2025年适用房屋租赁合约样式.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025年适用房屋租赁合约样式
本合同目录一览
第一条 租赁房屋基本信息
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋户型
1.4 房屋配套设施
第二条 租赁双方基本信息
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
第三条 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四条 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五条 押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还方式及时间
第六条 房屋使用及维护
6.1 承租人使用要求
6.2 房屋维护责任
第七条 房屋维修
7.1 维修责任归属
7.2 维修请求及响应时间
第八条 保险
8.1 保险责任
8.2 保险费用承担
第九条 转租条款
9.1 转租条件
9.2 转租通知期限
第十条 提前终止租赁
10.1 提前终止租赁的条件
10.2 提前终止租赁的通知期限
第十一条 违约责任
11.1 出租人违约责任
11.2 承租人违约责任
第十二条 争议解决方式
12.1 协商解决
12.2 调解解决
12.3 法律途径
第十三条 其他条款
13.1 房屋交付时间及标准
13.2 房屋退还时间及标准
13.3 房屋内部设施损坏赔偿标准
第十四条 合同的成立、生效与份数
14.1 合同成立条件
14.2 合同生效时间
14.3 合同份数及持有方
第一部分：合同如下：
第一条 租赁房屋基本信息
1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。
1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。
1.3 房屋户型：该房屋为室厅卫的布局，具体房间分布如下：
1.3.1 卧室：间，其中主卧室间，次卧室间。
1.3.2 客厅：间，位于房屋的位置。
1.3.3 卫生间：间，其中主卫生间间，次卫生间间。
1.4.1 家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等基本家具。
1.4.2 家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、烤箱等基本家电。
1.4.3 设施：供暖、供水、供电、有线电视、网络等基本生活设施。
第二条 租赁双方基本信息
2.1 出租人信息：
2.1.1 名称：房地产开发有限公司
2.1.2 地址：北京市朝阳区路号
2.1.3 联系人：X
2.1.4 联系电话：X
2.2 承租人信息：
2.2.1 名称：（个人）
2.2.2 地址：
2.2.3 联系人：X
2.2.4 联系电话：X
第三条 租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，至租赁结束日期止。
第四条 租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为元人民币。
4.2 租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。
4.3 租金支付方式：承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
第五条 押金
5.1 押金金额：承租人应支付给出租人相当于两个月租金的押金，即元人民币。
5.2 押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。
第六条 房屋使用及维护
6.1 承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。
6.2 房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。
第七条 房屋维修
7.1 维修责任归属：房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。
7.2 维修请求及响应时间：承租人在房屋发生故障时，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后小时内派员进行维修。
第八条 保险
8.1 保险责任：出租人应按照相关法律法规规定，为租赁房屋购买火灾险，并将其保险权益转让给承租人。
8.2 保险费用承担：保险费用由出租人承担。
第九条 转租条款
9.1 转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。
9.2 转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人，并提交转租合同副本给出租人备案。
第十条 提前终止租赁
10.1 提前终止租赁的条件：在租赁期限内，如出租人或承租人提前终止租赁合同，需提前一个月通知对方。
10.2 提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的通知期限为一个月。
第十一条 违约责任
11.1 出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。
11.2 承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。
第十二条 争议解决方式
12.1 协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
12.2 调解解决：协商不成时，可向所在地的居民委员会申请调解。
12.3 法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十三条 其他条款
13.1 房屋交付时间及标准：出租人应在本合同签订后日内，将房屋及设施交付给承租人，并按照合同约定进行验收。
13.2 房屋退还时间及标准：租赁期满或合同提前终止后，承租人应在租赁期满后日内，将房屋及设施退还给出租人，并按照合同约定进行验收。
13.3 房屋内部设施损坏赔偿标准：承租人使用房屋期间，如因不当使用导致房屋内部设施损坏，按照实际情况进行赔偿。
第十四条 合同的成立、生效与份数
14.1 合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。
14.2 合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。
14.3 合同份数及持有方：本合同一式两份，双方各执一份。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证
附件二：房屋租赁合同备案证明
附件三：房屋内部设施清单
附件四：租金支付记录
附件五：维修记录
附件六：保险单据
附件七：转租同意书
附件八：提前终止租赁通知
附件一：房屋所有权证
详细要求和说明：房屋所有权证是证明出租人对租赁房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件的编号、发行机关等信息。
附件二：房屋租赁合同备案证明
详细要求和说明：房屋租赁合同备案证明是证明本合同已在中国房地产管理部门备案的法律文件。附件中应包含备案证明的复印件，并在合同中注明证件的编号、发行机关等信息。
附件三：房屋内部设施清单
详细要求和说明：房屋内部设施清单是列明房屋内所有设施和设备的清单，包括家具、家电和其他设施。附件中应包含清单的副本，并在合同中注明清单的编制日期和修订日期。
附件四：租金支付记录
详细要求和说明：租金支付记录是记录承租人支付租金的详细信息的文件。附件中应包含租金支付记录的副本，并在合同中注明记录的起止日期和支付方式。
附件五：维修记录
详细要求和说明：维修记录是记录房屋及设施的维修情况的文件。附件中应包含维修记录的副本，并在合同中注明记录的起止日期和维修内容。
附件六：保险单据
详细要求和说明：保险单据是证明出租人为租赁房屋购买保险的法律文件。附件中应包含保险单据的复印件，并在合同中注明保险单的编号、保险期限等信息。
附件七：转租同意书
详细要求和说明：转租同意书是承租人转租房屋时，出租人给予书面同意的法律文件。附件中应包含转租同意书的副本，并在合同中注明同意书的日期和内容。
附件八：提前终止租赁通知
详细要求和说明：提前终止租赁通知是承租人或出租人提前终止租赁合同时发出的通知。附件中应包含提前终止租赁通知的副本，并在合同中注明通知的日期和内容。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。
2. 出租人未按照约定时间交付房屋或设施。
3. 出租人未按照约定购买保险或未将保险权益转让给承租人。
4. 承租人未按照合同约定支付租金。
5. 承租人未按照约定使用房屋或未合理保管房屋及设施。
6. 承租人未按照约定转租房屋或未取得出租人书面同意。
7. 承租人未按照约定提前终止租赁合同。
违约责任认定：
1. 出租人违约：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。
2. 承租人违约：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。
示例说明：
如果出租人未按照合同约定交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的额外住宿费用。
如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，并支付违约金。如果承租人未能在规定时间内支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金及赔偿因此给出租人造成的损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的人。
2. 承租人：指租用出租人房屋的人，并按照合同约定支付租金并使用房屋。
3. 租赁期限：指承租人使用出租人房屋的期限，自租赁开始之日起至租赁结束日期止。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财。
6. 维修责任：指出租人和承租人对于房屋及设施的维护和修理责任。
7. 保险：指出租人为租赁房屋购买的火灾险，并将其保险权益转让给承租人。
8. 转租：指承租人在租赁期限内将租赁房屋部分或