2025房地产VIP认筹标准协议-范例.doc

编号：__________

2025房地产VIP认筹标准协议-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产VIP认筹标准协议
合同目录
第一章：前言
1.1 概述
1.2 定义与解释
1.3 合同主体
第二章：VIP认筹资格
2.1 认筹对象
2.2 认筹条件
2.3 认筹流程
第三章：认筹金额与支付
3.1 认筹金额
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：VIP权益
4.1 优先购房权
4.2 价格优惠
4.3 额外礼品
4.4 其他VIP专属权益
第五章：购房优惠政策
5.1 认筹优惠
5.2 购房折扣
5.3 首付优惠政策
第六章：房屋交付及办理手续
6.1 交付时间
6.2 交付条件
6.3 办理手续
第七章：合同的履行与变更
7.1 履行期限
7.2 履行地点
7.3 合同变更
第八章：合同的解除与终止
8.1 解除条件
8.2 终止条件
8.3 解除和终止的后果
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 免责条款
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 管辖法院
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 生效条件
11.2 修改条件
11.3 解除条件
第十二章：其他约定
12.1 信息保密
12.2 法律适用
12.3 合同的副本
第十三章：附件
13.1 认筹申请表
13.2 房屋买卖合同
13.3 其他相关文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终生效日期
合同编号：2025房地产VIP认筹标准协议
第一章：前言
1.1 概述
1.2 定义与解释
1.3 合同主体
甲方：_______房地产开发有限公司
乙方：认筹客户
第二章：VIP认筹资格
2.1 认筹对象
本协议适用于年满18周岁，具备完全民事行为能力的自然人及依法成立的组织。
2.2 认筹条件
（1）认同甲方的开发理念和项目价值；
（2）按照甲方规定的认筹金额支付认筹金；
（3）遵循甲方的认筹流程和相关规定。
2.3 认筹流程
（1）乙方了解项目信息和VIP认筹政策；
（2）乙方填写认筹申请表并提交相关资料；
（3）甲方审核乙方提交的资料；
（4）甲方确认乙方的认筹资格；
（5）乙方支付认筹金；
（6）甲方出具认筹凭证。
第三章：认筹金额与支付
3.1 认筹金额
本项目的VIP认筹金为人民币____元整。
3.2 支付方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）/支付。
3.3 支付时间
乙方应在与甲方确认认筹资格后的____个工作日内支付认筹金。
第四章：VIP权益
4.1 优先购房权
乙方在支付认筹金并签署《房屋买卖合同》后，享有本项目优先购房权。
4.2 价格优惠
乙方在购房时，可享受____%的价格优惠。
4.3 额外礼品
乙方在支付认筹金后，将获得甲方赠送的额外礼品一份。
4.4 其他VIP专属权益
（1）参与项目举办的各类VIP活动；
（2）优先享有项目配套服务；
（3）不定期收到甲方发送的房产资讯及优惠信息。
第五章：购房优惠政策
5.1 认筹优惠
乙方在支付认筹金后，可享有____元的购房优惠。
5.2 购房折扣
乙方在购房时，可享受____%的购房折扣。
5.3 首付优惠政策
乙方选择首付比例不低于____%的，可享受首付____元的优惠政策。
第六章：房屋交付及办理手续
6.1 交付时间
甲乙双方约定，项目房屋的交付时间为____年____月____日。
6.2 交付条件
（1）房屋建设完毕，并通过相关部门验收；
（2）甲方已按照约定办理完毕房屋所有权转移手续；
（3）乙方已支付购房款及各项相关费用。
6.3 办理手续
乙方应按照甲方的要求，办理房屋交付所需的相关手续，包括但不限于房屋产权登记、户籍迁移等。
合同编号_________
第八章：合同的履行与变更
8.1 履行期限
乙方应按照本协议约定的时间支付认筹金，并按照甲方的要求履行后续购房等相关手续。
8.2 履行地点
本协议的履行地点为甲方办公地点。
8.3 合同变更
本协议一经签署，除非双方协商一致，否则不得变更。任何单方面的变更主张均无效。
第九章：合同的解除与终止
9.1 解除条件
除非双方另有约定，本协议一经签署，除非发生法定解除情形，否则不得解除。
9.2 终止条件
本协议终止的条件为：
（1）乙方按照约定支付认筹金并完成购房；
（2）双方协商一致终止本协议；
（3）发生法定终止情形。
9.3 解除和终止的后果
本协议解除或终止后，双方的权利义务立即终止，但本协议解除或终止不影响双方的合法权益。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
违约行为包括但不限于：
（1）乙方未按照约定时间支付认筹金；
（2）甲方未按照约定时间交付房屋；
（3）甲方未履行本协议约定的其他义务。
10.2 违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3 免责条款
除非因不可抗力导致违约，否则任何一方均不得免除责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
11.2 管辖法院
本协议争议的管辖法院为有管辖权的人民法院。
第十二章：其他约定
12.1 信息保密
双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 法律适用
本协议适用中华人民共和国法律。
12.3 合同的副本
双方各执一份本协议正本，具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 认筹申请表
13.2 房屋买卖合同
13.3 其他相关文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本协议的解释权归甲方所有。
14.2 合同的修订历史
本协议未经双方同意，不得修改。
14.3 合同的最终生效日期
本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
签字：
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺在协议有效期内，按照约定提供本项目VIP认筹权益，并确保项目的合法合规开发。
2. 甲方责任条款
甲方应对乙方的个人信息和支付信息保密，如有泄露，应承担相应的法律责任。
3. 甲方违约金条款
如甲方未按照约定时间交付房屋或未履行本协议的其他义务，应向乙方支付违约金，违约金为认筹金的____%。
4. 甲方解约权条款
甲方在遇到不可抗力等特殊情况时，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并退还已支付的认筹金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付义务条款
乙方应按照本协议约定的时间支付认筹金，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
2. 乙方信息真实性条款
乙方保证向甲方提供的个人信息真实有效，如因乙方信息不实导致的一切后果，由乙方承担。
3. 乙方解除权条款
乙方在支付认筹金后，如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的认筹金。
4. 乙方解约责任条款
乙方如解除本协议，应承担因解约导致的一切损失，包括但不限于甲方因此而产生的直接损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
甲方和乙方同意，第三方中介为本项目的独家中介，中介费用由甲方承担。
2. 第三方中介责任条款
第三方中介应确保本协议的合法合规，如因中介原因导致本协议无效，中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介违约金条款
如第三方中介未按照约定提供服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的____%。
4. 第三方中介解约权条款
第三方中介在遇到不可抗力等特殊情况时，有权解除本协议，但应提前通知甲方和乙方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 认筹申请表
2. 房屋买卖合同
3. 付款凭证
4. 收据
5. 房屋所有权证
6. 土地使用权证
7. 项目宣传资料
8. VIP权益说明
9. 房屋交付确认书
10. 争议解决所需的相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未履行协议其他义务
提供虚假信息或隐瞒重要信息
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付认筹金
提供虚假个人信息
未履行协议其他义务
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务
提供虚假信息或隐瞒重要信息
未履行协议其他义务
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 合同解除：合同双方或单方根据法律规定或合同约定，终止合同效力。
4. 购房款：乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的款项。
5. 认筹金：乙方为获得VIP认筹权益而向甲方支付的款项。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 认筹金支付后，甲方未能提供VIP权益。
解决办法：甲方应及时提供VIP权益，如无法提供，应退还认筹金并支付违约金。
2. 甲方未能按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并按照合同约定履行后续交付手续。
3. 乙方未能按约定时间支付认筹金。
解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付认筹金，如延迟支付，应支付违约金，并按照合同约定履行后续购房手续。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为开发商，提供房屋及VIP权益。
2. 乙方作为购房者，支付认筹金并享受VIP权益。
3. 第三方中介作为服务提供方，协助甲方和乙方完成房屋交易。
4. 发生违约行为时，依据合同约定和相关法律法规进行违约责任的认定和处理。