厂房租赁协议2025专业版.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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厂房租赁协议2025专业版
本合同目录一览
第一条 租赁物及租赁目的
1.1 租赁物描述
1.2 租赁物面积
1.3 租赁物位置
1.4 租赁目的
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁期限总计
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付账户信息
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
第五条 租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的维护责任
5.3 租赁物的保险责任
第六条 维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
第七条 合同的转让
7.1 合同转让的条件
7.2 合同转让的通知
第八条 合同的解除
8.1 合同解除的条件
8.2 合同解除的通知
第九条 违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一条 通知
11.1 通知的方式
11.2 通知的接收人
第十二条 适用法律
12.1 合同适用的法律
12.2 法律变更的影响
第十三条 附加条款
13.1 附加条款内容
第十四条 签字盖章
14.1 合同签字人信息
14.2 合同盖章信息
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物及租赁目的
1.1 租赁物描述
租赁物为位于【填写具体地址】的厂房，包括但不限于土地、建筑物、附属设施和设备。厂房编号为【填写厂房编号】。
1.2 租赁物面积
厂房实际可用面积为【填写实际可用面积】平方米。
1.3 租赁物位置
厂房位于【填写具体地理位置】，紧邻【填写紧邻的地理位置或交通路线】。
1.4 租赁目的
承租人租赁厂房的目的为【填写租赁目的，例如：开展生产、办公等】。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】。
2.2 租赁结束日期
租赁期限至【填写租赁结束日期】。
2.3 租赁期限总计
租赁期限共计【填写租赁期限总天数】天。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
厂房租赁价格为每平方米【填写租金单价】元/月，租金总额为【填写租金总额】元。
3.2 租金支付周期
承租人需每【填写支付周期，如：月、季、年】支付一次租金。
3.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息为【填写账户信息】。
3.4 租金支付账户信息
出租人账户名称为【填写账户名称】，账号为【填写账号】。
第四条 押金
4.1 押金金额
承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。
4.2 押金退还条件
出租人在租赁期满后，确认厂房及附属设施完好无损，且承租人已履行完毕合同约定的其他义务，应当在【填写退还押金期限】内退还承租人全部押金。
4.3 押金退还方式
押金退还通过银行转账方式退还至承租人支付押金的账户。
第五条 租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围
承租人仅限于【填写使用范围】使用厂房，不得擅自改变厂房用途。
5.2 租赁物的维护责任
5.3 租赁物的保险责任
承租人应按照合同约定对租赁物进行保险，并将保险单副本交予出租人备案。
第六条 维修责任
6.1 出租人的维修责任
出租人负责对厂房及附属设施进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。
6.2 承租人的维修责任
承租人负责对厂房内部进行日常维修，确保厂房内部设施的正常使用。
第七条 合同的转让
7.1 合同转让的条件
任何一方如需转让本合同，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方，并经对方书面同意。
7.2 合同转让的通知
合同转让的通知应通过书面形式发送至对方指定的地址。
第八条 合同的解除
8.1 合同解除的条件
合同解除的条件如下：
1) 双方协商一致解除合同；
2) 承租人未按约定支付租金，出租人书面通知承租人在【填写通知期限】内仍未支付的；
3) 承租人违反合同约定，出租人书面通知承租人在【填写通知期限】内仍未纠正的；
4) 因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。
8.2 合同解除的通知
合同解除的通知应通过书面形式发送至对方指定的地址。
第九条 违约责任
9.1 出租人的违约责任
出租人违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的【填写违约金比例】。
9.2 承租人的违约责任
承租人违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的【填写违约金比例】。
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式
如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点
争议解决地点为【填写争议解决地点】。
第十一条 通知
11.1 通知的方式
合同履行过程中的通知，可通过书面、电子邮件、传真等方式进行。
11.2 通知的接收人
双方应将合同履行过程中的通知发送至对方指定的联系地址和联系方式。
第十二条 适用法律
12.1 合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。
12.2 法律变更的影响
如法律规定发生变化，影响本合同的履行，双方应根据变化情况协商修改或补充合同。
第十三条 附加条款
13.1 附加条款内容
附加条款内容包括但不限于：租赁物的特殊使用要求、租赁物的附属设施和设备的维护责任、租赁物的保险要求等。
第十四条 签字盖章
14.1 合同签字人信息
合同签字人为出租人：【填写出租人姓名】职务：【填写职务】身份证号码：【填写身份证号码】；承租人：【填写承租人姓名】职务：【填写职务】身份证号码：【填写身份证号码】。
14.2 合同盖章信息
合同盖章信息为：出租人公章：【填写公章名称】承租人公章：【填写公章名称】。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：厂房平面图
附件二：厂房附属设施和设备清单
附件三：租赁物保险单副本
附件四：租赁合同专用条款
附件一：厂房平面图
详细要求和说明：
厂房平面图应详细展示厂房的布局、面积、房间分配等信息。
平面图应为清晰、准确的图纸，比例尺明确标示。
平面图应由专业设计师提供，并经双方确认。
附件二：厂房附属设施和设备清单
详细要求和说明：
清单应详细列明厂房附属设施和设备的具体名称、型号、数量等信息。
清单应由双方共同确认，并注明设施和设备的完好状态。
清单应随时更新，以反映设施和设备的变化。
附件三：租赁物保险单副本
详细要求和说明：
保险单副本应由保险公司提供，并经双方确认。
保险单应涵盖租赁物的全部风险，包括但不限于火灾、盗窃等。
保险单副本应存放在双方都能随时查阅的地方。
附件四：租赁合同专用条款
详细要求和说明：
专用条款应包括但不限于租赁物的特殊使用要求、租赁物的附属设施和设备的维护责任、租赁物的保险要求等。
专用条款应由双方共同商定，并在合同中明确标注。
专用条款如有修改，应经双方书面同意并签字盖章。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 承租人未按约定支付租金。
2. 承租人未按约定使用租赁物，擅自改变厂房用途。
3. 承射租人未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或损失。
4. 出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。
5. 出租人未按约定维修租赁物，导致租赁物损坏或损失。
违约责任认定标准：
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的【填写违约金比例】。
违约方应赔偿因违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接经济损失、修复费用等。
违约方应承担因违约行为产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。
示例说明：
如承租人未按约定支付租金，出租人可以书面通知承租人在【填写通知期限】内支付，如承租人未能在规定期限内支付，则属于违约行为。根据合同约定，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因未支付租金而导致的损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的厂房及附属设施和设备。
2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。
3. 租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。
4. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
租赁物是指合同中约定的厂房及附属设施和设备。
租金是指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。
租赁期限是指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。
违约金是指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。
不可抗力是指合同履行过程中发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，可能导致合同无法履行或部分履行。