物业装修合同规范文本.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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物业装修合同规范文本
本合同目录一览
1. 总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律法规
2. 双方权益与义务
2.1 甲方权益与义务
2.2 乙方权益与义务
3. 装修工程内容
3.1 装修项目
3.2 装修标准
3.3 装修材料
4. 装修工程进度与时间
4.1 工程进度计划
4.2 工程延期
4.3 工程验收
5. 费用与支付
5.1 装修费用
5.2 支付方式与时间
5.3 费用调整
6. 质量与保修
6.1 装修质量
6.2 保修期限
6.3 质量问题的处理
7. 安全与环保
7.1 安全生产
7.2 环保要求
7.3 安全事故的处理
8. 合同变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更与解除的程序
9. 违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
9.3 违约责任的计算与赔偿
10. 争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 法律途径
11. 保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约保密的后果
12. 合同的生效、无效与终止
12.1 生效条件
12.2 无效条件
12.3 终止条件
13. 其他约定
13.1 配合与协作
13.2 信息与资料共享
13.3 双方约定的其他事项
14. 附件
14.1 装修设计方案
14.2 装修材料清单
14.3 工程进度计划表
14.4 费用明细表
第一部分：合同如下：
第一条 总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
本合同适用于甲方物业的装修工程，包括但不限于土建、水电、装饰、安装等工程项目。
1.3 法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二条 双方权益与义务
2.1 甲方权益与义务
（1）甲方应向乙方提供合法、完整的物业资料，包括产权证明、设计图纸等。
（2）甲方应按合同约定支付装修费用，并按时提供装修场地。
（3）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议。
（4）甲方不得无故干涉乙方的正常施工，不得无故拖欠装修费用。
2.2 乙方权益与义务
（1）乙方应按照合同约定的装修标准、设计方案进行施工，保证装修质量。
（2）乙方应按照合同约定的时间完成装修工程，如有延期，应提前通知甲方，并承担相应责任。
（3）乙方应保证装修过程中的安全生产，严格按照国家环保要求进行施工。
（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。
第三条 装修工程内容
3.1 装修项目
本合同约定的装修项目包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的装修。
3.2 装修标准
装修标准按照《住宅装饰装修工程施工规范》GB503272001执行。
3.3 装修材料
乙方应按照合同约定的材料品牌、型号、规格等进行采购，并保证材料的质量。
第四条 装修工程进度与时间
4.1 工程进度计划
乙方向甲方提供工程进度计划，并按照计划进行施工。
4.2 工程延期
如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定承担相应责任。
4.3 工程验收
工程完成后，甲方应按照约定进行验收，乙方应配合甲方进行验收。
第五条 费用与支付
5.1 装修费用
本合同约定的装修费用为人民币万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括工程款、材料费、人工费等。
5.2 支付方式与时间
（1）合同签订后7天内，支付装修费用的30%；
（2）工程进度达到50%时，支付装修费用的30%；
（3）工程验收合格后，支付装修费用的40%。
5.3 费用调整
如因不可抗力等因素导致工程费用增加，双方可协商调整费用。
第六条 质量与保修
6.1 装修质量
乙方应保证装修质量，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应责任。
6.2 保修期限
本合同约定的保修期限为2年，自工程验收合格之日起计算。
6.3 质量问题的处理
如甲方发现质量问题，应在保修期内向乙方提出，乙方应在接到通知后7天内予以解决。
第七条 安全与环保
7.1 安全生产
乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。
7.2 环保要求
乙方应按照国家环保要求进行施工，确保装修过程中产生的废弃物得到妥善处理。
7.3 安全事故的处理
如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和有关部门，并承担相应责任。
第八条 合同变更与解除
8.1 变更条件
在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。
8.2 解除条件
（1）双方同意解除合同；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方明确表示不履行合同主要义务；
（4）一方违约，对方无法实现合同目的。
8.3 变更与解除的程序
合同变更或解除应由双方签署书面协议，并经双方盖章生效。
第九条 违约责任
9.1 甲方违约
甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。
9.2 乙方违约
乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
9.3 违约责任的计算与赔偿
违约责任的计算与赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行。
第十条 争议解决
10.1 协商解决
合同争议通过双方协商解决。
10.2 调解解决
如协商不成，双方可向相关机构申请调解。
10.3 仲裁解决
如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。
10.4 法律途径
如仲裁不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一条 保密条款
11.1 保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等应予以保密。
11.2 保密期限
保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。
11.3 违约保密的后果
违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。
第十二条 合同的生效、无效与终止
12.1 生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 无效条件
本合同无效的情形依照法律规定。
12.3 终止条件
合同履行完毕或合同解除时，合同终止。
第十三条 其他约定
13.1 配合与协作
双方应相互配合，确保合同顺利履行。
13.2 信息与资料共享
双方在合同履行过程中应相互提供必要的信息和资料。
13.3 双方约定的其他事项
（此处可根据实际情况添加其他约定内容）
第十四条 附件
14.1 装修设计方案
14.2 装修材料清单
14.3 工程进度计划表
14.4 费用明细表
（附件内容应与合同内容一致）
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：装修设计方案
详细描述装修的设计风格、布局、材料选择等内容，包括装修效果图、平面图、立面图等。
附件二：装修材料清单
列出装修过程中所需的所有材料名称、品牌、型号、数量等信息，包括主材和辅材。
附件三：工程进度计划表
详细制定装修工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。
附件四：费用明细表
详细列出装修工程的各项费用，包括工程款、材料费、人工费、管理费等，并注明费用的计算依据和标准。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按约定时间支付装修费用，乙方未按约定时间完成装修工程。
2. 甲方提供的场地、资料不齐全或不符合要求，导致施工延误或质量问题。
3. 乙方施工过程中出现质量问题，未按约定修复或拒绝承担责任。
4. 乙方未按照国家安全生产法律法规和环保要求进行施工。
违约责任认定标准：
1. 按照合同约定的费用支付方式和时间进行支付，逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。
2. 按照合同约定的工程进度计划进行施工，延期完成的，应按照合同约定的标准支付违约金。
3. 因甲方原因导致工程质量问题，乙方应负责修复，并免除相应的违约责任。
4. 因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责修复，并承担相应的违约责任。
示例说明：
如果甲方未按约定时间支付装修费用，导致乙方无法按时完成装修工程，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并按照合同约定的标准支付违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指合同中的业主，拥有物业所有权和使用权的一方。
2. 乙方：指合同中的装修公司，负责进行物业装修工程的一方。
3. 装修工程：指合同中约定的对物业进行装修改造的一系列工作。
4. 装修费用：指完成装修工程所需支付的全部费用，包括工程款、材料费、人工费等。
5. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
6. 滞纳金：指逾期支付费用的一方应支付的额外费用。
7. 保修期限：指合同中约定的装修工程保修的有效期限。
8. 不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免、无法克服且对一方或双方造成重大损失的客观情况。
本合同中的甲方是指拥有物业所有权和使用权的一方，乙方是指负责进行物业装修工程的一方。装修工程是指对物业进行装修改造的一系列工作，装修费用包括完成装修工程所需支付的全部费用，如工程款、材料费、人工费等。违约金是指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金，滞纳金是指逾期支付费用的一方应支付的额外费用。保修期限是指合同中约定的装修工程保修的有效期限。不可抗力是指合同履行过程中无法预见、无法避免、无法克服且对一方或双方造成重大损失的客观情况。