住宅室内精细化装修合同范本.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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住宅室内精细化装修合同范本
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（装修公司）名称及地址
1.3 丙方（材料供应商）名称及地址
第二条 装修范围及内容
2.1 装修范围
2.2 装修内容
2.3 装修标准
第三条 装修费用及支付方式
3.1 装修总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四条 装修材料
4.1 材料品牌及型号
4.2 材料质量标准
4.3 材料供应时间及验收
第五条 装修进度及工期
5.1 装修工期
5.2 工期延误责任
5.3 工期提前完成奖励
第六条 施工质量及验收
6.1 施工质量标准
6.2 验收程序及时间
6.3 验收不合格的处理
第七条 售后服务及保修
7.1 售后服务承诺
7.2 保修期限及范围
7.3 保修费用及支付
第八条 变更及调整
8.1 合同变更条件
8.2 合同调整程序
8.3 变更及调整费用
第九条 违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点及机构
第十一条 合同的解除和终止
11.1 合同解除条件
11.2 合同终止条件
第十二条 保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约泄露的后果
第十三条 其他约定
13.1 合同的效力
13.2 合同的修改和补充
13.3 合同的转让
第十四条 合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人签字
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：×××，地址：×××。
1.2 乙方（装修公司）名称：×××装修工程有限公司，地址：×××。
1.3 丙方（材料供应商）名称：×××材料有限公司，地址：×××。
第二条 装修范围及内容
2.1 装修范围：本合同适用于甲方位于×××的住宅室内精细化装修，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等部位的装修。
2.2 装修内容：包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、天花板吊顶、水电改造、厨卫设施安装等。
2.3 装修标准：按照《住宅室内装修设计规范》及《住宅室内装修施工及验收规范》的相关规定执行，并符合甲方要求的精细化装修标准。
第三条 装修费用及支付方式
3.1 装修总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）。
3.2 付款方式：分三次支付。
第一次支付：合同签订后七个工作日内，支付装修总价的30%；
第二次支付：水电改造完成后，支付装修总价的30%；
第三次支付：装修工程验收合格后，支付装修总价的40%。
3.3 付款时间：见本合同附件《付款时间表》。
第四条 装修材料
4.1 材料品牌及型号：详见本合同附件《材料品牌及型号一览表》。
4.2 材料质量标准：符合国家相关质量标准及甲方要求。
4.3 材料供应时间及验收：乙方负责材料的采购及供应，确保材料按时到达施工现场。甲方或其委托人在材料到达后进行验收，如有问题，应在验收期内提出，由乙方负责解决。
第五条 装修进度及工期
5.1 装修工期：自合同签订之日起计算，共计×个月。
5.2 工期延误责任：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式见本合同附件《违约金计算公式》。
5.3 工期提前完成奖励：如乙方提前完成装修工程，甲方有权按照合同约定扣除相应奖励。具体奖励计算方式见本合同附件《提前完成奖励计算公式》。
第六条 施工质量及验收
6.1 施工质量标准：详见本合同附件《施工质量标准》。
6.2 验收程序及时间：装修工程完成后，甲方或其委托人应按照本合同附件《验收程序》进行验收。验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内整改到位，并重新验收。
6.3 验收不合格的处理：如乙方整改后仍不符合合同约定质量标准，甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。具体违约责任见本合同附件《违约责任》。
第七条 售后服务及保修
7.1 售后服务承诺：乙方提供一年的免费售后服务，包括装修工程的维护、修补等。
7.2 保修期限及范围：装修工程保修期限为两年，自验收合格之日起计算。保修范围包括装修工程的各项内容，但人为破坏、自然灾害等不可抗力因素造成的损害除外。
7.3 保修费用及支付：如在保修期内出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。如因甲方使用不当导致的损坏，乙方有权向甲方收取相应的维修费用。
第八条 变更及调整
8.1 合同变更条件：合同执行过程中，如因设计或施工需要，甲方、乙方协商一致，可对合同约定的装修范围、内容、标准等进行变更。
8.2 合同调整程序：变更内容需以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效。
8.3 变更及调整费用：变更部分的费用按实际发生金额计算，由甲方支付。
第九条 违约责任
9.1 甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，具体计算方式见本合同附件《违约金计算公式》。
9.2 乙方违约责任：如乙方未按约定标准完成装修工程，应向甲方支付违约金，具体计算方式见本合同附件《违约金计算公式》。
9.3 丙方违约责任：如丙方未按约定时间供应材料或供应的材料不符合质量标准，应向甲方承担违约责任，具体承担方式由乙方负责协调解决。
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点及机构：本合同签订地为甲方所在地，双方同意接受甲方所在地人民法院的管辖。
第十一条 合同的解除和终止
11.1 合同解除条件：在合同执行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
11.2 合同终止条件：装修工程验收合格，甲方支付完毕全部款项，本合同即告终止。
第十二条 保密条款
12.1 保密内容：双方在合同执行过程中获得的技术秘密、商业秘密等敏感信息。
12.2 保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
12.3 违约泄露的后果：违约方应承担泄露信息给另一方造成的直接经济损失及相应的违约金。
第十三条 其他约定
13.1 合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
13.2 合同的修改和补充：合同执行过程中，双方可通过书面形式修改或补充本合同。
13.3 合同的转让：未经另一方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
第十四条 合同的签署
14.1 合同签署日期：××年××月××日。
14.2 合同签署地点：××省××市××区××路××号。
14.3 合同签署人签字：甲方（业主）签字，乙方（装修公司）签字，丙方（材料供应商）签字。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：《付款时间表》
详细说明了甲方应支付的款项的时间表，包括付款的时间节点和金额比例。
附件二：《材料品牌及型号一览表》
详细列出了合同中约定的材料品牌及型号，包括墙面漆、地面材料、吊顶材料等。
附件三：《施工质量标准》
详细描述了装修工程的施工质量标准，包括墙面、地面、天花板等的施工要求。
附件四：《验收程序》
详细说明了装修工程验收的程序，包括验收的时间、验收的人员以及验收的标准。
附件五：《违约金计算公式》
详细列出了违约金的计算公式，包括工期延误和提前完成奖励的计算方法。
附件六：《违约责任》
详细说明了违约行为的责任认定，包括甲方、乙方和丙方的违约责任。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
未按约定提供施工场地或提供不符合施工要求的场地
未按约定提供施工所需资料或提供虚假资料
责任认定：甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。
示例说明：如果甲方未按约定时间支付首付款，则甲方应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式见附件五。
2. 乙方违约行为：
未按约定标准完成装修工程
未按约定时间完成装修工程
使用的材料不符合合同约定的品牌和型号
责任认定：乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。
示例说明：如果乙方未按约定时间完成装修工程，则乙方应向甲方支付迟延完工违约金，违约金计算方式见附件五。
3. 丙方违约行为：
未按约定时间供应材料
供应的材料不符合质量标准
供应的材料数量不足或超量
责任认定：丙方应按照合同约定向甲方承担违约责任，并承担因此造成的损失。
示例说明：如果丙方未按约定时间供应材料，则丙方应向甲方支付迟延供货违约金，并承担因材料延误导致的甲方损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 合同：指本合同及附件中约定的所有权利义务关系。
2. 甲方：指合同中的业主，具有合同约定的权利和义务。
3. 乙方：指合同中的装修公司，具有合同约定的权利和义务。
4. 丙方：指合同中的材料供应商，具有合同约定的权利和义务。
5. 装修工程：指合同中约定的住宅室内精细化装修工程。
6. 装修范围：指合同中约定的需要进行装修的区域和内容。
7. 装修标准：指合同中约定的装修工程的质量和施工标准。
8. 装修费用：指合同中约定的装修工程的总投资额。
9. 违约金：指合同中约定的因违约行为应支付的赔偿金。
10. 保修：指合同中约定的对装修工程提供的免费维修服务。