标准篮球馆租赁合同2025年版.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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标准篮球馆租赁合同2025年版
本合同目录一览
第一条 租赁主体与租赁物
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 篮球馆概况
1.4 篮球馆地址
1.5 租赁期限
第二条 租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付周期
2.3 租金支付方式
2.4 租金调整机制
第三条 租赁用途及禁止行为
3.1 租赁用途
3.2 禁止行为
第四条 维修与保养
4.1 出租方维修责任
4.2 承租方维修责任
4.3 篮球馆设施保养
第五条 保险
5.1 保险责任
5.2 保险费用
第六条 转租
6.1 转租条件
6.2 转租通知
第七条 提前解除合同
7.1 提前解除合同的条件
7.2 提前解除合同的违约金
第八条 违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九条 争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十条 法律适用
10.1 合同适用的法律
第十一条 通知
11.1 通知方式
11.2 通知时限
第十二条 合同的生效、变更与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更
12.3 合同终止
第十三条 其他约定
13.1 篮球馆使用规则
13.2 安全与卫生
13.3 场地上诉诸活动
第十四条 附件
14.1 篮球馆设施清单
14.2 租赁合同专用条款
第一部分：合同如下：
第一条 租赁主体与租赁物
1.1 出租方信息
注册地址：市区路号
联系人：
联系电话：
1.2 承租方信息
注册地址：市区路号
联系人：
联系电话：
1.3 篮球馆概况
篮球馆面积：平方米
篮球馆设施：包括标准篮球场、更衣室、休息区等
篮球馆使用时间：每天时至时
1.4 篮球馆地址
篮球馆地址：市区路号
1.5 租赁期限
租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。
第二条 租金及支付方式
2.1 租金金额
租金每月为元，共计元（大写：人民币元整）。
2.2 租金支付周期
乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的第一个工作日之前支付至甲方指定的账户。
2.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
户名：篮球馆管理有限公司
账号：
开户行：银行分行
2.4 租金调整机制
租金在本合同期限内保持不变。如遇市场因素导致租金成本上升，甲方有权在合同到期前一个月内与乙方协商调整租金。
第三条 租赁用途及禁止行为
3.1 租赁用途
乙方租赁篮球馆用于开展篮球训练、比赛及相关活动。
3.2 禁止行为
乙方不得将篮球馆用于任何非法活动、赌博、色情及其他有损甲方声誉的活动。
第四条 维修与保养
4.1 出租方维修责任
甲方负责篮球馆设施的维修和保养，确保设施的正常使用。
4.2 承租方维修责任
乙方负责维护篮球馆内的清洁卫生，损坏篮球馆设施的，乙方应按市场价格进行赔偿。
4.3 篮球馆设施保养
乙方应按照甲方提供的篮球馆设施使用说明进行正确使用，定期进行设施的保养。
第五条 保险
5.1 保险责任
甲方负责为篮球馆投保火险、盗窃险等必要的保险，并将乙方作为第一受益人。
5.2 保险费用
保险费用包含在租金内，乙方无需另行支付。
第六条 转租
6.1 转租条件
未经甲方书面同意，乙方不得将篮球馆转租给第三方。
6.2 转租通知
乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并提交转租协议供甲方审查。
第八条 违约责任
8.1 出租方违约责任
如甲方未按约定提供篮球馆设施或服务，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的10%。
8.2 承租方违约责任
如乙方未按约定支付租金，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的10%。
第九条 争议解决
9.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
9.2 争议解决地点
争议解决的地点为甲方所在地法院。
第十条 法律适用
10.1 本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一条 通知
11.1 任何一方就本合同事项通知对方，均应以书面形式送达对方指定的联系人。
11.2 通知时限
通知送达后，视为收到通知的一方已收到该通知。
第十二条 合同的生效、变更与终止
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同变更
合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
12.3 合同终止
本合同期满或双方协商一致解除时终止。
第十三条 其他约定
13.1 篮球馆使用规则
乙方应遵守篮球馆的使用规则，包括但不限于爱护设施、保持安静、服从管理等。
13.2 安全与卫生
乙方应确保在使用篮球馆期间，遵守相关安全与卫生规定，防止意外事故的发生。
13.3 场地上诉诸活动
未经甲方书面同意，乙方不得在篮球馆内举办大型活动，包括但不限于赛事、表演、聚会等。
第十四条 附件
14.1 篮球馆设施清单
详见附件一，篮球馆设施清单。
14.2 租赁合同专用条款
详见附件二，租赁合同专用条款。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：篮球馆设施清单
详细列出篮球馆内所有设施的名称、数量、型号和状态。包括但不限于篮球场、更衣室、休息区、照明系统、篮筐、计时器等。
附件二：租赁合同专用条款
包含本合同中未列明但双方认为需要约定的条款，如篮球馆使用时间、节假日使用规定、特殊活动申请流程等。
附件三：篮球馆使用规则
详细规定篮球馆内的使用规则，包括但不限于入场须知、器材使用规范、场地预约制度、出场时间等。
附件四：安全与卫生规定
列出篮球馆内的安全与卫生规定，包括但不限于防火安全、人员安全、食品饮料规定、垃圾分类等。
附件五：保险单据
提供甲方为篮球馆投保的保险单据复印件，确保乙方作为第一受益人在保险事故发生时能够获得赔偿。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定提供篮球馆设施或服务。
2. 乙方未按约定支付租金。
3. 乙方将篮球馆转租给第三方未经甲方书面同意。
4. 乙方在篮球馆内进行非法活动、赌博、色情及其他有损甲方声誉的活动。
5. 乙方未遵守篮球馆使用规则、安全与卫生规定。
责任认定标准：
1. 违约金：当月租金的10%。
2. 损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。
3. 合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。
示例说明：
1. 若甲方未能在合同约定的时间内完成篮球馆设施的维修，导致乙方无法正常使用，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 如乙方未支付租金，甲方可书面通知乙方并要求其在规定时间内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指本合同中提供篮球馆设施并有权收取租金的甲方。
2. 承租方：指本合同中租赁篮球馆设施并需支付租金的乙方。
3. 租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期和终止日期。
4. 租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的篮球馆使用费用。
5. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。
6. 保险：指甲方为篮球馆投保的火险、盗窃险等必要的保险。
7. 转租：指乙方将篮球馆租给第三方使用的行为。
8. 争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。
1. 出租方和承租方应按照本合同约定履行各自的权益和义务。
2. 租赁期限规定了乙方使用篮球馆的时间范围。
3. 租金是乙方支付给甲方的使用篮球馆的费用。
4. 违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。
5. 保险保障了篮球馆设施的安全，确保乙方在保险事故发生时能够获得赔偿。
6. 转租条款规定了乙方在未经甲方同意的情况下不得转租篮球馆。
7. 争议解决规定了双方在发生争议时应采取的解决方式。