2025专用版购房代理合同.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025专用版购房代理合同
本合同目录一览
1. 代理范围
1.1 代理销售
1.2 代理租赁
1.3 代理购买
2. 代理费用
2.1 代理销售费用
2.2 代理租赁费用
2.3 代理购买费用
3. 代理期限
3.1 销售代理期限
3.2 租赁代理期限
3.3 购买代理期限
4. 代理权限
4.1 销售代理权限
4.2 租赁代理权限
4.3 购买代理权限
5. 合同的解除和终止
5.1 解除条件
5.2 终止条件
6. 合同的转让
6.1 代理权的转让
6.2 合同义务的转让
7. 保密条款
7.1 保密内容
7.2 保密期限
8. 争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
9. 法律适用
9.1 适用法律
9.2 法律解释
10. 合同的生效
10.1 签署生效
10.2 条件生效
11. 合同的修改和补充
11.1 修改条件
11.2 补充内容
12. 通知和送达
12.1 通知方式
12.2 送达地址
13. 其他条款
13.1 购房优惠政策
13.2 售后服务条款
14. 附录
14.1 购房代理合同附件
14.2 相关法律法规
第一部分：合同如下：
1. 代理范围
1.1 代理销售
代理人应在甲方授权的范围内，代理销售甲方拥有的房地产项目。代理销售的具体范围包括但不限于甲方提供的销售资料、销售策略和销售价格等。
1.2 代理租赁
代理人应在甲方授权的范围内，代理租赁甲方拥有的房地产项目。代理租赁的具体范围包括但不限于甲方提供的租赁资料、租赁策略和租赁价格等。
1.3 代理购买
代理人应在甲方授权的范围内，代理购买甲方拥有的房地产项目。代理购买的具体范围包括但不限于甲方提供的购买资料、购买策略和购买价格等。
2. 代理费用
2.1 代理销售费用
代理销售费用为代理销售总额的5%。代理人应在每笔销售交易完成后，向甲方支付代理销售费用。
2.2 代理租赁费用
代理租赁费用为代理租赁总额的5%。代理人应在每笔租赁交易完成后，向甲方支付代理租赁费用。
2.3 代理购买费用
代理购买费用为代理购买总额的5%。代理人应在每笔购买交易完成后，向甲方支付代理购买费用。
3. 代理期限
3.1 销售代理期限
销售代理期限为自合同生效之日起至2025年12月31日止。
3.2 租赁代理期限
租赁代理期限为自合同生效之日起至2025年12月31日止。
3.3 购买代理期限
购买代理期限为自合同生效之日起至2025年12月31日止。
4. 代理权限
4.1 销售代理权限
代理人应在甲方授权的销售价格范围内，自行决定销售价格。代理人应确保销售价格的合理性，以维护甲方的利益。
4.2 租赁代理权限
代理人应在甲方授权的租赁价格范围内，自行决定租赁价格。代理人应确保租赁价格的合理性，以维护甲方的利益。
4.3 购买代理权限
代理人应在甲方授权的购买价格范围内，自行决定购买价格。代理人应确保购买价格的合理性，以维护甲方的利益。
5. 合同的解除和终止
5.1 解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）代理人未能履行合同义务，甲方有权单方面解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。
5.2 终止条件
合同终止的条件如下：
（1）代理期限届满；
（2）双方协商一致终止合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
6. 合同的转让
6.1 代理权的转让
代理人不得转让代理权。如代理人拟将代理权转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意。
6.2 合同义务的转让
代理人不得转让合同义务。如代理人拟将合同义务转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意。
8. 保密条款
8.1 保密内容
代理人应对在代理过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于甲方提供的销售数据、客户信息、项目计划等。
8.2 保密期限
保密期限为合同终止后的五年。
9. 争议解决
9.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
9.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
10. 法律适用
10.1 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 法律解释
本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行。本合同的、条款内容、附件等如有抵触，以本合同为准。
11. 合同的生效
11.1 签署生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.2 条件生效
本合同自甲方授权代理人代理销售、租赁、购买之日起生效。
12. 合同的修改和补充
12.1 修改条件
任何一方提出修改合同的要求，均应书面向对方提出，经对方同意后方可进行修改。
12.2 补充内容
合同的补充内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。
13. 通知和送达
13.1 通知方式
双方应通过书面形式相互通知和送达。
13.2 送达地址
甲乙双方的送达地址为合同中载明的地址。如地址有变，应书面通知对方。
14. 其他条款
14.1 购房优惠政策
甲方应根据国家法律法规和政策规定，为购房人提供相应的优惠政策。
14.2 售后服务条款
甲方应向购房人提供完善的售后服务，包括但不限于物业维修、物业管理等。
14.3 甲方应按照合同约定履行各项义务，确保代理人的权益。
14.4 代理人应按照合同约定履行各项义务，确保甲方的权益。
14.5 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：甲方房地产项目资料
详细要求：包括项目的规划许可证、土地使用权证、建筑设计图纸、施工图纸等相关文件。
附件二：销售策略及价格表
详细要求：包括销售计划、推广方案、销售价格及折扣政策等。
附件三：租赁策略及价格表
详细要求：包括租赁计划、推广方案、租赁价格及折扣政策等。
附件四：购买策略及价格表
详细要求：包括购买计划、推广方案、购买价格及折扣政策等。
附件五：代理协议执行细则
详细要求：包括代理人的职责、权限、费用支付方式、业绩考核标准等。
附件六：甲方授权书
详细要求：甲方向代理人出具的授权代理销售、租赁、购买的书面文件。
附件七：乙方身份证明文件
详细要求：代理人的营业执照、法人身份证明、授权代表人的授权委托书等。
附件八：合同补充协议
详细要求：双方在合同履行过程中就特定事项达成的补充协议。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 代理人未能按照合同约定的时间、数量完成销售、租赁、购买任务。
2. 代理人未能按照合同约定保密甲方提供的保密信息。
3. 代理人未能按照合同约定的方式履行代理职责，导致甲方利益受损。
4. 甲方未能按照合同约定支付代理费用或提供必要的销售、租赁、购买支持。
违约责任认定标准：
1. 违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求代理人赔偿损失。
2. 违约行为导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求代理人支付违约金。
3. 违约行为涉及违反法律法规的，依法承担相应的法律责任。
示例说明：
若代理人未能在合同约定期限内完成销售任务，导致甲方损失了一批潜在客户，甲方有权要求代理人赔偿损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 房地产项目：指甲方拥有的房地产开发项目，包括土地、建筑物及其附属设施。
2. 销售策略：指甲方为实现房地产项目销售目标而制定的推广、促销、定价等策略。
3. 租赁策略：指甲方为实现房地产项目租赁目标而制定的推广、促销、定价等策略。
4. 购买策略：指甲方为实现房地产项目购买目标而制定的推广、促销、定价等策略。
5. 代理销售：指代理人代表甲方销售房地产项目的活动。
6. 代理租赁：指代理人代表甲方租赁房地产项目的活动。
7. 代理购买：指代理人代表甲方购买房地产项目的活动。
8. 代理费用：指代理人根据合同约定，为甲方提供代理服务所收取的费用。
9. 保密信息：指合同履行过程中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
10. 违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的违约补偿金。