住宅楼施工组织设计样板.doc

住宅楼施工组织设计样板

141
2020年4月19日
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第一章 编制说明
一、综合说明
我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、实际踏勘现场,经过项目经理部的研究分析,对整个工程的施工进行了策划部署,在综合考虑了各方面因素的基础上,选择优化施工方案,编制了本工程的施工组织设计,以使本工程的施工组织设计具有科学的针对性、实施的指导性和可操作性,以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。
二、编制依据
我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、实际踏勘现场,经过项目经理部的研究分析,对整个工程的施工进行了策划部署,在综合考虑了各方面因素的基础上,选择优化施工方案,编制了本工程的施工组织设计,以使本工程的施工组织设计具有科学的针对性、实施的指导性和可操作性
本工程施工组织设计编制的依据是:
1、根据建筑、结构、电气、设备等专业的设计施工图纸及概况说明,本工程所选择使用的建筑、结构、电气、设备等专业的设计标准图集。
2、图纸答疑会议纪要。
3、国家和上级单位以及公司有关安全生产,文明施工的政策法令性文件和法规、规定。
4、施工现场的自然条件和具体情况(水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等)。
5、本公司依据ISO9001建立的质量体系相关文件。
6、现行的国家有关工程建设强制性标准:
⑴<工程建设强制性标准条文-房屋建筑部分>( );
⑵<建设工程项目管理规范>(GB50326- );
⑶<建设工程文件归档整理规范>(GB/T50328- );
⑷<工程测量规范及条文说明>(GB50026-93);
⑸<混凝土质量控制标准>(GB50164-92);
⑹<湿陷性黄土地区建筑规范>(GBJ25-90);
⑺<混凝土外加剂应用技术规程>(GBJ119-88);
⑻<建筑工程施工现场供用电安全规程>(GB50194-93) 修订版;
7、省、行业规程、规范:
⑴<普通混凝土配合比设计规程>(JGJ55- );
⑵<砌筑砂浆配合比设计规程>(JGJ98- );
⑶<建筑变形测量规程>(JGJ/T8-97);
⑷<建筑地基处理技术规范>(JGJ79- );
⑸<建筑施工安全检查标准>(JGJ59-99);
⑹<钢筋焊接及验收规程>(JGJ18- );
⑺<建筑机械使用安全技术规程>(JGJ33- );
⑻<建筑施工扣件式钢管脚手架安装技术规范>(JGJ130- );
8、质量验收规范、标准:
⑴<建筑地基基础工程施工质量验收规范>(GB50202- );
⑵<混凝土结构工程施工质量验收规范>(GB50204- );
⑶<混凝土强度检验评定标准>(GBJ丙烯酸水溶液类环保胶-87);
⑷<砌体工程施工质量验收规范>(GB50203- );
⑸<建筑地面工程施工质量验收规范>(GB50209- );
⑹<建筑装饰装修工程施工质量验收规范>(GB50210- );
⑺<建筑工程施工质量验收统一标准>(GB50300- );
⑻<建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范>(GB50242- );
⑼<建筑电气工程施工质量验收规范>(GBJ 50303- );
⑽<建筑安装工人安全技术操作规程>。
9、中国现行的其它有关施工验收规范和操作规程。
10、我公司现有的技术、装备以及多年积累的类似建筑工程的施工经验资料和技术新成果。
三、编制原则
本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则:
1、保证重点,统筹安排,遵守承诺和招标文件规定与相关招标会议纪要。
2、依据工程项目的内容,本着”适用、安全、经济、合理、先进的原则,科学地安排施工程序,合理组织施工,确保各项施工活动相互促进,紧密衔接,加快施工进度,缩短工期。
3、采用先进的施工技术,合理选择施工方案,保持公司质量体系并使之有效运行,确保安全生产和提高工程质量。
4、充分挖掘和利用机械设备潜力,提高机械化程度,减轻劳动强度和提高劳动生产率。

第二章 工程概况及工程特点
第一节 工程概况
工程名称:鑫鑫家园13#楼
工程地点:延安市方塔村方塔水库
建设单位:延安泽鑫房地产开发公司
监理单位:陕西鹏博监理公司
施工单位:治平集团建筑安装工程有限公司
设计单位:延安市建筑设计究院
开工日期: 7月1日
竣工日期: 6月30日
质量等级:合格
结构型式:砖混结构,地上7层
(一)建筑设计概况
拟建的鑫鑫家园13#楼工程为经济适用房,位于延安市方塔村方塔水库,属于延安泽鑫房地产开发公司在延安方塔村开发的住宅楼之一。总高度20.85m,总建筑面积为7197.22m2。四个单元。建筑外墙面采用喷涂,造型美观,优雅大方。
本工程建筑平面设计呈阶梯式布置,建筑物东西方向最大宽度尺寸为89.61m,南北最大尺寸为14.60m,地上7层,一层为停车库,层高2.70M,二至六层为住宅楼,层高均为3.0m,室内外高差为0.15m;本工程的±0.000相当于绝对标高值为1078.85m。

本工程室内外主要装饰装修内容设计概况如下:
外墙装饰:采用丙烯酸无光外用涂料。
顶棚饰面:均为乳胶漆。
内墙:卫生间、厨房为瓷砖,其余为乳胶漆.
楼地面:地面均为水泥砂浆压光
散水、台阶、平台:散水为砼散水,台阶平台为水泥砂浆。
卫生间地面防水层采用聚合物防水涂料。
屋面采用SBS防水卷材两道。
门窗:本工程设计采用木门、防盗门、塑钢推拉窗。
二、结构设计
本工程设计为地上七层、建筑抗震设防烈度为六度,耐火等级:二级.结构安全等级二级,建筑耐久年限50年,本工程场地土类型为湿陷性黄土。
本工程土方采用机械大开挖,放坡系数1:0.5～1:0.75,地基处理采用3:7灰土回填. 100厚C10素砼垫层,钢筋砼承台梁、条形基础,基梁高0.40-0.55M . 基梁底标为-1.80m。梁顶用MUIO烧结黏土砖,MIO水泥沙浆砌至-0.30M.加设240X300地圈梁.楼面除卧室及书房为楼板外,其它均为现浇钢筋砼板,板厚度100;
砼的强度等级设计要求:基础垫层为C10;厨卫间防水梁为C20;其余为C25.
结构用钢筋:φ为HPB235级钢筋、Ф为HRB335级钢筋.
墙身:±0.000以下砌体采用MU10粘土实心砖,M10水泥砂浆砌筑;±0.000以上至二层顶以下MU10粘土实心砖,M10混合砂,三至顶层采用MU10承重空心砖, M10混合砂浆.
三、安装设计
2．4．1设备系统
本工程设备系统包括给排水系统和采暖系统。
1、给排水设计
本工程给水共8趟每个单元两。排水16趟 每个单元4趟。雨水管道12趟。本工程排水系统采用污废水合流,,生活污废水设专用立管。雨水为外排水。热水系壁挂炉。住户自理。
2、采暖设计
采暖热媒为50/40℃热水,由换热站供给,
3、材料选用
采暖干管采用镀锌钢管和无缝钢管组成,DN≦32时丝接,DN≥40时焊接。户内采暖系统采用地板辐射加热盘管,盘管全部采用PEX管。
生活给水管和生活热水管,给水立管采用衬塑钢管,支管采用PP-R管,热熔连接。热水管采用PP-R管,热熔连接.
排水立管和地沟内的水平管均采用柔性抗震排水铸铁管,卫生间及厨房内的支管均采用PVC-U排水塑料管.
消火栓管道采用焊接钢管.沟槽连接。
2．4．2电气工程
本工程电气部分设计内容包括:配电系统、照明系统、电话系统、计算机网络系统、防盗对讲系统、消防系统、电梯及防雷接地系统等。
本楼动力及照明电源均引自室外设置的箱式变电站,采用电缆埋地引至地下低压配电室。另外本楼应急电源引自室外柴油发电机房。进线均为三相四线制,电压380/220V,消防电梯、屋顶正压风机、应急照明供电等级为一级,客梯为二级,其余为三级,一、二级负荷采用双路电源末端互投供电。
2、配电及管线敷设
大楼内配电及照明采用380/220V供电,由低压配电室供给,系统采用放射与树干式相结合的供电方式。照明干线设在电气竖井内,消防负荷的干线采用耐火电缆在金属线槽敷设,住宅照明负荷供电按功能以发给放射式和树干线为主,其干线采用预分支电缆在电气竖井中敷设。照明支线采用铜芯塑料线穿管暗敷设,一、二级负荷采用阻燃型铜芯塑料绝缘线穿钢管埋地暗设,三级负荷采用铜芯塑料绝缘线穿钢管埋地暗设。楼内动力配电箱及各层配电间和地下室的电气设备箱均采用明装的形式。
3、系统保护及等电位联结
接地形式采用TN-S保护系统,电源进户线处PE线做重复接地,所有进出本工程的金属线均采用40×4镀锌扁钢与等电位箱联结。其接地电阻小于1欧姆。
1)在电井内设一根40×4镀锌扁钢作等电位接地干线,与底板接地系统连通并与每层楼板内钢筋连通。
2)各设备井内设一根40×4镀锌扁钢作等电位接地干线,与底板接地系统连通并与每层楼板内钢筋连通。
3)本系统将主暖气管、给水、排水总管、电梯导轨,电气进出户钢管用等电位接线连接起来,并经过总接地端子与PE线和防雷接地,环行接地网系统相连。住宅卫生间作局部等电位联结。
4、防雷工程
本工程为二级防雷,屋顶沿女儿墙沿口以Ø10镀锌圆钢作避雷带,组成不大于12m×8m的避雷网格,屋顶上所有金属构筑物均与避雷带相连结。防雷引下线均利用建筑物构造柱竖向主筋圆钢焊接作为引下线,同时保证钢筋与避雷带相连通,再利用建筑物基础、底板、桩基和承台等地下钢筋作防雷接地体,防雷接地体与电力系统接地及弱电系统接地共用一套接地系统,接地电阻不大于1欧,若如不能满足,应增设人工接地极。为了防止雷电波侵入,与建筑物外所有有联系的配电箱体内均需加装过电压保护器,为了防止侧击雷,应将45m以上外墙上的拉杆、门窗等较大的金属物经过外墙圈梁内的钢筋与防雷装置连接,竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。
第三章 施工部署
第一节 项目组织机构及项目管理模式
(一)项目组织机构及职能
我们施工组织的指导思想是以质量为中心,建立工程质量保证体系,编制项目质量计划,选配高素质的项目经理、专业工程技术管理人员,项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。
项目管理班子主要人员名单
名 称
姓 名
职 务
建设
单位
项 目 主 管
魏现齐
项目总经理
技术负责人
刘鹏安
总工程师
施

工

单

位
项 目 经 理
何德东
项目经理
工 程 师
陈斌
技术负责人
施工管理
王平
施工员
质量管理
赵云
质检员
材料管理
姬莉萍
材料员
安全管理
白会恩
安全员
资 料 员
高雅文
资 料 员
会 计
冯和平

出 纳

钢 筋 班
付安平

模 斑
冯为东

管 道 工

电 工
王耀军

瓦 工
贾飞

粉 刷 工

涂 料 工

架 子 工
姜凯耀

砼 工

机 械 班

其主要技术负责人和施工管理人员的职称、学历、经验、素质详见公司人事记录。
(二)施工组织机构

生

产

部

财

务

部

质　

安

部

技

术

部

后

勤

部

文

明

办

预

算

部

材

料

部

项目经理室
项目执行经理室

初
模板工段
负
责
人
砼工工段
负
责
人
钢筋工段
负
责
人
砌砖抹灰
负
责
人
安装工段
负
责
人
架子工段
负
责
人
油漆工段
负
责
人
各作业班组 YANGZHANYUE

项目总工室

(三)各部门的主要职责:
1)工程管理部:负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配,协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。
2)材料供应部:负责整个工程所需的材料供应和调配。
3)技术质检部:负责整个工程的技术和质量管理,技术资料管理。
4)计划统和计算机管理相结合的科学化管理体制,以此出众地实现集团公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。
为规范本项目的管理工作,项目经理部严格执行公司颁布的<程序文件>、<质量手册>等我司独具特色的项目管理方法,同时现场场区管理严格遵守延安市施工现场标准化管理的有关规定。

第二节 实施目标
(一)工期目标:
为使本期工程早日竣工并投入使用,为业主提供最优质服务,公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置,计划用360日历天完成本期工程中的全部工程量,并将分解至结构工程和装修工期。详见鑫鑫家园13#楼工程施工进度计划横道图。
(二)质量目标:
确保工程质量达到合格,争创优良。
其各分部的质量目标如下表
分 部 名 称
质 量 目 标
基础工程
合格
主体结构
合格
装饰装修
合格
楼地面工程
合格
门窗工程
合格
屋面工程
合格

(三)现场管理目标:
为保持施工现场周围清洁的环境,我们设专人打扫清洁等措施,做到物流有序、施工顺畅、文明施工,确保现场管理达到市级文明施工样板现场。
(四)项目管理目标:
公司全面贯彻ISO9000<质量管理和质量保证标准>,我们将根据公司制定的<质量手册>Q/ETA-97和<程序文件>Q/EJB-1997,建立完善的质量保证体系,针对本工程的特点,对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制,使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品,提供满足顾客需求的产品。按国际惯例实施施工项目管理,组建”陕西圣业建筑工程有限公司虎头园项目部”。项目经理部下设项目经理部,下属技术、质量、安全、成本、材料、劳动力、设备调配等管理部门。形成”总部管理项目”的强有力指挥系统,充分发挥公司统一指挥、协调、调度公司内人、财、物的整体优势。
(五)施工环境目标
本工程现场临近居民居住区,环境保护尤为重要。我公司在保持以往文明施工优良传统下,针对本工程制定更加严谨的环境保护措施。
在确保工程质量和工期的前提下,树立现场全体员工环保意识,自觉保护公共设施,最大限度减少对环境的污染。
(六)安全目标
完善安全措施,提高安全意识,施工中跟踪控制检查到位消除隐患,防患于未然,杜绝死亡和重伤事故发生,月工伤频率控制在1.5‰以下,一次经过市安全生产管理部的安全达标认定,达到市优良等级。
(七)服务目标
服务周到、业主满意、重合同、守信用,认真协调与有关各方面的关系,接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。
第三节 劳动力组织(劳动力计划表、
项目分包转包情况)

合理而科学的劳动力组织,是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。我们指定最优秀的成建制的劳务队伍进驻本现场,并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识教育,认真组织技术交底。特殊工种持证上岗,按时入场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时,钢筋工、木工相对投入较多。根据施工进度计划,及时投入装修和水电安装工人。
本项目由我公司自行施工,无转包情况。
未经监理和业主同意,我公司不会擅自分包
根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分、装修、水电安装的需要,现场劳动力投入见下表:
如现场施工发生变化我公司将根据实际情况进行调整。
劳动力计划表
工 种
计 划 量 (人)
模板工
15
钢筋工
12
电 工
10
管道工
10
瓦 工
35
脚手架工
8
粉刷工
30
涂料工
15
装饰工(地板砖)

现场维护壮工
4
合计用工量
139
第四节 农忙季节及春节假期的工作安排

因本工程工期跨越农忙季节及冬季放假期间,为保证劳动力满足生产需要,在这两个期间应做好详细工作安排和劳动力协调。
项目部自带与我公司常年配合成建制的民建队伍,一方面可作为技术性较强项目的基本施工队伍,另一方面可解决因农忙而走人的问题。该部分人数应保证正常施工现场所需劳动力的60%以上。对于部分劳动力配置量大的施工项目,在施工计划安排时,尽可能与农忙季节和春节假期错开,减少农忙季节对劳动力的需求,避免因回家的人员过多而影响工程的正常进行,确保工期进度。
对于工期特别紧张或工程必须连续的情况,可采安排部分施工人员留守工地,以保证工程施工连续。

第五节 主要施工机械的投入
(主要施工机械设备计划表)
1、为满足整个工程施工需要,结构施工阶段,投入1台塔吊安装于主楼的北面用于结构施工垂直运输。整个工程的砼采用现场搅拌砼。
2、装修期间再投入1台附墙吊和1台施工电梯用于装修施工,现场设置1台砂浆搅拌机。详见主要施工机械设备计划表。
3、塔吊安装在基础结构施工前完成,先浇筑塔吊基础,在塔吊基础内预埋地脚螺栓,待基础砼强度达到要求后即安装塔吊。塔吊基础承台设计在获得详细地质报告后完成。
4、为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期,我们还另行配置必要的塔吊等主要设备易损配件(常见易损坏机械配件),做到预防在先,确保工期目标的万无一失。
现场主要土建施工机械设备计划表
序 号
机械或设备名称
单 位
数 量
功率
1
蛙式打夯机
台
2

2
潜水泵
台
5
1.5KW
3
运
输
塔 吊
部
1
195KW
6

直流电焊机
台
1

7
交流电焊机
台
1

8
钢筋切断机
台
1

9
钢筋弯钩机
台
1

10
钢筋对焊机
台
1

11
砂轮切割机
台
4

12
砼
工
程
砼搅拌机
台
2
35.75KW
14
振动棒
个
10
35KW
16
平板振动器
台
1

18
高压水泵
台
2

安装工程施工机械设备表
序 号
机 具 名 称
数 量
功率
1
电焊机
1

2
砂轮切割机
2

3
电台钻
2

4
冲击电钻
2

8
空压机
1

10
角向磨光机
4

常见易损坏机械配件
塔

吊
序 号
名 称
单 位
数 量
备 注
1
呈卷相机
个
2
原厂配件
2
小车电机
个
2
原厂配件
3
旋转电机
个
2
原厂配件
4
限位开关
个
2
原厂配件
5
限位开关
个
2
原厂配件
6
限位开关
个
2
原厂配件
7
主交流接触器
个
2
原厂配件
8
交流接触器
个
2
原厂配件
13
空气延时头
个
2
原厂配件
14
空气延时头
个
2
原厂配件
15
电器
个
2
原厂配件

第六节 场区用电、用水计划
一、工程概况:
鑫鑫家园13#楼工程工程,位于延安市方塔村,属于泽鑫房地产开发公司的住宅楼之一。它面方塔水库。本工程为地上7层,,设计建筑总高度为20.85m.总建筑面积为7197.22㎡,一梯两户,四个单元。一层停车库, 层高2.70mm。二至七层标准层,层高3.000mm。
二、主要施工机械设备一览表
序号
机械设备名称
型 号
数量
功 率
1
对焊机
BX3-500
2
150KVA
2
电焊机
VN-100
3
42KVA
3
弯曲机
GW40
3
11.2KW
4
切断机
GQ-50
3
16KW
6
施工电梯
SDG-02
16
60KW
7
砼搅拌机
Y180M-4
2
35.75KW
8
砼输送泵
HBT60-13-90S
1
90KW
9
砂浆机
A800B
18
28KW
10
园盘锯
MT-104
3
5.6KW
11
潜水泵
ZBL-6A
2
1.5KW
12
振动棒
HZCX-60
100
35KW
13
塔吊
TC-100FO23C
3
195KW
14
振动器
PG-501
4
6KW
(二)施工用水
施工用水由业主提供的水源接出,现场按需要将水头接至各用水点.
总用水量计算如下
施工用水
q1=k1
K1=1.1Q1=200m3N1=300L
q1=1.15×＝3.1L/S
生活用水
q2=k
现场高峰昼夜将每个工程360人计算
则P1=360人N2=60K3=1.5t=3
q2=k=0.3L/S
总用水量q=q1+q2=3.1+0.3=3.4L/S
消防用水q4=10L/S>q
故总用水量取q=10L/S
供水管径
D===0.092m
取场内供水管径
D=100mm的钢管
为保证砼养护等施工用水,现场配100m扬程的高压水泵一台。

第七节 物资供应
根据招标文件的要求,本工程的施工全部材料由我方采购,项目经理部将与业主密切配合,根据业主指定部份材料生产厂家,并严格按照ISO9002质量体系中物资采购程序来操作,以保证进场材料的质量。由我方提供主材的准备:我方进入施工现场后的半个月内向业主提供总量材料入场计划,在每道工序前15天向业主提出分批量入场计划,以便业主及监理有充分的时间进行材料的入场检验工作。
特别是钢筋等材料一定采用国营大厂的产品。
装修阶段,对所有的装饰材料均实行样板制,在多家供应商中经过综合评定,选定合格样品。各种样板必须经过业主、监理及设计院的认可并签字。合同部门最后根据确认的样板与分供方签定供货合同,项目指挥部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。无论甲供材料还是自购材料,必须严格按照物资验收程序,不合格物资严禁进场使用。

第八节 施工配合
(一) 土建施工与土方开挖单位的配合
本工程进场前土方开挖工作已经进行,进场后土方开挖还留一部分未完成。因此要做好同土方开挖单位工作的衔接和配合工作,以保证进场后工作顺利开展,并避免不必要的资源浪费。
1、机械开挖计划挖至设计标高以上留250mm土层,余下土方我公司进场后采用人工开挖。
2、进场前我公司技术人提前同甲方和土方开挖单位和联系,掌握详细资料和现场实际情况,并提供我公司针对本工程的详细施工方案,提出有利于后继工作开展的具体措施。
3、根据进度情况安排土方开挖单位完成基础开挖工作,并提供工作面。及时进行浇捣混凝土垫层。
4、掌握好地质资料和地下水位情况,积极做好排水工作确保基底作业面干燥,为后继工作提供较好条件。
(二)安装各工种之间的配合
为了确保施工顺利进行,工程质量达到省优良样板工程,施工前期应做好充分的技术准备工作。开工前,项目技术负责人组织各专业施工员依据施工图及现场具体情况对管线进行综合布局,并绘制断面图,明确各专业设备、管线的具体位置和标高,特别应重点进行地下室的综合布局设计、标准层的样板间设计,经甲方认可后方可全面进行施工。各专业施工顺序应服从项目部的安排。
各工序完工后要做好工序交接和成品保护。
设备试运转和调试的配合,调试阶段组建调试小组,抽调各专业人员参加,统一安排试车调试工作。
(三)安装与土建的配合
项目施工人员进驻现场后,应认真熟识图纸,统计预留预埋件的规格尺寸、安装部位、技术要求、数量等,在图纸做好标识,并与土建有关技术人员进行核对,不得有误。制作与安装应有专业班子负责,在土建施工过程中积极配合,严格控制安装质量,同时不得随意损伤建筑结构、钢筋,土建混凝土捣制时应防止套管的位移及电管的损坏。箱体位置现场与土建商定后由土建留孔。本工程重点应控制管道穿越地下室水池外壁及地下室砼墙外壁防水套管的埋设,不得漏埋和偏差。
(四)成品保护的配合
1)经过业主与各施工单位协调共同搞好成品保护。项目经理部根据现场实际情况编制成品保护措施,要求各施工单位不得扳动已安装好的管线、开关、阀门等。未交工的厕所不得使用,不得随意取走管堵。易损坏的灯具、卫生器具等在土建门窗已安装后再进行安装。同时,要求安装施工时应注意对墙面、吊顶的保护,避免污染与损坏。
2)本工程成品保护的重点是预埋管的保护,应编制相应的作业指导书。
3)为了保证管井内管道施工质量与美观,要求有内粉刷要求的管井内的管道,待内粉刷完毕后施工,施工时不应污染墙面。无内粉刷的管井管道安装完毕后,应临时封闭,严禁作为建筑垃圾、排水通道。
(五)与业主(或监理)的配合
1)施工中服从业主(或监理)的管理。
2)对各专业管线进行的综合布局,应提交业主(或监理)审定,认可后方可全面实施。
3)业主(或监理)在安装过程中对质量进行监督。设备开箱、隐蔽验收及试验、试车等验收均应邀请业主(或监理)代表参加,并及时办理签证。

第四章 分部、分项工程施工方案

7．施工方案
7．1总体施工程序
1、轴线控制桩的主体结构
砌内隔墙
屋面保温防水
门窗框安装
外墙装饰
室内抹灰
水落管安装
楼 地 面
散水、台阶
门窗扇安装
油漆、涂料、玻璃
清理、收尾
竣工验收
抄平 放线
绑扎柱、剪力墙、梁钢筋
模板安装
浇 筑 砼
养护、拆模

楼梯、现浇板支模
绑扎钢筋
安装埋管预留洞
养护、拆模
浇 筑 砼
砼垫层
地下室平面防水及保护层
钢筋砼筏板基础
地下室剪力墙
地下室顶板结构
地下室外墙防水
保护层、回填土
桩基工程
基坑开挖
定位放线

7．2 施工流水作业段的划分与组织
根据本工程的分布情况,为便于统一组织施工管理,加快工程进度,确保工程质量,现采取以下施工流水段的划分与组织:
1、土建结构部分
本工程地下室结构阶段施工,考虑到地下室整体结构砼自防水的因素,采取不分段,按整个建筑平面划分为一个施工作业段施工,确保地下室整体结构的施工质量。
主体结构施工阶段,采取按建筑物中轴线为界,将建筑物划分为二个对称的施工作业段施工,从西向东依次为第一施工作业段、第二施工作业段,从第一施工作业段向第二施工作业段顺序组织施工。
各主体结构施工作业段均以木工支模板、钢筋绑扎为主导工序牵头,后续的工序浇筑砼、拆模板、砌筑墙体等衔接紧随。
另外考虑到工期与成本效益等因素,室内抹灰、楼地面等工序尽早组织竖向立体交叉施工作业,计划主体结构施工至四层时,随即开始一层的砌体封闭和室内抹灰、楼地面等工序的施工作业。
室内外装修工程,采取按层分工序分别组织流水作业,以室内抹灰、楼地面、外墙装饰等为主导工序,其余各项装修工序穿插在其中,并尽可能的为主导工序创造施工作业面,室内抹灰基本完成后,楼地面的施工,采取按每三层为一施工作业段,分工序分别组织流水作业,确保工程进度,提高工效。
2、设备安装工程施工
随着地下室结构施工的进行,分部位结构验收完毕后,地下室的设备安装工程随之插入进行施工,与土建进行交叉施工,从而有效缩短工期。考虑到工期与成本效益等因素,设备安装工程等工序尽早组织竖向交叉施工作业。计划地下室结构施工过程中,同时开始安装预埋管线的安装施工,从而缩短工期,加快施工进度。
3、地下室设备安装工程施工
⑴进场后做好前期的准备工作,作好土建配合预埋、预留的工作。
⑵随着地下室结构工程的施工,及时插入地下室管道安装的工作;同时随着地下室结构工程的施工,及时插入地下室设备安装工作。
⑶在地下室结构施工期间,协助业主、监理以及设计部门进行部分专业分包方和分供方的选择和招投标工作。
⑷积极配合与协助业主进行设备、材料的选型和订货,以及专业分包方的选定,在施工过程中,积极协助和解决各专业间的交叉施工中存在的问题,为施工顺利进行创造良好的条件。
⑸组织、协调各分包方进行设备专业安装施工以及地下室设备系统的调试。
4、交叉施工原则及措施
⑴地下室结构施工与地下室设备安装:为保证地下室设备安装施工具有充裕的施工时间,合理安排工序,本标段采取地下室设备安装施工提前插入的原则,充分体现地下室管道安装、地下室设备安装及早插入,井然有序的原则,与在具备施工作业面的情况下组织实施的原则。按照上述原则,采取分部位施工的方法,地下室结构工程采取分部位验收,抓紧外围防水、保护层的工程施工,在地下室结构施工完毕,及早进行结构整体验收,以便地下室设备安装工作的及时插入。经过采取分部位验收的方法,可保证地下室管道安装尽早插入,地下室设备安装及时跟进的原则得以实施。地下室结构施工与地下室管道、设备安装工程有很多的交叉矛盾,施工中要注意解决这些矛盾。
⑵工作面交叉:地下室管道、设备安装工程插入后要与地下室结构工作面适当隔离,划分区域,有一定的独立性,避免过多的干扰,以不影响结构施工为原则。
⑶安全防护设施方面的交叉:在施工过程中可能会存在局部防护设施妨碍施工,在此情况下可申报现场安全监督部请求临时拆除,施工完后再恢复,同时在施工过程中采取其它安全防护措施。严禁私自拆除必要的防护设施,保证结构施工过程中安全。
⑷主体结构施工与地下室设备安装之间的交叉施工:主体结构施工与地下室设备安装之间的交叉施工,是本标段施工中最尖锐的交叉矛盾。主体结构施工与地下室设备安装交叉工作面大,内容复杂,如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互扯皮的不利局面,必须重点解决解决此矛盾的原则:
⑴必须服从总体进度计划,保证主导工序的施工进度,选择合理的穿插时机,必须根据总体进度计划进行统一组织、安排和协调,使整个工程形成一个和谐高效的有机整体。
⑵明确责任,正确划分利益关系。
⑶建立固定的协调制度。
⑷一切从工程全局出发。各分包方应在总承包的统一组织管理和协调下开展施工,互相帮助,相互谅解,土建施工要为地下室设备安装创造条件,地下室设备安装要注意对土建成品及半成品的保护。
7．3主要分部、分项施工方法
7．3．1施工测量及沉降观测
7．3．1．1测量准备
⑴所有进入现场的测量器具检定周期的审定;
⑵校核规划设计院定位桩、红线桩和水准点;
⑶对测量人员进行技术交底;
⑷编制测控布置;
⑸建立测量数据库。
7．3．1．2场区平面控制网的建立
⑴场区平面控制网的布设原则:
平面控制应先从整体考虑,遵循先整体后局部,高精度控制低精度操作的原则;布设平面控制网首先根据轴线关系图、现场施工平面布置图、基础及首层平面布置图中的关键部位;选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方;桩位必须用砼保护,需要时用钢管进行维护,并用红油漆做好测量标记。
⑵场区平面控制基准点的复测
首先对业主提供的建筑物定位桩点或用地红线桩点进行复测。复测利用高精度日本TOPCON－701智能型全站仪,测角中误差±5″,边长相对中误差1/40000进行角度、距离复测,并将复测点位误差成果同调整方案报业主及监理单位。
⑶场区平面控制网的布设
本控制网按Ⅰ级建筑方格网进行测量设置,测角中误差±5″,边长相对中误差1/40000,相邻二点的距离误差控制在±2ｍｍ以内。采用极坐标或直角坐标定位放样的方法测设出建筑物外轮廓,经角度、距离校测符合点位线差要求后,依据平面控制网布设原则及轴线加密方法,布设场区平面控制网,建筑物平面控制网悬挂于首层平面控制网上(业主提供的平面基准网点)。
⑷根据总平面设计图提供的坐标点和建设单位提供的建筑红线,用极坐标或直角坐标计算法建立施工控制网。
⑸根据建立的施工控制网,用经纬仪测出建筑物外轮廓主轴线,然后按设计图纸用钢尺丈量出各分部控制尺寸及基础的定位边界线。
7．3．1．3高程控制网的建立
⑴高程控制网的布设:为保证建筑物竖向施工的精度要求,在场区内建立高程控制网。高程控制网的建立是根据甲方提供的场区水准点(至少提供二个点),采用0.3ｍｍ级精度的ＤIＮI-10电子水准仪对所提供的水准基点进行复测检查,校验合格后,测设一条闭合或附合水准线路,联测场区高层竖向控制点(一般是建筑物±0.000),以此作为保证竖向施工精度控制的首要条件。
⑵高程控制网的精度不低于三等水准的精度。
⑶在布设附合水准路线前,结合场区情况,在场区与甲方所提供的水准点间埋设高程控制点,测出场区高程控制点的高程。
⑷场区内至少应有三个水准点,水准点距离建筑物应大于25ｍ,距离回填土边线应不小于15ｍ。
⑸水准基点的埋设:在场区内埋设三个永久水准点,作为施工竖向测量控制及沉降观测的起算点。
7．3．1．4±0.000以下施工测量
校测
⑴在基础施工过程中,对轴线控制桩每半月进行复测一次。
⑵采用测量精度2″级,测距精度2ｍｍ＋3ppｍ的全站仪,根据首层控制进行校测。
2、轴线投测方法
⑴±0.000以下基础和地下室结构施工时,根据施工控制网,在基坑边上埋设主轴线的控制桩位,用经纬仪向施工面投测放线。
⑵±0.000以下的基础施工一般采用经纬仪方向线交汇法来传递轴线,引测投点误差不应超过±3ｍｍ,轴线间误差不应超过±2ｍｍ。
⑶待垫层施工完毕后,根据基础边上的轴线控制桩,将经纬仪架设在控制桩位上,经对中、整平后,后视同一方向桩(轴线标志),将所需的轴线投测到施工的平面层上,在同一层上投测的纵、横轴线不得少于2条,以此作为角度、距离的校核。一经校核无误后,方可在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部轴线,并弹墨线标明作为模板的依据。在各楼层的轴线投测过程中,上下层的轴线竖向垂直偏移不得