个性化期房交易合同2025年版.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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个性化期房交易合同2025年版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）
1.2 乙方（买方）
1.3 甲方保证
1.4 乙方保证
第二条：房屋信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋户型
2.5 房屋用途
第三条：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条：交付及交付条件
4.1 交付时间
4.2 交付条件
第五条：产权过户
5.1 过户时间
5.2 过户费用
第六条：房屋质量及保修
6.1 房屋质量
6.2 保修期限
6.3 保修范围
第七条：违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
第八条：争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径
第九条：合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
第十条：合同的生效、终止与继承
10.1 生效条件
10.2 终止条件
10.3 继承问题
第十一条：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
第十二条：其他约定
12.1 装修约定
12.2 家具家电约定
12.3 物业费用约定
第十三条：附件
13.1 房屋平面图
13.2 合同附件一：房屋买卖合同
13.3 合同附件二：房屋交付确认书
13.4 合同附件三：付款凭证
第十四条：合同的签订与保管
14.1 签订时间
14.2 签订地点
14.3 合同副本数量
14.4 合同保管方式
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.3 甲方保证：甲方保证其对所出售房屋享有完全的产权，该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。
1.4 乙方保证：乙方具备购房资格，并保证按照约定时间支付房价款。
第二条：房屋信息
第三条：交易价格及支付方式
3.2 支付方式：乙方通过_______（银行转账/现金支付/支付等）方式支付房价款。
3.3 支付时间：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款。
第四条：交付及交付条件
4.1 交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。
4.2 交付条件：该房屋已完成建设，取得房屋所有权证，且满足入住条件。
第五条：产权过户
5.1 过户时间：双方应于_______年_______月_______日前，共同办理房屋产权过户手续。
5.2 过户费用：过户费用按_______（政府规定标准/双方协商确定）计算，由_______方承担。
第六条：房屋质量及保修
6.1 房屋质量：甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。
6.3 保修范围：保修期内，该房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。
第七条：违约责任
7.1 甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。
7.2 乙方违约：乙方未按约定时间支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。
第八条：争议解决
8.1 协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
8.2 调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
8.3 仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁。
8.4 法律途径：如仲裁结果仍无法解决问题，双方可通过法律途径解决。
第九条：合同的变更与解除
9.1 变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 解除条件：合同的解除需符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。
第十条：合同的生效、终止与继承
10.1 生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 终止条件：合同履行完毕或依法解除时，合同终止。
10.3 继承问题：合同终止后，与房屋相关的权利和义务按法律法规和继承法规定处理。
第十一条：保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。
11.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。
第十二条：其他约定
12.1 装修约定：双方同意按照_______（装修标准/装修风格）进行房屋装修。
12.2 家具家电约定：甲方同意在房屋交付时，将_______（家具家电清单）留置在该房屋内供乙方使用。
12.3 物业费用约定：物业费用由_______方承担，具体费用按照_______（物业公司规定/政府规定）计算。
第十三条：附件
13.2 合同附件一：房屋买卖合同，见附件二。
13.3 合同附件二：房屋交付确认书，见附件三。
13.4 合同附件三：付款凭证，见附件四。
第十四条：合同的签订与保管
14.1 签订时间：本合同于_______年_______月_______日签订。
14.2 签订地点：_______（签订地点）。
14.3 合同副本数量：双方各执一份，具同等法律效力。
14.4 合同保管方式：双方同意将合同正本保存在_______（甲方/乙方/共同保管）。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋平面图
详细要求和说明：该平面图应详细展示房屋的布局、面积、房间分布等信息，由甲方提供，并在交付时与房屋实际情况一致。
附件二：房屋买卖合同
详细要求和说明：该合同应包含房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款，由双方签字盖章后生效。
附件三：房屋交付确认书
详细要求和说明：该确认书应由双方在房屋交付时签字盖章，确认房屋的交付状态及交付时间。
附件四：付款凭证
详细要求和说明：该付款凭证应记录乙方支付房价款的时间、金额等信息，由乙方提供，并由甲方确认。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定时间交付房屋。
2. 甲方未履行合同其他义务。
3. 乙方未按约定时间支付房价款。
责任认定标准：
1. 甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。
示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。
2. 乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的1%。
示例说明：若乙方未能在约定时间内支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的1%。
说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指合同中出售房屋的一方，具备房屋的完全产权。
2. 乙方：指合同中购买房屋的一方，具备购房资格。
3. 房价款：指双方约定的房屋交易价格。
4. 交付：指甲方将房屋实际交付给乙方，使乙方能够使用和占有。
5. 产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。
6. 保修期限：指自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任的期限。
7. 违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金。
甲方、乙方：指合同双方的主体。
房价款：指双方约定的房屋交易价格，用于确定交易金额。
交付：指甲方按照约定时间将房屋交付给乙方的行为。
产权过户：指双方办理将房屋所有权从甲方转移给乙方的法律手续。
保修期限：指甲方对房屋质量问题承担保修责任的期限，保障乙方权益。
违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金，用于约束合同履行。