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签合同注意事项
一、装修合同签订需要注意许多细节：

1、工期约定：一般2居室100平米房间，简单装修话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住话，可以在签订时和设计商榷此条款。
2.了解装饰公司工程及施工资格
和装饰公司洽谈时，要了解装饰公司工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工资格，还要检查该公司营业执照。此外，公司有无正规办公地点，是否能出具合格票据等，都是需要仔细考察。室内设计师水平和资历，直接关系到设计水平高低，所以要对这家公司设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司情况。但有时亲朋好友并不是这方面“行家”，难免会有“误导”，所以还是要亲力亲为。
3、初步接洽家装公司
目前装饰公司报价方式有两种：一种是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主要求，开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修具体要求，由装饰公司报出实现业主要求要花多少钱。
许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式，其目是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价余地。
其实，所有正规装饰公司利润率都相差无几，所不同是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己时间，从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样效果，向装饰公司表达。如果装饰公司同意承接业主家庭装修工程，才能进入具体设计、报价和协商阶段。
4.按图施工：严格按照您签字认可图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上不符合，您可以要求返工。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小数字，这笔用度应该谁来支付，在合同中也应该标明。那么这些项目单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课，正规工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
5.考查施工队 装修质量好坏，很大程度上取决于施工队素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用施工队。从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修施工队，绝大部分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力施工队为了提高质量和效率，都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用工具上，就可判断施工队是否具有相应素质。
6.付款方式：一般装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样付款形式话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右费用，如果装修后期出了什么问题话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定中期付款时间，只是简单标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。
7、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工时候交纳费用。那么这些项目单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司最初给您看完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用时候，你应该支付增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可，如果是您没有签字认可，您一概可以不支付相应费用。
8.杜绝装修合同漏洞
在认可了报价之后，正规装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下3个问题：
1.合同中必须写明装修具体要求和完工日期。有消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
2.在合同中必须注明使用装饰材料具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

3.合同中有关保修条文是必不可少，而且要分清责任：如果属于施工或材料质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

本回答由健康生活分类达人 吴浪推荐

装修材料、质量、时间是否符合合同要求，最好分项目付款，每一项完工后付75%~80%留一部分质保金，质保期限到期后在付尾款。

陷阱一故意漏报项目
装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理报价单吸引而爽快签约，但在接下来装修过程中，业主将不得不为装修公司这些恶意遗忘而不断地往外掏钱。

拆招：建议业主先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏主材是背景墙、吊顶等用于角落材料。
陷阱二拉低某个单项价格

听多了装修公司猫腻，业主肯定会事先了解一些价格信息，但往往不够全面。有些业主可能知道当前地板市场价，却未必知道地板安装人工费用，好容易砍下了地板价格，却又在人工费上吃了亏。
拆招：看装修报价单，不要只盯牢某个项目单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目费用来看，如果发现某个价格特别低，那么，你就得审查其他项目价格了。

陷阱三模糊主材重要参数
这是不规范装修公司较为常用伎俩，虽然写明了所需材料及数量，但却不说明到底选用什么品牌、什么品质、什么规格材料，或是在计量上用“项”等模糊量词做单位。而同一品牌同一类主材有时也分一级品、二级品，差异较大。至于同一“项”内容实际意义则更是可以大做文章。
拆招：材料价格是报价基础，要把单价和产品规格配套起来看费用，报价单每一项尽可能详细说明材料各项要素，能具体化计量绝不模糊。装修期间则要注意核查相关材料是否按指定要求采购。

陷阱四施工工艺含糊不清
文字说明上能做手脚其实不比数字上少。墙面涂层施工、地板施工等都有各自施工工艺要求，中间漏过一道工序，在未来生活中就可能给你造成很多麻烦。
拆招：多学一点装修常识，了解关于室内装修各项工程施工工艺标准，定期去新房装修现场了解进程。但更好办法是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定装饰公司为自己服务。
陷阱五虚报工程量
业主审核报价预算时，由于不太懂工程量计算规则，对工程量大致估算，这就让某些无良装修公司或马路“游击队”有可乘之机。他们采取加大工程量，多设项重复计价等手段赚昧心钱。这里多一点，那里多一点，汇总起来多报许多。

拆招：了解工程量计算规则，审核工程量时，业主要求装修公司或施工队提供工程量计算书，与设计图进行核对，必要时施工方一道去现场丈量核对，确定每个单项价格。以后在施工时若有变更，业主可发通知书，竣工后根据通知书增减工程量结算。
在合同中必须注明使用装饰材料具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。 
1. 注意一：思考是不是已经到达签合同阶段
由于各方面原因，很多消费者在家庭装修谈判过程中签合同之前往往比较仔细，节奏也比较慢；但是一旦这个过程接近面临签合同时，消费者就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。这样消费者一般都有这样想法：用了这么多时间和精力，就是这个吧！这样多少给人有点撞大运感觉。在此建议您，前期多用些时间，后期烦恼才会少一些。所以这时一定要考虑清楚您与装饰公司之间有关价格、材料、施工方案等等，是不是还有没搞清楚地方？心里是不是还有一些疑虑，但是又说不大清楚地方？笔者建议您，先回家去，把装修事情放在一旁，两天以后再和装饰公司设计师探讨，到那时，大脑思路也许就会变得十分清晰。
提示：没有进入签订装修合同阶段千万别着急，否则后面麻烦比前面还会多！因为隐患都是自己留下，到时候谁也解释不清楚。受损失吃亏，哪样也少不了！
注意二：检查装饰公司手续是否齐全
一个合法经营装饰公司，营业执照是必要。现在很多公司都开设了分支机构，对这样公司您还应该检查对方是否有法人委托书。至于人常说资质证明，只要您工程不是大得惊人，没有必要要求过高资质等级：一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。
提示：千万不要和只有一张营业执照复印件人谈家装工程，因为谁也不知道那是哪里来。
注意三：检查装饰公司设计方案资料是否齐全
可以开始进入签订装修合同阶段了，首先，应该检查装饰公司提供各种资料，无论这些资料是免费还是收费，应该尽可能齐全。那么，应该包括哪些资料呢？第一，一个完整家庭装修设计方案，首先设计图纸应该齐全，它应该包括房间平面图，必要立面图，必要天花图、水电图，以及现场制作家具图，等等；可能有人会问，“必要”是什么意思？这里所说“必要”就是，有设计部位就需要设计师给消费者提供设计图纸，而没设计部位就不需要图纸了；此外需要审查设计图纸诸因素是否齐全，这几个因素包括图纸尺寸、比例，选用材料以及简单工艺做法；如果有缺项应该要求设计师补齐。第二，审查工程预算是否已经按照双方约定做好，把缺项漏项在合同签订之前做好。第三，检查甲乙双方材料提供一览表，对于表中材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人应该十分明确。第四，为保证家庭装修工程质量，合同当中施工工艺说明应该占有重要位置，而不应该像目前一些消费者与装饰公司签订合同时那样，对材料重视，对工艺忽视。
提示：如果签订家庭装修合同时，需要资料不齐全，需要开工以后再补齐，也许从这时起，您就给自己下套了。
注意四：预习装饰公司提供“上海市家庭居室装饰装修施工合同”
如果消费者不了解这份合同内容，反而可能给自己留下隐患。所以，建议您在签合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了“谱”再回来与装饰公司签合同。
提示：您和这份家装合同如果是生面孔，签合同时候就难以保证不出错。
注意五：与装饰公司共同填写装饰工程合同
曾经有一个装修过房子并且有被骗感觉消费者说过，他在与装饰公司签合同时候，被对方用某个理由支了出去。等他回来时候，合同内容已经填好，就等他签字，等发现问题，一切都晚了。所以，这项注意特意把没有实际内容“共同填写”拿出来，算是给还没有签装修合同消费者一个小小提示。
注意六：合同中几个关键项
对北京市通用家装合同，作者认为有下面几个条款在填写时需要特别注意：第一，合同甲乙双方合同当事人联系方式，一定要填写清楚。有家装合同，在委托代理人、工程设计人以及施工队负责人联系方式上都仅填写公司电话，这是不够，一旦工程发生问题时，找对方公司能够管事儿人就成为大问题。第二，“合同第九条———质量标准”，大家都认为工程质量越高越理想，但是俗话说“一分钱一分货”，所以如果希望过低报价选用过高质量标准是不现实，因此，北京市“家庭装饰工程质量验收标准”就足以满足我们大多数消费者要求了。第三，关于分阶段验收问题，由于家庭装修特殊性，我们随着工程进行对工程进行验收是十分必要。大多数家装合同把验收阶段分为———隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。阶段划分是正确，各阶段具体到工程上应该有一个明确解释，并且需要有一个时间表。第四，关于家庭装修付款方式中与支付二期工程款有关一个概念“工程进度过半”。这个概念解释起来五花八门，有说指工期过半，有解释为“木工收口”，等等，从行业角度也难以解释，所以合同双方填写内容应是一个双方都接受概念。第五，关于违约责任。家庭装修过程中甲方违约一般是指延误工程款支付，乙方违约责任是指工程因乙方责任造成延期。根据笔者经验，这个违约责任赔偿金额比例不宜过高，一般不超过3‰，如果过高，出现问题，也不一定能够解决。第六，由于每个家庭装修千差万别，消费者希望仅凭上述内容就可以进入保险箱是不现实。所以，本合同还有一项条款“其他约定条款”，就是说，如果合同双方还有某些合同条款需要加在合同里，也可以有补充条款。第七，关于本合同一系列表格，所反映正是目前家庭装修当中存在隐患，所以填写时应该把项目、数量、位置等搞清楚，如果合同当中不能充分地把应该说明内容反映出来，可以用补充表格进行详细说明。第八，需要强调一点，家庭装修时甲乙双方都有可能采购材料，但是什么时候采购运输到工地需要根据工程进度安排，采购材料是否能够得到另一方认可需要有一个验收手续以及另一方安排好验收人员，所以，合同中还应该明确材料供应时间以及验收人。
注意七：装饰公司签合同人员是否被授权
消费者常去家装市场里装饰公司有两种情况，一种是比较大型装饰公司在这个市场里设立分支机构，另一种就是一些把总部设在家装市场里小型公司。消费者如果与前一种公司签订家装工程协议，就必须检查与自己签订合同人是否得到装饰公司法人授权；第二类公司，如果是法人亲自签合同，基本不会发生法律方面问题，如果是委托其他人签协议还应该检查该人是否得到法人授权。
注意八：家装市场是否对合同进行认证
现在，消费者在家装市场里与装饰公司签订家装合同有一个保障：就是市场管理部门会对工程进行过程监督，但是有一个前提，家装合同必须经过市场相关部门认证。为什么要进行合同认证？原因有三：第一、市场专业人员对合同内容进行审查，审查合同是否有不利于合同任何一方内容；第二、市场管理部门要对合同建档，进行合同管理；第三、对合同执行情况进行监督；第四、出现问题，市场管理部门出面协调解决。
而一些公司为逃避市场监督检查，就会使用某些手段引诱消费者不在市场进行合同认证；消费者信以为真，也就同意场外签订家装合同。可是一旦出现问题，市场就很难出面协调解决。