绿色建筑工程验收导则(2025版).docx

编号：__________

绿色建筑工程验收导则(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

绿色建筑工程验收导则(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同术语解释
第二章：绿色建筑工程验收标准
2.1 验收标准概述
2.2 节能与环保标准
2.3 绿色建筑材料与构件标准
2.4 施工质量标准
2.5 建筑功能与舒适性标准
第三章：验收准备
3.1 验收组织与职责
3.2 验收文件准备
3.3 验收计划与流程
3.4 验收人员培训与资质要求
第四章：现场验收
4.1 施工现场检查
4.2 工程质量检查
4.3 节能性能检测
4.4 环保措施验收
4.5 建筑材料与构件验收
第五章：工程质量评定
5.1 评定方法与标准
5.2 评定程序与流程
5.3 评定结果记录与报告
5.4 评定结果处理与整改
第六章：验收结果公示与备案
6.1 公示要求与流程
6.2 备案材料准备
6.3 备案程序与时间要求
6.4 验收证书发放与管理
第七章：争议解决与法律责任
7.1 争议解决方式
7.2 法律责任与处罚
7.3 合同违约与赔偿
7.4 合同变更与解除
第八章：合同的履行与监督
8.1 合同履行要求与标准
8.2 合同监督与检查
8.3 合同履行过程中的问题处理
8.4 合同续签与终止
第九章：合同的解除与终止
9.1 合同解除的条件与程序
9.2 合同终止的条件与程序
9.3 合同解除与终止后的责任处理
9.4 合同解除与终止的备案与公示
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释与适用法律
10.2 合同的签订与生效
10.3 合同的修订与补充
10.4 合同的废止与替代
第十一章：附件
11.1 合同附件列表
11.2 附件内容的解释与效力
11.3 附件的签订与更换
11.4 附件的保管与使用
第十二章：其他约定
12.1 合同双方的其他权利与义务
12.2 合同执行过程中的其他事项
12.3 合同双方的其他协商内容
12.4 合同双方的其他特殊约定
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同签署的条件与程序
13.2 合同生效的条件与时间
13.3 合同签署后的备案与公示
13.4 合同签署后的变更与解除
第十四章：合同的解除与终止
14.1 合同解除的条件与程序
14.2 合同终止的条件与程序
14.3 合同解除与终止后的责任处理
14.4 合同解除与终止的备案与公示
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景
为规范绿色建筑工程的验收流程，确保工程质量符合相关标准，提高建筑行业的绿色发展水平，甲乙双方特订立本合同。
1.2 合同目的
确保绿色建筑工程的施工质量、节能性能、环保措施等方面符合国家及地方的相关标准和要求，实现绿色建筑的目标。
1.3 合同适用范围
本合同适用于我国境内所有绿色建筑工程的验收活动，包括但不限于新建、改建、扩建工程。
1.4 合同术语解释
绿色建筑工程：指在设计、施工、运营等全过程中，充分考虑节能、环保、可持续发展等因素，具有较高节能性能、环保性能和舒适性的建筑工程。
第二章：绿色建筑工程验收标准
2.1 验收标准概述
绿色建筑工程验收标准包括国家及地方的相关法规、标准、规范和要求。
2.2 节能与环保标准
绿色建筑工程应符合国家及地方的节能与环保标准，如《建筑设计防火规范》、《民用建筑节能设计标准》等。
2.3 绿色建筑材料与构件标准
绿色建筑工程所使用的材料与构件应符合国家及地方的绿色建筑材料与构件标准，如《绿色建筑材料评价标准》、《建筑构件质量验收规范》等。
2.4 施工质量标准
绿色建筑工程的施工质量应符合国家及地方的施工质量标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等。
2.5 建筑功能与舒适性标准
绿色建筑工程的功能与舒适性应符合国家及地方的建筑功能与舒适性标准，如《民用建筑设计通则》、《建筑室内环境质量验收标准》等。
第三章：验收准备
3.1 验收组织与职责
甲乙双方应共同组成验收组织，明确各自的职责和任务。
3.2 验收文件准备
甲乙双方应按照相关要求准备验收文件，包括但不限于设计文件、施工记录、检测报告、验收申请表等。
3.3 验收计划与流程
甲乙双方应共同制定验收计划和流程，明确验收时间、验收内容、验收方法等。
3.4 验收人员培训与资质要求
验收人员应具备相应的专业知识和技能，并通过相关培训和考核，取得相应的资质证书。
第四章：现场验收
4.1 施工现场检查
验收组织应对施工现场进行全面的检查，包括施工质量、工程进度、安全文明施工等方面。
4.2 工程质量检查
验收组织应对工程质量进行检查，包括材料验收、构件验收、分部分项工程验收等。
4.3 节能性能检测
验收组织应委托具有相应资质的检测机构对绿色建筑工程的节能性能进行检测，确保符合相关标准。
4.4 环保措施验收
验收组织应对绿色建筑工程的环保措施进行检查和验收，包括环境保护设施、污染防治设施等。
4.5 建筑材料与构件验收
验收组织应对建筑材料与构件进行验收，包括质量检测、性能测试等，确保符合相关标准。
第五章：工程质量评定
5.1 评定方法与标准
工程质量评定应按照国家及地方的相关规定和标准进行，采用客观、公正、科学的方法。
5.2 评定程序与流程
工程质量评定应按照规定的程序和流程进行，包括自评、复评、终评等环节。
5.3 评定结果记录与报告
评定结果应进行详细的记录和报告，包括评定数据、评价意见、整改要求等。
5.4 评定结果处理与整改
对评定结果不符合要求的部分，甲乙双方应按照相关规定进行整改，直至达到验收标准。
第六章：验收结果公示与备案
6.1 公示要求与流程
验收结果应在项目现场进行公示，接受社会监督。公示结束后，将验收结果报相关部门备案。
6.2 备案材料准备
备案材料包括但不限于验收报告、评定报告、检测报告、相关证书等。
6.3 备案程序与时间要求
备案程序应按照相关部门的要求进行，并在规定的时间内完成备案工作。
6.4 验收证书发放与管理
验收合格的绿色建筑工程，由相关部门发放验收证书，并进行管理。
第八章：合同的履行与监督
8.1 合同履行要求与标准
甲乙双方应严格按照合同约定的内容和标准履行合同义务，确保工程质量、安全、进度等方面满足要求。
8.2 合同监督与检查
甲乙双方应共同对合同履行情况进行监督和检查，发现问题及时沟通并采取措施予以解决。
8.3 合同履行过程中的问题处理
合同履行过程中出现的问题，甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则协商处理，必要时可邀请第三方调解。
8.4 合同续签与终止
合同续签和终止应按照合同约定的条件和程序进行，甲乙双方应签署相应的协议。
第九章：合同的解除与终止
9.1 合同解除的条件与程序
合同解除应符合合同约定和法律规定的条件，甲乙双方应按照约定和程序办理解除手续。
9.2 合同终止的条件与程序
合同终止应符合合同约定和法律规定的条件，甲乙双方应按照约定和程序办理终止手续。
9.3 合同解除与终止后的责任处理
合同解除和终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理剩余义务、赔偿等事项。
9.4 合同解除与终止的备案与公示
合同解除和终止的备案与公示应按照相关部门的要求进行。
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释与适用法律
本合同的解释和适用法律应遵循合同约定和我国法律规定。
10.2 合同的签订与生效
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
10.3 合同的修订与补充
合同修订和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。
10.4 合同的废止与替代
合同废止和替代应由甲乙双方协商一致，并以书面形式办理。
第十一章：附件
11.1 合同附件列表
附件清单应包括本合同的补充协议、相关证书、验收报告等。
11.2 附件内容的解释与效力
附件内容应视为合同的一部分，与合同具有同等效力。
11.3 附件的签订与更换
附件的签订和更换应由甲乙双方协商一致，并以书面形式办理。
11.4 附件的保管与使用
甲乙双方应妥善保管和使用附件，不得泄露、损坏或遗失。
第十二章：其他约定
12.1 合同双方的其他权利与义务
甲乙双方应遵守合同约定和法律规定的其他权利与义务。
12.2 合同执行过程中的其他事项
合同执行过程中的其他事项应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。
12.3 合同双方的其他协商内容
甲乙双方在其他方面达成的共识，应以书面形式记录在案。
12.4 合同双方的其他特殊约定
甲乙双方的特殊约定应在本合同中明确，不具备特殊约定的事项按默认条款执行。
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同签署的条件与程序
本合同签署应符合合同约定和法律规定的条件，甲乙双方应按照程序办理签署手续。
13.2 合同生效的条件与时间
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具体生效时间以合同约定为准。
13.3 合同签署后的备案与公示
合同签署后的备案与公示应按照相关部门的要求进行。
13.4 合同签署后的变更与解除
合同签署后的变更与解除应遵循合同约定和法律规定的条件和程序。
第十四章：合同的解除与终止
14.1 合同解除的条件与程序
合同解除应符合合同约定和法律规定的条件，甲乙双方应按照约定和程序办理解除手续。
14.2 合同终止的条件与程序
合同终止应符合合同约定和法律规定的条件，甲乙双方应按照约定和程序办理终止手续。
14.3 合同解除与终止后的责任处理
合同解除和终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理剩余义务、赔偿等事项。
14.4 合同解除与终止的备案与公示
合同解除和终止的备案与公示应按照相关部门的要求进行。
（合同方签字）
甲方签字：____________
乙方签字：____________
（合同方盖章）
甲方盖章：____________
乙方盖章：____________
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方负责项目的总体策划、投资和经营管理，对项目的进度、质量、成本等方面拥有决策权。
1.2 甲方应确保项目资金的及时足额到位，保证工程顺利进行。
1.3 甲方应对乙方提供的工程设计、施工方案、材料和构件等进行审查，并提出合理意见和建议。
1.4 甲方应协助乙方办理相关审批、验收手续，确保项目符合相关政策法规要求。
1.5 甲方在项目过程中如有变更需求，应提前与乙方沟通，并按照实际情况进行调整。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方负责项目的具体施工、设备安装、质量控制等工作，对项目的施工进度和质量负责。
2.2 乙方应按照合同约定和国家相关标准，选用合格的建筑材料、构件和设备。
2.3 乙方应严格按照施工图纸和施工方案进行施工，确保工程质量符合要求。
2.4 乙方应定期向甲方报告工程进度、质量情况，及时解决项目过程中出现的问题。
2.5 乙方应对施工人员进行安全生产教育和培训，确保施工现场的安全文明施工。
附加条款三：第三方中介特殊约定
3.1 第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同签订、工程验收等相关手续。
3.2 第三方中介应保持中立立场，公正、客观地处理甲乙双方之间的争议和问题。
3.3 第三方中介应具备专业的知识和丰富的经验，能够为甲乙双方提供有效的咨询和建议。
3.4 第三方中介应按照合同约定和国家相关法律法规，履行合同义务，确保项目顺利进行。
3.5 第三方中介应保密合同和项目相关的商业信息，不得泄露给无关方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 合同附件一：绿色建筑工程验收导则(2025版)
2. 合同附件二：设计文件、施工图纸和施工方案
3. 合同附件三：建筑材料、构件和设备合格证书
4. 合同附件四：检测报告、验收申请表
5. 合同附件五：工程进度报告、质量情况报告
6. 合同附件六：安全生产教育和培训材料
7. 合同附件七：争议解决协议
8. 合同附件八：第三方中介资质证明和合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供资金，导致工程进度延误。
2. 乙方使用不合格的建筑材料、构件和设备。
3. 乙方未按约定时间和质量要求完成施工。
4. 乙方未按施工图纸和施工方案进行施工。
5. 乙方未按时向甲方报告工程进度、质量情况。
6. 第三方中介未保持中立立场，偏袒一方。
7. 第三方中介未按合同约定和国家法律法规履行义务。
三、法律名词及解释：
1. 绿色建筑工程：指在设计、施工、运营等全过程中，充分考虑节能、环保、可持续发展等因素，具有较高节能性能、环保性能和舒适性的建筑工程。
2. 验收导则：指用于指导绿色建筑工程验收的标准和流程。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
4. 第三方中介：指在甲乙双方之间起到协调、协助作用的独立第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方资金不到位，导致工程进度延误。
解决办法：甲方应确保资金及时足额到位，与乙方协商调整施工计划。
2. 问题：乙方使用不合格材料，影响工程质量。
解决办法：乙方应严格把控材料质量，及时更换不合格材料。
3. 问题：第三方中介偏袒一方，导致争议。
解决办法：选择具有公正、中立立场的第三方中介，签订争议解决协议。
五、所有应用场景：
1. 适用于新建、改建、扩建的绿色建筑工程。
2. 适用于涉及绿色建筑材料、构件和设备的项目。
3. 适用于需要第三方中介协调、协助的绿色建筑工程。
4. 适用于合同双方对工程质量、进度、成本等方面有特殊要求的绿色建筑工程。