出屋面管道等高出屋面的地方须上翻，上翻高度不得低于种植土完成面300mm。防水附加层做法见屋面部分说明。WWW水层 找坡层，坡度不小于2%屋面铺设混凝土笫构板5闭水试验见屋面防渗漏做法说明 4?-7/-4&z/!_1/r：1 -y-MJI 上也 2彳水抗爰3架用格有伪中.星儿墙压顶做法质量检查要点9饰面层按设计要求施工屋面饰面层和女儿墙或种植屋面侧墙饰面层1.挑板施工2.女儿墙或种植屋面侧墙基层修整3.阴角部位防水附加层4.防水层施工质量5.实心石专砌体保护墙女儿墙防渗漏做法二唳利置业集团工程技术统一标准防渗漏体系1.12 出屋面反坎防渗漏节点做法关键工序过程控制重点做法说明及节点详图1基层清理把基层上粘附的灰尘、砂粒、油污、清理干净，接缝处的浮浆可 用钢丝刷刷除做法说明：出屋面反坎的混凝土应 如若不能一次浇成，则在浇筑反坎 门洞两边各伸出500mm。反坎防7律一号W膏H口尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝，:前必须将下部混凝土凿毛并充分湿润。反坎应在 K应至少高于屋面表面250mm以上。2找平层及 圆角屋面找平找坡时在反坎根部采用水泥砂浆抹成半径不小于100mm 的圆角12。淞暴土区浮带 同催根W西一级跖步3防水附加层反坎与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。防水附加层材料及 做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上一翻和水平 延伸各不小于250mm滴:巩雷利眉映天工1CD74防水层防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。防水层材料 及做法同屋面。防水层须上翻收在反坎顶部名,250y5闭水试验与屋面同时进行闭水试验 I U U/一小屿6保温层按照屋面设计要求施工保温层质量检查要点7刚性保护层 及饰面层按屋面做法施工刚性混凝土保护层饰面层，刚性保护层和层饰面 层与反坎间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严1.基层清理干净2.阴角部位圆角及防水附加层3.防水层施工质量4.密封胶施工8保护层及密 封胶在反坎防水层外抹20厚水泥砂浆，并在防水收头位置打密封胶出屋面反坎防渗漏。保利置业集团工程技术统一标准防渗漏体系1.13坡屋面天沟做法节点详图屋面瓦挂瓦条成品自粘柔性泛水顺水条、保温层（同厚度）40厚细石碎（中200钢筋对拉）聚氨酯防水涂膜（或防水卷材）20厚水泥砂浆找平层屋面抗渗钢筋混凝土结构板成品自粘柔性泛水水泥屋面瓦体系节点做法（天沟）)保利置业集团工程技术统一标准防渗漏体系1.14高低屋面变形缝节点做法关键工序过程控制重点做法说明及节点详图1浇筑反坎出屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工 缝。如若不能一次浇成，则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充 分湿润；反坎厚度不得小于120mm,配筋根据计算确定，但不得小于 双层双向6150。相邻墙体按设计要求施工做法说明：此做法适用于两个不同高度平屋防水砂紫1。0厚现浇制筋混凝土板娶W板滴水 6%.面变形缝。2缝内基层清 理把缝内基层上粘附的灰尘、砂粒、油污等清理干净(20现浇制保混发土十g斗宠内3缝间填塞屋面变形缝内的空隙，用聚苯板将缝隙填实4现浇悬挑 盖板现浇100厚浇混凝土盖板,盖板混凝土强度与墙体相同，且不低于C20,盖板内配6150双向钢筋.5找平层及圆 角反坎与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角或筑定封及嵌缝 昌、116防水附加层反坎与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。防水附加层材料及做法 与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小 于 250mm7防水层防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。其材料及做法同 屋面，防水层须上翻用压条固定在反坎上nt：*#7&步小E加发/i8闭水试验与屋面同时进行闭水试验9屋面保温层按屋面设计要求施工保温层，保温层在反坎处上翻R100水泥砂浆剧仅/.Ju.10刚性保护层 及饰面层按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和饰面层与 反坎间留20mm宽伸缩缝并打密封胶封严11打密封胶在防水压条及固定钉周边打满密封胶质量检查要点12封堵盖板下 部取出盖板下部与反坎间的模板，再用聚苯板填塞缝隙1.后浇筑混凝土接缝处理2.缝内基层清理及塞缝3.阴角部位圆角及防水附加层4.防水施工质量5.盖板与反坎间封堵13抹灰保护层在反坎防水层外抹20厚1:2水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始至盖板底 部.高低屋面变形缝防渗漏唳利置业集团工程技术统一标准防渗漏体系1.15等高屋面变形缝防渗漏节点做法关键工序过程控制重点1浇筑反坎出屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工 缝。如若不能一次浇成，则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充 分湿润。反坎厚度不得小于120mm,一侧钢筋锚入屋面板，并在上 部靠屋面一侧预留与混凝土压顶的连接筋，连接筋根据计算确定，但 不得小于6 61502缝内基层清 理把缝内基层上粘附的灰尘、砂粒、油污等清理干净3缝间填塞屋面变形缝内的空隙，用聚苯板将缝隙填实4现浇盖板现浇100mm厚C20混凝土盖板，内配6 6150双向钢筋5找平层及圆 角反坎与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角6防水附加层反坎与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。防水附加层材料及做法 与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小 于 250mm7防水层防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。防水层须上翻用 压条固定在反坎上，其材料及做法同屋面8闭水试验与屋面同时进行闭水试验9屋面保温层按屋面设计要求施工保温层10抹灰保护层按屋面做法施工刚性混凝土保护层饰面层，刚性保护层和饰面层与反 坎间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严11打密封胶在防水压条及固定钉周边打满密封胶12封堵盖板下 部取出盖板下部与反坎间的模板，再用聚苯板填塞缝隙13抹灰保护层在反坎防水层外抹20厚1:2水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始至盖板 底部做法说明及节点详图做法说明：此做法适用于等高屋面变形缝的处理。反坎与盖板间缝隙为50mm质量检查要点1.后浇筑混凝土接缝处理2.缝内基层清理及塞缝3.阴角部位圆角及防水附加层4.防水施工质量5.盖板与反坎间封堵等高屋面变形缝防渗漏）保利置业集团工程技术统一标准防渗漏体系1.16 屋面变形缝金属盖板做法关键工序过程控制重点做法说明及节点详图1浇筑反坎及 相邻墙出屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝。如若 不能一次浇成。则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分湿润；反坎厚度 不得小于120mm,配筋根据计算确定。但不得小于双层双向“6150做法说明：屋面变形缝也可采用铝合金或镀锌钢质盖板，本说明以平屋面为例，其它屋面型式可参照以下说明施工。2缝内基层 清理把缝内基层上粘附的灰尘、砂粒、油污等清理干净3缝问填塞屋面变形缝内的空隙，应用聚苯板将缝隙塞紧金艮版2雳文件及拄并当拉好法蛆酚木4材匡理长凝蹂件勺反坎追拄4找平层及圆 角反坎与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角反坎与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与屋面防 水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于250mm5防水附加层二:16防水层防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。防水层材料及做法同屋面。防水层须上翻到反坎顶部用压条固定在反坎顶部E/1 _i7闭水试验与屋面同时进行闭水成验涔工8屋面施工按屋面设计要求施工保温层、刚性保护层及饰面层等。刚性保护层和饰面层与 反坎间留20mm宽伸缩缝并打密封胶封严永比米厘角/1r n/A A9卷材防水在反坎顶部铺设防水卷材，并在缝内充分下垂，在反坎两边下翻不小于200mm。卷材须与基层粘结牢固L L：50 10衬垫材料在缝内防水卷材下垂部位铺设泡沫塑料类的软质材料11卷材防水反坎顶部铺设防水卷材，在反坎两边下翻不小于250mm卷材须与基层粘结牢固12抹灰保护层在反坎防水层外抹20厚1:2水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始并包裹反坎顶部全 部质量检查要点13安装盖板固 定件安装金属盖板固定件，并在安装螺钉处打胶密封1.后浇筑混凝土接缝处理2.缝内基层清理及塞缝3.盖板安装及接口密封胶4.阴角部位圆角及防水附加层5.下部防水层上翻和上部防水层下翻6.盖板固定件牢靠14安装金属 盖板安装金属盖板并固定在盖板固定件上。盖板接口处须打密封胶封严等高屋面变形缝防渗漏。保利置业集团工程技术统一标准防渗漏体系1.17 屋面（露台）侧排落水斗防渗漏做法关键工序过程控制重点做法说明及节点详图1基层清理湿润把侧墙基层上粘附的灰尘、砂粒、油污、清理干净，并充 分浇水湿润做法说明：侧排雨水口必须低于屋面汇水面的最低处。本做法为屋面侧排式雨水口 排水方式，其防渗漏的做法如下所示。雨水口应尽量在浇筑屋面板时一次性用抗渗 混凝土浇在侧墙混凝土内。若侧墙在浇筑屋面板时不能同时浇筑，则在浇筑侧墙前 必须清理干净基层，并凿毛充分湿润。然后用抗渗混凝土浇筑在侧墙内。本做法为 侧墙后浇的安装施工方法，一次浇筑时参照本方法执行。例防及发2雨水口安装固定雨水口并浇筑侧墙抗渗混凝土，保证雨水口周边密实3找平层/找坡层做屋面找坡找平层并坡向侧排雨水口，端部和侧排口端部 平齐4防水附加层在侧排地漏500mm范围涂刷防水附加层，并伸入到雨水口 内75mm以上5防水层按施工防水层，防水层必须伸入到雨水口内75mm以上;防 水层在侧墙（女儿墙）上翻500mm,防水层在侧墙（女儿墙）小凹糟内收头、固定牢固Q3/破井版物V y-6保温层按设计要求施工保温层7刚性保护层及饰面 层按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层8打密封胶在雨水口内防水层边沿处打密封胶，在侧墙（女儿墙）上的防 水层收头凹槽内打满密封胶9抹灰保护层在侧墙（女儿墙）防水层外抹20厚1:2水泥砂浆。水泥砂浆 从屋面开始并盖过防水层收头凹槽50mm以上10雨水口盖（薄子安 装安装固定雨水口盖（藁子）质量检查要点屋面（露台）侧排落水斗防渗漏做法1、基层清理干净2、找坡层要保证坡度要求3、侧排口安装要平稳4、防水层施工质量5、密封胶填塞保证密实6、抹灰时注意避免破坏防水层。保利置业集团工程技术统一标准防渗漏体系1.18 屋面直排式落水斗防渗漏做法关键工序过程控制重点做法说明及节点详图1基层清理对基层上粘附的灰尘、砂粒、油污、清理干净，接缝处的浮浆可 用钢丝刷刷除。做法说明：1、落水斗口必须低于屋面最低处2、雨水斗定位并用细石混凝土（掺加微膨胀剂）密实封堵雨水斗与预留空洞间的空隙。3、用密封胶封堵防水层与落水斗间的空隙。4、刚性保护层与落水斗间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严。2防水附加层在直落式地漏的收口处塞建筑密封膏嵌缝，找坡找平施工后施工 防水附加层。3屋面防水层施工屋面的防水层，防水层至直落式地漏处。J青膏（市水2%口四局）,250屡同一斗2%4567保温层和刚性保护 层打密封油膏安装雨水漏斗打密封油膏冷胶灌缝后按照屋面设计要求做保温层和刚性保护层。在保温层收口处打密封胶根据设计要求安装雨水漏斗其他附件。在雨水漏斗周边缝隙打密封胶。d/“1-1-1附加防水看1质量检查要点屋面直排式落水斗防渗漏做法1、基层清理干净2、防水施工质量3、冷胶灌缝4、密封胶填塞饱满唳利置业集团工程技术统一标准防渗漏体系1.19 坡屋面天窗防渗做法做法说明及节点详图做法说明：此做法为坡屋面瓦片与天窗结合部防水节点做法，要求天窗为成品系统窗，系统内部结构的防渗处理参照生产厂家的防渗构造处理。结构板上要设置反梁，屋面的防水层应直接敷至洞口内边缘，窗的自带防水层应与屋面防水层紧密粘结在一起；窗的安装铁角应固定在混凝土或钢结构上，而不应固定在砂浆上；反梁要与屋 面结构混凝土一起浇筑成型，反梁高度遵循其设计原则。屋面瓦底部排水板顶部排水板冬屋面瓦挂瓦条顺水条、保温层（同厚度）40厚细石混凝土（6200钢筋对拉）聚氨酯防水涂膜（或防水卷材）室内窗套20厚水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构层高密度保温层（瓦下）组合窗排水板防水材料木垫块钢梁屋面瓦挂瓦条顺水条、保温层（同厚度）40厚细石混凝土（中6200钢筋对拉）排水板保温材料内装饰板防水卷材30 4030 4020厚水泥砂浆找平层角铁固定件保温层室内窗套聚氨酯防水涂膜（或防水卷材）钢筋混凝土结构层垂直剖面水平剖面水泥屋面瓦体系节点做法（天窗）唳利置业集团工程技术统一标准防渗漏体系1.20坡屋面支模和浇筑工艺关键工序过程控制重点1安装底模排架由于模板支撑系统承受坡屋面的横向推力，垂直坡屋面 每二排，平行屋面每排立管必须设置到顶斜撑。斜撑必 须到底2安装楼板钢筋为防止楼板钢筋滑移，要求交接钢筋每点绑扎，控制上 下层钢筋间距要设置马凳，马凳要与上下层钢筋采用点 焊，以加强钢筋网刚度，马凳间距600*600mm3竖向龙骨安装竖向龙骨与底层模板间通过内置式止水螺栓进行夹固、定位，以此来控制结构的厚度及安装面层模板的依据；竖向龙骨之间设置横向龙骨，增强模板的整体稳定性4面板预拼面层模板则根据放样的结果予以事先分级预制，安装时 将面层模板摆放进竖向龙骨之间，通过铁钉将面层模板 与竖向龙骨钉即可5模板安装与浇捣 流程事先确定浇捣流程,木工按流程绕坡屋面四周从下至上 分级安装面层模板，每安装完一级即可浇筑混凝土，混 凝土工绕坡屋面四周浇筑已安装好一级模板的混凝土。采用逐级安装、逐级浇筑的方法、相互依次循环进行，直至浇筑结束。6混凝土养护及淋 水试验混凝土浇筑1224h后进行保温保湿养护，养护时间不 少于14d,养护初期屋面不得上人。保湿养护建议采用 养护剂。做法说明及节点详图做法说明：为保证坡屋面的混凝土浇捣密实性，防止后期开裂与渗漏，要求三30的屋面采 用双面支模。本工法是在安装好坡屋面底层模板后，依据坡屋面的走向沿坡底至坡顶的方向 布置竖向龙骨。面层模板则根据放样的结果予以事先分级预制，面板分级安装与浇捣按流程 同步跟进。质量检查要点1.2.3.4.5.6.安装底模排架安装楼板钢筋竖向龙骨安装面板预拼模板安装与浇捣流程 混凝土养护及淋水试验坡屋面双面支模做法唳利置业集团工程技术统一标准防渗漏体系节点详图面层模板的两侧边可利用20-30cm长的30*40mm侧压骨与面层模板预先制作A-A剖面B-B剖面坡屋面双面支模做法。保利置业集团工程技术统一标准 防渗漏体系2外墙防渗漏做法2.1 外墙防渗漏做法说明1混凝土外墙混凝土浇筑前，须把施工缝处混凝土凿毛，充分湿润并将凿出的混凝土渣清理干净；施工缝继续 浇筑混凝土前，应先浇筑50mm高与混凝土同配比的水泥砂浆；混凝土外墙有表现质量缺陷的表 现及时处理，处理验收合格后方可进行下道工序施工。2砌体外墙楼层外墙底部采用200mm高素混凝土反坎或三皮非粘土实心砖砌筑。厨房、卫生间的墙底部应采 用素混凝土反坎。砌体与混凝土墙柱间的拉结筋必须与混凝土连接可靠，拉结筋锚固和伸出长度满足设计要求。填充墙顶部必须斜砌顶砖，并塞缝密实。构造柱的位置、数量及配筋要做好隐蔽工程验收，构造柱混凝土必须浇筑密实，必须先砌墙后浇 柱。砌体与混凝土交接处必须挂网，并应做好挂网隐蔽验收。3外墙淋水试验3.1 外墙所有洞口封堵完成、装饰面层施工完成且门窗玻璃安装完成及门窗外侧密封胶打胶完成 后，外墙应做综合淋水试验。北方城市根据当地政府要求及水资源实际状况如不能进行外墙综合 淋水试验，则须采取切实可行的外墙防渗漏措施并对外墙进行防渗漏检查。3.2 外墙淋水试验的目的是综合检查外墙及门窗整体防渗漏状况，淋水试验要求如下：门窗淋水试 验主要检验门窗本体及门窗周边塞缝的防渗漏效果，具体参见外门窗防渗漏做法的相关要求。3.3 外墙淋水试验在外墙面相应楼层处，设置一道中20壁厚2.5mm厚的淋水管进行连续淋水，高层应每隔五层设一 道淋水管或每五层连续淋水一次。淋水量不小于4L/m2.min；喷水压力为0.2-0.3Mpa；连续淋水时间为24h。淋水开始后应随时观察墙面渗漏情况，并做好渗漏情况记录；至少在开始淋水后4h、淋水结束时 和淋水结束后12至24h内观察渗漏情况并做好记录，并要求各相关单位在渗漏检查记录表上签字 确认。3.4 对淋水试验检查出的渗漏部位，各方必须共同分析原因，进行整改处理后，重新对渗漏的部位 进行淋水试验，直至不再出现渗漏为止。3.5 为全面掌握外墙及门窗的渗漏情况，提高抗渗漏能力，每次下雨后各责任主体应及时检查外墙 和门窗渗漏情况，发现问题应做好记录并及时处理。4外墙后开洞补救措施预留预埋应与土建混凝土或砌体施工同步进行，应避免后期在混凝土或砌体外墙上凿孔钻洞。确因设计变更等需要在外墙上增加孔洞时，可采取后钻孔的方式增加外墙孔洞。在混凝土结构上后开洞应取得设计变更正式文件后进行。后开洞必须用抽芯机械实施开洞，不得人工打凿。抽芯开洞时应注意以下几点：抽芯前必须弹性确认位置。抽芯应避开结构受力钢筋。开洞时应保证洞底标高室内高于室外。洞口施工完成后应清理洞口四周垃圾及灰尘，浇水湿润后再将PVC或钢套管临时固定埋入孔中，套管与结构间隙用1:2干硬性水泥砂浆）（添加防水剂及膨胀剂）填塞密实，最外侧用密封胶予以 封闭。5其他外墙与门窗框塞缝要严格按外墙门窗防渗漏做法施工。当外墙饰面为非釉面石专时，增加外墙防水 层。外墙防渗漏做法说明）保利置业集团工程技术统一标准防渗漏体系2.2 穿墙螺杆封堵节点做法关键工序过程控制重点做法说明及节点详图普通穿墙螺杆封堵节点做法做法说明：本做法适用于0.00以上混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封 堵。穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑 料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵 前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械（电钻等）扩孔，并将扩孔部分的PVC管 除去。扩孔尺寸为:直径不小于30mm、深度不小于20mm。1剔除塑料垫块或将 外侧螺杆孔扩孔逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块。对未使用成品塑料垫块的 螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。扩孔 深度不小于20mm、直径不小于30mm2浇水湿润清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润3内侧堵塞从内侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中 部并压实*1U4外侧堵塞从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中 部并压实4；，I/,50配筋并浇筑C20细石混凝土20mm；无副框时完成后的饰面表面须压门窗框5mm,有副框时饰面表面与副框顶平齐。50515挂镀锌钢丝网抹灰2.门框下槛与洞口间的缝隙应根据楼地面材料及门框下槛形式的不同进行调整,须确保门槛与楼155-5不做处理，但须保证塞缝密实板（墙）之间的缝隙充填密实且外部防水完整，完成后的楼地面应内高外低。2门窗洞口允许偏差表2门窗洞口允许偏差单位：mm-55-10确保表1要求的最小值，不能 保证其最小值的应刷凿并用水 泥砂浆粉刷平整项目允许偏差5-10刷凿并用水泥砂浆粉刷平整洞口高度、宽度5注：当3250mm时，洞口须浇筑C20细石混凝土，混凝土内配2中10通常钢筋洞口对角线长度差5和中6250U型箍筋，与原有墙体连接。洞口侧边垂直度1.5/1000且不大于2洞口中心线与基线偏差5洞口下平面标高5外门窗防渗漏做法说明）保利置业集团工程技术统一标准防渗漏体系5混凝土窗台板（下带）及企口5.1 混凝土窗台板（下带）对于砌体墙，窗洞下口必须浇筑宽与墙厚相同、高度不小于100mm、长度每边 伸入墙内不少于200mm（不足200mm时通长设置）的混凝土窗台板。窗台板 为C20混凝土，内配210主筋和中6250U型分布筋，断面详见图1.明1窗台物（下带）然去5.2 企口做法砌体墙设企口时，洞口周边现浇C20细石混凝土过梁、下带（窗台板），左右 边框，并做成内高外低企口形状；过梁断面及配筋由设计确定，但梁高不得小 于120mm,主筋不得少于412,箍筋为中6200；窗台板亦应做成企口形状,其断面尺寸与配筋做法同上，厚度120mm不包括企口；边框宽与墙厚相同，厚 度（不包括企口）不小于150mm；内配2中10竖向钢筋及中6250箍筋，边框 与墙之间必须设置双肢08500连接钢筋，连接钢筋深入墙内长度不小于 500mm。施工顺序应为：先砌墙到窗台板下部一浇筑下带混凝土一砌墙至过梁 下部一浇筑左右边框和过梁混凝土；当墙体为混凝土墙时，企口必须与混凝土 墙同时浇筑。根据企口的厚度和宽度应考虑在企口内配置1到2跟中8通长钢筋和分布筋。为保证企口施工质量，门窗洞口结构施工建议采用定型钢模。5.2.1 室内外饰面厚度差别较大做法（1）当室内外饰面厚度差别较大时（例如一边有保温、石材等，饰面较厚；而 另一边为抹灰、涂料等，饰面较薄），为避免较厚一边饰面压门窗框过大和因较 薄一边饰面抹灰过厚而产生空鼓裂缝，可采用无副框有企口或有副框有企口的 方式。这边方式可提高门窗边的防渗漏效果。（2）企口高度h应根据饰面做法或副框尺寸确定，饰面较厚时应增加企口或副 框高度，无副框时应保证饰面完成后压门窗框5mm,有副框时饰面完成面应与 副框顶平齐。企口宽度根据墙厚及门窗安装位置或有无副框确定，但不得小于 50mm。洞口（企口表面间）尺寸为建筑门窗尺寸H（高）或L（宽），企口高 度为h,其相互关系如图2所示。产寸一目言y 金1GM图2“筑门高度H宽度L.企口高度h522室内外饰面较厚，但厚度差别不大做法（1）均较厚、但厚度差别不大时，为避免饰面压门窗框过大或因饰面过厚而产 生空鼓裂缝，可采用有企口或有副框的方式。企口方式可提高门窗边的防渗漏 效果。外门窗防渗漏做法说明）保利置业集团工程技术统一标准防渗漏体系（2）企口高度应根据饰面厚度做法确定，饰面较厚时应增加企口高度，并保证6砌体墙洞口边预埋混凝土块饰面完成后压门窗框5mm,企口宽度根据墙厚及门窗安装位置确定，但不得小 于50mm。洞口（企口表面间）尺寸为建筑门窗尺寸H（高）或L（宽），企口 高度为h,其相互关系如图3所示。图3建筑门厘高度九室JU,企口高度h根据室内外饰面厚度差别大小的变化，在同一门窗洞口可以改变企口形式或用 企口宽度调节，避免因抹灰厚度过大而发生裂缝。例如当外饰面有保温或石材,而内饰面为抹灰但窗台为石材时，可在下口墙中做企口，上口和两侧边则在靠 墙内侧做企口以避免抹灰过厚，企口高度计算示例见表4.表4企口高度计算示例注：1.窗框与企口之间的缝隙，按15mm控制;2.完成后的饰面表面按压窗框5mm控制。序号墙体饰面材料厚度及做法企口高度备注室内室外室内室外1石材20mm 内保温45mm 抹灰20mm涂料5mm抹灰20mm655室内饰面较厚2涂料5 mm抹灰20mm涂料5mm 外保温80mm 抹灰20mm585室外饰面较厚当外墙为砌体时，砌筑时须在门窗洞两侧预埋为安装门窗用的混凝土（C20）块（有混凝土企口及采用实心页岩砖砌筑时除外），以便固定门窗框（或副框）,混凝土块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm,长度不小于200mm,最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离 为150200mm,其余部位的中心距不大于400mm,且均匀分布。7防渗漏主要材料7.1 外墙门窗防渗漏主要材料见表5表5主要材料表名称用途聚合物水泥防水涂料（JS）I型用于非长期浸水部位 口型用于长期浸水部位聚氨酯发泡密封胶（发泡胶）用于填塞门窗框与墙体或主框与副框间缝隙硅酮耐候密封胶用于窗框与装饰面层间交接阴角处密封和自 攻螺钉与主框连接密封三元乙丙胶条用于玻璃与窗框间密封防水粉（防水剂）掺加于干硬性水泥砂浆中膨胀剂掺加于干硬性水泥砂浆或细石混凝土中7.2 主要防水材料性能要求7.2.1 聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料）以聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其他外加剂制得的双组分水性建筑防水 涂料，产品分为I型和n型两种。其中I型是以聚合物为主的防水涂料主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工 程，窗周涂刷I型JS防水涂膜。产品的两组用玻璃棒分别搅拌后，其液体组分应为无杂质、无凝胶的均匀乳液;固体组分成为无杂质、无结块的粉末。外门窗防渗漏做法说明唳利置业集团工程技术统一标准防渗漏体系表6 聚合物水泥防水涂料(JS)性能质量要求主要物理力学性能见表6.序 号试验项目技术性能I型n型1固体含量二652干燥时间表干时间/h4实干时间/h83拉伸强度(无处理)，MPa三1.2三1.84断裂伸长率(无处理)，%22002805低温柔性,100mm棒-10 C无裂纹-6不透水性,0.3Mpa,30min不透水不透 水7潮湿基面粘贴强度/MPaN0.5三1.08抗渗性(背水面)/MPa-0.67.2.2聚氨酯(PU)泡沫填缝齐U/单组分聚氨酯泡沫填缝剂(简称发泡胶)该材料是将聚氨酯预聚物、催化剂及气体抛射剂灌装于耐压的铁质气雾罐中，施工时通过配套施胶枪或手动喷管将气雾状胶体喷射至待施工部位，短期完成 成型、发泡、粘结和密封过程。按燃烧性能分为B2级、B3级。该材料广泛应用于建筑物门窗边缝、构件伸缩缝、孔洞处的填充密封及其它用 途的粘接密封，具有理想的隔热、隔声、防潮、防尘、绝缘和粘接效果。该材料在气雾罐中为液体，喷射处的物料为均匀的泡沫体，无未分散的颗粒、杂质，固化后为泡孔均匀的硬质泡沫塑料。表7发泡胶主要性能质量要求主要物理力学性能见表7。序 号项目指标1密度(kg/m3)2102导热系数(35 C,W/(m.k)0.0503尺寸稳定性(23+2 C),48h)5%4燃烧性(级)B2 或 B35拉伸粘结强度(kPa)铝板标准条件(7d)280浸水(7d)三60PVC塑料 板标准条件(7d)280浸水(7d)三60水泥砂浆 板标准条件(7d)三606剪切强度(kPa)2807发泡倍数三标示值-10