2025年房产租赁转租条款示例.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025年房产租赁转租条款示例
本合同目录一览
1. 租赁房屋及用途
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 租赁用途
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
4. 转租条款
4.1 允许转租的条件
4.2 转租申请流程
4.3 转租费用处理
5. 维修责任
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
6. 保险责任
6.1 出租人的保险责任
6.2 承租人的保险责任
7. 房屋使用规定
7.1 房屋使用范围
7.2 房屋保护要求
8. 合同变更
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
9. 合同终止
9.1 合同终止条件
9.2 合同终止程序
10. 违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
11. 争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
12. 法律适用
12.1 合同适用的法律
13. 其他条款
13.1 房屋交付时间
13.2 房屋退还要求
14. 签署日期
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
第一部分：合同如下：
1. 租赁房屋及用途
1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址应与房产证上的地址一致。
1.2 房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。
1.3 租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于商业用途或其他非法用途。
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期：本合同的租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计24个月。
2.2 租赁结束日期：租赁期限届满后，承租人应按照合同约定将房屋退还给出租人。
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为人民币元，租金按月支付。
3.2 租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租人。
3.3 租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
账户名称：X
开户银行：银行
银行账号：X
4. 转租条款
4.1 允许转租的条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。
4.2 转租申请流程：承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租人的相关信息，包括但不限于姓名、联系方式等。
4.3 转租费用处理：承租人转租房屋所得的费用归承租人所有，但承租人应扣除转租期间的租金、物业费等相关费用后，将剩余费用支付给出租人。
5. 维修责任
5.1 出租人的维修责任：出租人应保证房屋的基本设施完好，对房屋的结构、设备等进行必要的维修和保养。
5.2 承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，因承租人的原因导致房屋及设施损坏的，承租人应承担修复费用。
6. 保险责任
6.1 出租人的保险责任：出租人应购买火灾险等必要的保险，保障房屋及财产安全。
6.2 承租人的保险责任：承租人应购买人身意外险等必要的保险，保障自身和他人的安全。
8. 合同变更
8.1 合同变更条件：合同履行过程中，如出租人和承租人协商一致，可以对合同的部分条款进行变更。
8.2 合同变更程序：双方应书面签署变更协议，并经双方签字或盖章确认后生效。
9. 合同终止
9.1 合同终止条件：
（1）租赁期限届满，双方未续签合同；
（2）合同一方违约，对方有权解除合同；
（3）合同约定的其他终止条件。
9.2 合同终止程序：合同终止前，双方应提前一个月通知对方，并办理相关手续。
10. 违约责任
10.1 出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。
10.2 承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。
11. 争议解决
11.1 争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。
12. 法律适用
12.1 合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。
13. 其他条款
13.1 房屋交付时间：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人。
13.2 房屋退还要求：租赁期限届满或合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋退还给出租人，并办理相关手续。
14. 签署日期
14.1 出租人签字：
[此处出租人签字或盖章]
日期：____年____月____日
14.2 承租人签字：
[此处承租人签字或盖章]
日期：____年____月____日
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房屋所有权证
附件要求：房屋所有权证的原件及复印件一份。
附件说明：作为合同附件，证明出租人对租赁房屋拥有所有权。
2. 附件二：房屋租赁合同
附件要求：租赁合同的原件及复印件一份。
附件说明：作为本合同的附件，详细记录租赁房屋的基本情况和双方的权利义务。
3. 附件三：房屋现状照片
附件要求：房屋现状的照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。
附件说明：作为附件，记录房屋在交付时的现状，以便在合同终止时核对房屋状况。
4. 附件四：家具家电清单
附件要求：家具家电清单一份，列明房屋内所有的家具和家电。
附件说明：作为附件，明确承租人在租赁期间可以使用家具和家电的清单。
5. 附件五：维修服务联系方式
附件要求：维修服务提供者的联系方式，包括电话、地址等。
附件说明：作为附件，方便承租人在需要维修时联系维修服务提供者。
6. 附件六：物业管理公司联系方式
附件要求：物业管理公司的联系方式，包括电话、地址等。
附件说明：作为附件，方便承租人在需要物业管理服务时联系物业管理公司。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人违约行为：
未按约定时间交付房屋；
未履行合同约定的维修责任；
未按时提供物业服务。
2. 承租人违约行为：
未按约定时间支付租金；
未合理使用房屋及设施，导致损坏；
未按照合同约定转租房屋。
3. 违约责任认定标准：
违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额根据合同约定的比例计算。
损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后双方权利义务终止。
示例说明：
如果出租人未按约定时间交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。
如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分房屋的人，具有租赁房屋的权利和义务。
2. 承租人：指租赁房屋的一方，具有支付租金和使用房屋的权利和义务。
3. 租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间范围。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 转租：指承租人在征得出租人同意后，将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。
6. 维修责任：指合同双方对房屋维护和修理的责任和义务。
7. 保险：指为房屋及财产安全提供的保险保障。
8. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。
9. 损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。
10. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
出租人和承租人根据本合同的约定，享有相应的权利和履行相应的义务。
租赁期限规定了承租人使用房屋的时间范围。
租金是承租人支付给出租人的房屋使用费用。
转租规定了承租人在征得出租人同意后可以将房屋转租给第三方。
维修责任明确了出租人和承租人在房屋维护和修理方面的责任和义务。
保险保障了房屋及财产的安全。
违约金和损失赔偿规定了违约行为的责任认定和赔偿标准。
合同解除条款约定了合同终止的条件和程序。