离婚案件中房贷分割标准合同样本.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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离婚案件中房贷分割标准合同样本
本合同目录一览
第一条：合同背景与目的
1.1：双方离婚的背景与原因
1.2：双方对房贷分割的共识与目的
第二条：房贷基本情况
2.1：房贷的性质与金额
2.2：房贷的还款情况与期限
第三条：房贷分割原则
3.1：公平原则
3.2：责任与利益相对等原则
3.3：子女抚养权与财产分割相结合原则
第四条：房贷分割方式
4.1：双方协商分割
4.2：按份分割
4.3：按责任分割
第五条：分割后的房贷承担
5.1：双方按分割比例承担房贷
5.2：双方对分割后房贷的还款义务
第六条：分割后的房贷权益
6.1：双方对分割后房贷的产权归属
6.2：双方对分割后房贷的处分权
第七条：子女抚养权与房贷分割
7.1：子女抚养权归属与房贷分割的关系
7.2：子女抚养权变更对房贷分割的影响
第八条：特殊情况处理
8.1：房贷债务大于房产价值的情况
8.2：一方无法承担房贷的情况
第九条：合同的履行与监督
9.1：双方对合同的履行义务
9.2：双方对合同履行情况的监督
第十条：合同的变更与解除
10.1：合同变更的条件与程序
10.2：合同解除的条件与程序
第十一条：违约责任
11.1：一方未按约定承担房贷责任
11.2：一方未按约定履行合同义务的责任
第十二条：争议解决方式
12.1：双方协商解决
12.2：提交仲裁机构仲裁
12.3：向人民法院提起诉讼
第十三条：合同的生效、终止与失效
13.1：合同的生效条件
13.2：合同的终止条件
13.3：合同的失效条件
第十四条：其他约定
14.1：双方对合同未尽事宜的约定
14.2：双方对合同条款的解释权与适用法律
第一部分：合同如下：
第一条：合同背景与目的
1.1：双方离婚的背景与原因
甲乙双方因性格不合、生活习惯差异等原因，经过充分沟通与协商，决定终止夫妻关系，达成离婚协议。
1.2：双方对房贷分割的共识与目的
甲乙双方充分认识到离婚后房贷的分割是解决共同财产问题的关键部分，为保证双方合法权益，促进家庭和谐，特订立本合同，明确房贷分割的相关事项。
第二条：房贷基本情况
2.1：房贷的性质与金额
甲乙双方共同拥有的房产，对应的房贷本金为人民币万元整，贷款利率为%，贷款期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2：房贷的还款情况与期限
截至年月日，双方共同还款总额为人民币万元整，剩余本金为人民币万元整。双方约定按照本合同约定的方式进行房贷分割，继续按照原贷款合同的约定履行还款义务。
第三条：房贷分割原则
3.1：公平原则
甲乙双方本着公平原则，对房贷分割事宜进行充分沟通与协商，确保双方权益的公平对待。
3.2：责任与利益相对等原则
甲乙双方根据各自的经济状况、收入水平及对房产的贡献程度，按照责任与利益相对等的原则，合理分割房贷。
3.3：子女抚养权与财产分割相结合原则
在考虑子女抚养权归属的基础上，结合财产分割，确保在房贷分割过程中，子女的合法权益得到充分保障。
第四条：房贷分割方式
4.1：双方协商分割
甲乙双方通过充分协商，根据实际情况确定房贷分割的方式，既可以按照房产分割比例，也可以按照各自的经济能力进行分割。
4.2：按份分割
甲乙双方按照房产分割比例，各自承担分割后对应的房贷份额。
4.3：按责任分割
甲乙双方根据各自的经济状况及对房产的贡献程度，按照责任与利益相对等的原则，各自承担相应的房贷责任。
第五条：分割后的房贷承担
5.1：双方按分割比例承担房贷
甲乙双方按照本合同约定的分割比例，各自承担分割后对应的房贷份额。
5.2：双方对分割后房贷的还款义务
甲乙双方对分割后房贷的还款义务，继续按照原贷款合同的约定履行，确保房贷的按时还款。
第六条：分割后的房贷权益
6.1：双方对分割后房贷的产权归属
甲乙双方按照本合同约定的分割比例，分别拥有分割后房产的产权。
6.2：双方对分割后房贷的处分权
甲乙双方在分割后房产的处分权方面，应相互尊重，协商一致。如一方拟出售或转让分割后房产，需提前通知另一方，并征得另一方的书面同意。
第七条：子女抚养权与房贷分割
7.1：子女抚养权归属与房贷分割的关系
甲乙双方在离婚案件中，如涉及子女抚养权的归属，应充分考虑房贷分割对子女的影响，确保子女的合法权益得到保障。
7.2：子女抚养权变更对房贷分割的影响
如甲乙双方在离婚后，子女抚养权发生变更，甲乙双方应重新协商房贷分割事宜，确保双方权益的公平对待。
第八条：特殊情况处理
8.1：房贷债务大于房产价值的情况
如遇房贷债务大于房产价值的情况，甲乙双方应共同协商，按照本合同约定的原则，合理确定分割后的房贷承担比例。
8.2：一方无法承担房贷的情况
如一方因经济原因无法承担分割后对应的房贷份额，甲乙双方应协商解决，可以采取借款、补偿等方式，确保房贷的按时还款。
第九条：合同的履行与监督
9.1：双方对合同的履行义务
甲乙双方应严格按照本合同约定的条款，履行各自的权利和义务，确保房贷的按时还款。
9.2：双方对合同履行情况的监督
甲乙双方应相互监督，确保对方按照本合同约定的方式履行房贷还款义务。
第十条：合同的变更与解除
10.1：合同变更的条件与程序
甲乙双方同意，本合同的变更需双方协商一致，并书面确认。变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。
10.2：合同解除的条件与程序
甲乙双方同意，除非法律规定或本合同约定的解除条件，否则任何一方不得单方面解除本合同。如发生法定或约定解除情况，双方应协商一致，并书面确认解除合同。
第十一条：违约责任
11.1：一方未按约定承担房贷责任
如一方未按照本合同约定的比例承担房贷责任，违约方应向守约方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延还款金额的日万分之五。
11.2：一方未按约定履行合同义务的责任
如一方未按照本合同约定的方式履行合同义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的10%。
第十二条：争议解决方式
12.1：双方协商解决
甲乙双方应通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。
12.2：提交仲裁机构仲裁
如双方协商无果，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。
12.3：向人民法院提起诉讼
如仲裁结果仍无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条：合同的生效、终止与失效
13.1：合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
13.2：合同的终止条件
本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务后终止。
13.3：合同的失效条件
本合同在甲乙双方依法解除或终止后失效。
第十四条：其他约定
14.1：双方对合同未尽事宜的约定
甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.2：双方对合同条款的解释权与适用法律
本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律规定执行。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证明文件
房产证原件及复印件
房产登记证明原件及复印件
房产土地使用权证原件及复印件
附件二：贷款合同及相关文件
房贷合同原件及复印件
贷款合同还款计划表原件及复印件
银行出具的贷款证明文件原件及复印件
附件三：双方身份证明文件
身份证原件及复印件
户口簿原件及复印件
婚姻状况证明原件及复印件
附件四：子女抚养权证明文件
法院判决书或调解书原件及复印件
子女出生证明原件及复印件
附件五：双方经济状况证明文件
收入证明原件及复印件
财产状况证明原件及复印件
附件六：分割后房产的评估报告
房产评估报告原件及复印件
附件七：其他与房贷分割相关的文件
双方协商一致的其他文件
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 未按照合同约定的比例承担房贷责任。
2. 未按照合同约定的方式履行合同义务。
3. 未按照约定时间履行还款义务。
4. 未按照约定处理房产分割事宜。
违约责任认定：
1. 迟延履行违约金计算方式为迟延还款金额的日万分之五。
2. 违约金计算方式为合同金额的10%。
3. 违约方应承担因违约产生的其他费用。
示例说明：
如甲未按照合同约定比例承担房贷责任，需向乙支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延还款金额计算。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产：指本合同约定的分割对象，包括房屋及其附属设施。
2. 房贷：指甲乙双方共同承担的房产贷款债务。
3. 还款义务：指甲乙双方按照贷款合同约定，按时还款的法律义务。
4. 房产分割：指甲乙双方根据本合同约定，对分割后房产的产权归属进行划分。
5. 违约金：指甲乙双方因违约行为需支付给对方的经济赔偿。
6. 合同金额：指本合同中约定的房贷本金及利息总额。
7. 迟延履行违约金：指甲乙双方因迟延履行还款义务需支付给对方的经济赔偿。
第二部分结束。