建筑外墙翻新漆工程承包合同.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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建筑外墙翻新漆工程承包合同
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同中所涉及的“建筑外墙翻新漆工程”定义
第二条 工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程内容及范围
2.3 工程质量标准
2.4 工程进度要求
第三条 合同价格及支付方式
3.1 合同总金额
3.2 支付方式及支付时间表
第四条 乙方义务及责任
4.1 乙方的施工义务
4.2 乙方对工程质量的责任
4.3 乙方对工程安全的责任
第五条 甲方义务及责任
5.1 甲方对工程提供的支持
5.2 甲方对乙方施工进度的配合
5.3 甲方对乙方施工环境的保障
第六条 工程变更及调整
6.1 工程变更的条件
6.2 工程变更的程序
6.3 工程变更的费用及责任分配
第七条 违约责任
7.1 乙方违约的情形及责任
7.2 甲方违约的情形及责任
第八条 争议解决
8.1 双方发生争议的解决方式
8.2 争议解决的地点及适用法律
第九条 合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同的解除条件
第十条 保密条款
10.1 双方对合同内容保密的义务
10.2 保密信息的范围及期限
第十一条 法律适用及争议解决
11.1 合同适用的法律
11.2 争议解决的地点及方式
第十二条 其他条款
12.1 双方约定的其他事项
12.2 对本合同的解释及补充
第十三条 合同的附件
13.1 附件清单
13.2 附件的效力及解释顺序
第十四条 签字盖章
14.1 甲方代表签字
14.2 乙方代表签字
14.3 签字盖章的日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方名称：×××公司
地址：×××路×××号
1.2 乙方名称：×××建筑装饰工程有限公司
地址：×××路×××号
1.3 合同中所涉及的“建筑外墙翻新漆工程”定义：指对甲方建筑物的外墙进行清洗、除尘、修补、涂刷翻新漆等一系列工艺流程，以恢复外墙原有美观及延长其使用寿命的工程。
第二条 工程概况
2.1 工程地点：×××市×××区×××路×××号建筑物外墙
2.2 工程内容及范围：包括外墙清洗、除尘、修补、涂刷翻新漆等全部工程
2.3 工程质量标准：符合国家相关建筑外墙翻新漆工程质量标准及行业规范
2.4 工程进度要求：按照双方约定的时间表进行，乙方需确保工程在规定时间内完成
第三条 合同价格及支付方式
3.1 合同总金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）
3.2 支付方式及支付时间表：
（1）合同签订后3日内，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总金额的30%；
（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的20%；
（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后无质量问题甲方支付给乙方。
第四条 乙方义务及责任
4.1 乙方的施工义务：按照甲方要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量、安全、进度等方面的需求。
4.2 乙方对工程质量的责任：乙方应承担由于施工原因导致的工程质量问题，并负责修复和赔偿。
4.3 乙方对工程安全的责任：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方安全要求进行施工，确保施工过程中的人员安全和设施安全。
第五条 甲方义务及责任
5.1 甲方对工程提供的支持：甲方应提供施工所需的现场条件，如电源、水源、照明等。
5.2 甲方对乙方施工进度的配合：甲方应按照乙方施工计划提供必要的配合和支持，确保工程顺利进行。
5.3 甲方对乙方施工环境的保障：甲方应保证施工场地及周围环境的安全，确保乙方施工过程中不受外界干扰。
第六条 工程变更及调整
6.1 工程变更的条件：如因设计变更、甲方要求等原因导致工程变更。
6.2 工程变更的程序：双方协商一致后，签订变更协议，明确变更内容、费用及工期等。
6.3 工程变更的费用及责任分配：根据变更协议约定，按实际情况分配变更费用及责任。
第七条 违约责任
7.1 乙方违约的情形及责任：乙方未按照合同约定完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的10%。
7.2 甲方违约的情形及责任：甲方未按照合同约定支付款项，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的10%。
第八条 争议解决
8.1 双方发生争议的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交×××仲裁委员会仲裁；仲裁不服的，向人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的地点及适用法律：争议解决地点为×××市，适用法律为中华人民共和国法律。
第九条 合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件：工程验收合格，质保期满，乙方向甲方支付完毕全部款项。
9.3 合同的解除条件：双方协商一致解除合同，解除合同后，乙方向甲方支付违约金，并办理相关手续。
第十条 保密条款
10.1 双方对合同内容保密的义务：除非依法应当向第三方披露外，双方应对合同的内容和签订过程予以保密。
10.2 保密信息的范围及期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密等，保密期限为合同签订之日起至合同终止或解除之日止。
第十一条 法律适用及争议解决
11.1 合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。
11.2 争议解决的地点及方式：如第八条所述。
第十二条 其他条款
12.1 双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2 对本合同的解释及补充：本合同附件及补充协议的解释顺序优于本合同。
第十三条 合同的附件
13.1 附件清单：
（1）工程设计图纸和技术要求
（2）施工方案和施工进度计划
（3）材料品牌及规格型号
（4）质保书
（5）其他相关文件
13.2 附件的效力及解释顺序：附件与本合同具有同等法律效力，附件的解释顺序优于本合同。
第十四条 签字盖章
14.1 甲方代表签字：
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 工程设计图纸和技术要求：包括建筑外墙翻新漆工程的设计图纸、技术规范、施工细节等，用于指导乙方的施工过程。
2. 施工方案和施工进度计划：详细描述施工的具体步骤、工艺流程、施工周期等，以及施工进度的安排，用于确保工程按计划进行。
3. 材料品牌及规格型号：列出施工所需材料的品牌、型号、性能要求等，确保乙方采购的材料符合工程质量标准。
4. 质保书：证明乙方提供的材料和施工质量的质保书，包括质保期限、质保范围等。
5. 其他相关文件：包括工程验收标准、安全防护措施、环境保护措施等，用于指导和规范施工过程。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未按照合同约定完成工程，属于违约行为。违约金为合同总金额的10%，乙需支付给甲方。
示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成工程，甲方有权按违约金比例向乙方追讨违约金。
2. 甲方未按照合同约定支付款项，属于违约行为。违约金为应付款项的10%，甲方需支付给乙方。
示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付款项，甲方有权按违约金比例向乙方支付违约金。
3. 双方未按照合同约定履行义务，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，根据具体情形，违约方需承担相应的责任。
示例说明：如果由于甲方提供的施工场地不达标，导致乙方无法按时完成工程，甲方需承担相应的责任。
说明三：法律名词及解释：
1. 建筑外墙翻新漆工程：指对建筑物外墙进行清洗、除尘、修补、涂刷翻新漆等一系列工艺流程，以恢复外墙原有美观及延长其使用寿命的工程。
2. 合同总金额：指本合同约定的建筑外墙翻新漆工程的总投资额。
3. 预付款：指合同签订后，甲方支付给乙方的合同总金额的30%作为施工前的准备工作资金。
4. 质保金：指合同总金额的20%，作为乙方履行合同质量保证责任的保证金。
5. 质保期限：指乙方对施工质量承担保证责任的期限，通常为工程验收合格后的固定年限。