2025年商铺租赁合约标准版.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025年商铺租赁合约标准版
本合同目录一览
第一条 租赁物及租赁范围
1.1 租赁物的位置和面积
1.2 租赁物的现状及使用性质
1.3 租赁物的所有权和使用权
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期和结束日期
2.2 租赁期限的延长条件及程序
第三条 租金及支付方式
3.1 租金的金额
3.2 租金的支付周期
3.3 租金的支付方式
第四条 租赁物的维修和保养
4.1 出租人的维修责任
4.2 承租人的维修责任
4.3 维修和保养的期限及方式
第五条 保险责任
5.1 出租人的保险责任
5.2 承租人的保险责任
第六条 合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件及程序
6.2 合同解除的条件及程序
第七条 违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
第八条 争议解决方式
8.1 争议的解决方式
8.2 争议解决的地点和法院
第九条 合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同的解除条件
第十条 保密条款
10.1 保密信息的定义和范围
10.2 保密信息的保护期限
10.3 保密信息的违约责任
第十一条 知识产权保护
11.1 知识产权的归属
11.2 知识产权的保护措施
第十二条 转让和转租
12.1 租赁权的转让
12.2 租赁权的转租
第十三条 强制性规定
13.1 适用法律法规的变化
13.2 强制性规定的遵守
第十四条 其他条款
14.1 通知和送达
14.2 合同的完整性和修改权
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物及租赁范围
1.1 租赁物的位置和面积
租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，商铺面积为平方米。
1.2 租赁物的现状及使用性质
租赁物现为可用于商业经营的空置商铺，使用性质为商品展示、销售及办公等。
1.3 租赁物的所有权和使用权
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期和结束日期
租赁开始日期为2025年X月X日，结束日期为2029年X月X日。
2.2 租赁期限的延长条件及程序
租赁期限如需延长，乙方应于租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方签订书面延长协议，明确延长后的租赁期限、租金等事项。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金的金额
租金为每月人民币元整，按月支付。
3.2 租金的支付周期
乙方应在每月的第一个工作日，将当月租金支付给甲方。
3.3 租金的支付方式
租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：
户名：X
账号：X
开户行：X
第四条 租赁物的维修和保养
4.1 出租人的维修责任
甲方负责租赁物的结构性维修和安全保障，确保租赁物符合使用和安全要求。
4.2 承租人的维修责任
乙方负责日常的维护和保养，包括照明、电器、卫生等。
4.3 维修和保养的期限及方式
维修和保养工作应在甲方同意后进行，乙方应在维修和保养期间承担相应费用，并确保租赁物的使用不受影响。
第五条 保险责任
5.1 出租人的保险责任
甲方应为其所有的人身伤亡及财产损失购买保险，并将其保险单副本交给乙方留存。
5.2 承租人的保险责任
乙方应为其所有的人身伤亡及财产损失购买保险，并将其保险单副本交给甲方留存。
第六条 合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件及程序
任何一方提出合同变更需求时，应书面通知对方，并在双方协商一致并签署书面协议后生效。
6.2 合同解除的条件及程序
合同解除应由双方协商一致，并在解除协议上签字盖章后生效。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第八条 争议解决方式
8.1 争议的解决方式
双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的地点和法院
争议解决的地点为合同签订地，即中华人民共和国省市区人民法院。
第九条 合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件
合同终止的条件为租赁期满，或者双方协商一致解除合同。
9.3 合同的解除条件
合同解除的条件为租赁期内，出现不可抗力导致合同无法履行，或者双方协商一致解除合同。
第十条 保密条款
10.1 保密信息的定义和范围
保密信息是指在合同履行过程中，一方泄露给另一方的所有非公开的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。
10.2 保密信息的保护期限
保密信息的保护期限为合同终止或解除后五年。
10.3 保密信息的违约责任
违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。
第十一条 知识产权保护
11.1 知识产权的归属
租赁物内的所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归甲方所有。
11.2 知识产权的保护措施
乙方应尊重甲方的知识产权，不得擅自使用甲方的商标、专利、著作权等。
第十二条 转让和转租
12.1 租赁权的转让
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权全部或部分转让给第三方。
12.2 租赁权的转租
乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，须事先书面征求甲方意见，并遵守相关法律法规。
第十三条 强制性规定
13.1 适用法律法规的变化
如合同履行过程中，适用的法律法规发生变化，双方应遵循变化后的法律法规，并按照变化后的法律法规调整合同。
13.2 强制性规定的遵守
双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，不得违反强制性规定。
第十四条 其他条款
14.1 通知和送达
双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式进行通知和送达，地址以合同为准。
14.2 合同的完整性和修改权
本合同一经签署，即具有法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得修改或撤销合同。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物现状照片
详细要求：照片应清晰反映租赁物的内外部状况，包括但不限于建筑结构、设施设备、墙面地面等。
附件二：租赁物使用权证明
详细要求：证明文件应证实甲方对租赁物的所有权和使用权，包括但不限于房产证、所有权转让证明等。
附件三：租赁物维修保养记录
详细要求：记录应详细记载租赁物自成立以来进行的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。
附件四：租金支付证明
详细要求：证明文件应证实乙方按约定时间、方式支付租金，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。
附件五：保险单副本
详细要求：保险单副本应包含甲方和乙方购买的保险相关信息，包括但不限于保险金额、保险期限、保险条款等。
附件六：租赁权转让或转租书面征求甲方意见的文件
详细要求：文件应详细记载乙方就租赁权转让或转租事宜书面征求甲方意见的情况，包括征求时间、甲方回复等。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：乙方未按约定时间、方式支付租金。
责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金为迟延支付租金的5%。
示例说明：若乙方在2025年X月X日应支付租金人民币10000元，但乙方直到2025年X月X日才支付，则乙方应支付违约金500元。
违约行为：甲方未按约定履行维修保养责任。
责任认定：甲方应承担维修保养费用，并支付乙方因此造成的直接经济损失。
示例说明：若租赁物在2025年X月X日发生设备故障，甲方未在约定时间内修复，导致乙方无法正常经营，乙方因此损失人民币5000元，则甲方应承担维修费用，并赔偿乙方损失5000元。
说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 知识产权：指由法律规定的，权利人对其创作的智力成果享有的专有权利，包括但不限于专利权、著作权、商标权等。
3. 转租：指承租人在租赁期间，将租赁物部分或全部转交给第三方使用的行为。
4. 违约金：指一方违约时，根据约定向另一方支付的金钱赔偿。
5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
1. 不可抗力：本合同第8条第1款规定，合同一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在不可抗力结束后继续履行合同。
2. 知识产权：本合同第11条第1款规定，租赁物内的所有知识产权归甲方所有，乙方应尊重甲方的知识产权。
3. 转租：本合同第12条第1款规定，乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，须事先书面征求甲方意见。
4. 违约金：本合同第7条第7款规定，乙方未按约定时间、方式支付租金的，应支付违约金。
5. 合同解除：本合同第9条第3款规定，合同解除的条件为租赁期内，出现不可抗力导致合同无法履行，或者双方协商一致解除合同。