昆明市年度租赁公寓合同协议.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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昆明市年度租赁公寓合同协议
本合同目录一览
1. 租赁公寓基本信息
1.1 公寓地址
1.2 公寓面积
1.3 公寓设施
2. 租赁双方基本信息
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
5. 押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还
6. 维修责任
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
7. 保险
7.1 保险购买
7.2 保险费用承担
8. 房屋使用及管理
8.1 房屋使用规定
8.2 房屋管理责任
9. 提前解约
9.1 提前解约条件
9.2 提前解约通知期限
9.3 提前解约费用处理
10. 违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
11. 争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决时效
12. 法律适用及争议解决
12.1 法律适用
12.2 争议解决
13. 其他约定
13.1 宠物管理
13.2 访客管理
13.3 房屋交付及验收
14. 附件
14.1 租赁公寓照片
14.2 租赁公寓设施清单
14.3 租赁双方身份证件复印件
第一部分：合同如下：
第一条 租赁公寓基本信息
1.1 公寓地址：昆明市××区××路××号公寓楼×单元×室
1.2 公寓面积：共计建筑面积为平方米
1.3 公寓设施：家具、家电、中央空调、热水器、洗衣机、电视、电话等日常所需设施设备齐全
第二条 租赁双方基本信息
2.1 出租方信息
2.1.1 名称：昆明市××房地产开发有限公司
2.1.2 地址：昆明市××区××路××号
2.1.3 联系人：×××
2.1.4 联系电话：×××××××××
2.2 承租方信息
2.2.1 名称（若为个人则填写姓名）：×××
2.2.2 地址：详细住址
2.2.3 联系人：×××
2.2.4 联系电话：×××××××××
第三条 租赁期限
3.1 租赁开始日期：××年××月××日
3.2 租赁结束日期：××年××月××日
第四条 租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币××元整
4.2 租金支付周期：每月底支付下月租金
4.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定账户
第五条 押金
5.1 押金金额：人民币××元整
5.2 押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将公寓交还给出租方，经双方验收合格后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方
第六条 维修责任
6.1 出租方维修责任
6.1.1 出租方负责公寓的整体结构、设施设备及公共部位的日常维护、保养和管理
6.1.2 出租方应在接到承租方报修通知后，按照约定时间及时进行维修
6.2 承租方维修责任
6.2.1 承租方应合理使用公寓设施设备，并按照使用说明进行操作
6.2.2 承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、堵塞疏通等
6.2.3 承租方不得擅自改动公寓结构及设施设备，以免影响公寓安全
第八条 保险
8.1 保险购买：出租方应购买火险及第三者责任保险，并将保险单副本交给承租方保存
8.2 保险费用承担：保险费用由出租方承担
第九条 房屋使用及管理
9.1 房屋使用规定
9.1.1 承租方应按合同约定使用公寓，不得擅自改变公寓结构和外观
9.1.2 承租方不得在公寓内进行违法活动，不得影响其他住户的正常生活
9.1.3 承租方应合理使用水电等公共资源，节约能源，保护环境
9.2 房屋管理责任
9.2.1 出租方负责公寓的整体管理和维护，确保公寓的安全和舒适
9.2.2 承租方负责日常的卫生清洁，保持公寓内外的整洁
第十条 提前解约
10.1 提前解约条件：在租赁期限内，若双方协商一致，可提前解约
10.2 提前解约通知期限：提前解约应提前一个月通知对方
10.3 提前解约费用处理：提前解约的，承租方应支付一个月租金作为违约金
第十一条 违约责任
11.1 出租方违约责任
11.1.1 若出租方未能按照合同约定提供公寓，应支付违约金给承租方
11.1.2 若出租方未能按照约定时间维修公寓，应承担因此给承租方造成的损失
11.2 承租方违约责任
11.2.1 若承租方未能按照合同约定支付租金，应支付违约金给出租方
11.2.2 若承租方擅自改变公寓结构或进行违法活动，应承担因此给出租方造成的损失
第十二条 争议解决
12.1 争议解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼
12.2 争议解决时效：双方应自争议发生之日起六个月内解决争议
第十三条 法律适用及争议解决
13.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律
13.2 争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其它条款继续有效
第十四条 其他约定
14.1 宠物管理：承租方不得在公寓内养宠物
14.2 访客管理：承租方应妥善管理访客，不得影响公寓内的安静和秩序
14.3 房屋交付及验收：租赁开始前，双方应共同对公寓进行验收，确认公寓的状况良好，并在合同附件中列明公寓设施清单
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁公寓照片
说明：本附件应包含租赁公寓的外观、内部装修、家具、家电等设施设备的照片，以证实公寓的实际情况。
附件二：租赁公寓设施清单
说明：本附件应详细列明公寓内的家具、家电及其他设施设备的具体名称和数量，以便承租方了解公寓的设施情况。
附件三：租赁双方身份证件复印件
说明：本附件应包含出租方和承租方的有效身份证件复印件，以证实双方的身份信息。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租方违约行为及责任认定：
1.1 未能按照合同约定提供公寓，应支付违约金给承租方。
1.2 未能按照约定时间维修公寓，应承担因此给承租方造成的损失。
2. 承租方违约行为及责任认定：
2.1 未能按照合同约定支付租金，应支付违约金给出租方。
2.2 擅自改变公寓结构或进行违法活动，应承担因此给出租方造成的损失。
示例说明：
若出租方未能在租赁开始日期前将公寓交付给承租方，则构成违约。出租方应支付违约金给承租方，违约金为一个月租金的金额。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将其拥有的房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 出租方：指房屋的所有权人或管理人，负责将房屋出租给承租方。
3. 承租方：指租赁房屋的使用者，负责支付租金并合理使用房屋。
4. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5. 租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。
6. 违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。
7. 维修责任：指出租方和承租方对房屋设施设备进行维护和保养的责任。
8. 保险：指为房屋及利益进行的保险，包括火险和第三者责任保险。