个人住宅出租合同模板2025.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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个人住宅出租合同模板2025
本合同目录一览
第一条 租赁物及租赁范围
1.1 租赁物的描述
1.2 租赁物的使用范围
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还方式
第五条 双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
第六条 合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七条 违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八条 争议解决方式
8.1 争议解决方式
第九条 法律适用
9.1 合同适用的法律
第十条 其他约定
10.1 其他约定内容
第十一条 合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同解除条件
第十二条 保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
第十三条 通知和送达
13.1 通知方式
13.2 送达地址
第十四条 完整协议
14.1 本合同为双方完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物及租赁范围
1.1 租赁物的描述
1.1.1 房屋地址：_______市_______区_______街道_______号
1.1.2 房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米
1.1.3 房屋设施：家具、家电等详细清单附后
1.2 租赁物的使用范围
1.2.1 承租方仅限于使用该租赁物作为居住之用，不得用于其他目的
1.2.2 承租方不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋设施
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.1.1 租赁合同自双方签字盖章之日起生效
2.1.2 租赁正式开始日期为_______年_______月_______日
2.2 租赁结束日期
2.2.1 租赁期限为_______年，自租赁正式开始日期起计算
2.2.2 租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元
3.1.2 租金支付标准按照实际租赁天数计算，不足一个月按一个月计算
3.2 租金支付方式
3.2.1 承租方每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户
3.2.2 出租方提供正规发票，承租方按实际租金金额报销
3.3 租金支付时间
3.3.1 承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金
3.3.2 如遇支付困难，承租方应提前三天向出租方说明，并协商解决办法
第四条 押金
4.1 押金金额
4.1.1 承租方应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为租金的两倍，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元
4.1.2 押金支付方式同租金支付方式
4.2 押金退还方式
4.2.1 租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复的前提下，_______个工作日内退还承租方押金
4.2.2 如租赁物有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的修复费用
第五条 双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.1.1 出租方保证租赁物符合约定的使用目的，并确保租赁物的安全
5.1.2 出租方在租赁期间负责租赁物的维修，但下列情况除外：
5.1.2.1 正常磨损或老化导致的损坏
5.1.2.2 因承租方不当使用或疏忽导致的损坏
5.1.3 出租方不得干涉承租方的正常生活和工作
5.2 承租方的权利和义务
5.2.1 承租方有权按照合同约定使用租赁物
5.2.2 承租方应合理使用租赁物，并妥善保管房屋及设施
5.2.3 承租方不得擅自转租、转让或转借租赁物
5.2.4 承租方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益
第六条 合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议
6.1.2 合同变更仅限于合同有效期内
6.2 合同解除的条件
6.2.1 任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方
6.2.2 合同解除后，承租方应在规定时间内搬离租赁物，并将租赁物交还出租方
6.2.3 如承租方未按约定时间搬离，出租方有权采取必要措施保障自身权益，相关费用由承租方承担
第八条 争议解决方式
8.1 双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决
8.2 如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼
第九条 法律适用
9.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律
第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
10.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第十一条 合同的生效、变更和解除
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
11.2 合同的变更和解除应遵循合同法的规定，并经双方协商一致
11.3 合同解除后，承租方应按照约定将租赁物交还出租方，并办理相关手续
第十二条 保密条款
12.1 双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密
12.2 保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起_______年止
第十三条 通知和送达
13.1 双方应以书面形式互相通知对方，通知应发送至双方约定的送达地址
13.2 双方约定的送达地址为：
出租方：_______市_______区_______街道_______号
承租方：_______市_______区_______街道_______号
第十四条 完整协议
14.1 本合同及附随的附件构成双方之间关于租赁物的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判
14.2 本合同的附件包括：租赁物清单、租赁物现状照片、物业管理规定等
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物清单
详细列出出租房屋内的所有家具、家电等设施的具体名称、型号、数量等信息。
附件二：租赁物现状照片
提供租赁物的当前状况照片，以记录房屋及其设施在租赁开始时的状态。
附件三：物业管理规定
详细列出物业管理的相关规定，包括但不限于物业公司的管理职责、承租方的义务和禁止行为等。
附件四：维修服务联系方式
提供出租方或物业公司的维修服务联系方式，以便承租方在租赁期间遇到设施损坏时能够及时联系维修。
附件五：租金支付凭证
记录租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。
附件六：押金收据
提供押金支付的收据，证明押金已经支付并由出租方接收。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。
2. 出租方未按约定履行维修义务。
3. 承租方未按约定时间支付租金。
4. 承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。
5. 承租方擅自转租、转让或转借租赁物。
6. 承租方未遵守物业管理规定，损害邻居合法权益。
责任认定：
1. 出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期租金等。
3. 双方均违约，应根据违约程度各自承担相应的责任。
示例说明：
若出租方未按时交付租赁物，承租方有权要求出租方支付逾期交付的违约金，并有权要求出租方承担因延迟交付导致的额外费用。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同中约定的出租的房屋及附属设施。
2. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。
3. 押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁物完整性和履行合同义务的货币担保。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。
5. 租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。
6. 物业管理：指物业公司对租赁物所在小区的管理和服务。
7. 维修义务：指出租方或物业公司对租赁物进行维护和修理的责任。
8. 转租：指承租方未经出租方同意，将租赁物转交给第三人使用。
本合同中的租赁物指的是双方约定的具体房屋及其附属设施；租金是承租方按月支付给出租方的费用；押金是承租方支付给出租方的，用于保证租赁物完整性和履行合同义务的货币担保；违约金是指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿；租赁期限是指承租方有权使用租赁物的具体时间范围；物业管理是指物业公司对租赁物所在小区的管理和服务；维修义务是指出租方或物业公司对租赁物进行维护和修理的责任；转租是指承租方未经出租方同意，将租赁物转交给第三人使用。