2025房屋建筑工程质量保修书范文.docx

编号：__________

2025房屋建筑工程质量保修书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋建筑工程质量保修书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 法律适用
1.4 合同生效
第二章：工程质量保修范围
2.1 保修项目
2.2 保修期限
2.3 保修条件
2.4 保修责任
第三章：保修责任及处理
3.1 质量问题处理
3.2 保修费用
3.3 保修期限延长
3.4 保修责任免除
第四章：保修程序
4.1 质量问题发现
4.2 保修申请
4.3 保修验收
4.4 保修记录
第五章：保修款项
5.1 保修款项支付
5.2 保修款项退还
5.3 保修款项扣除
5.4 保修款项支付时间
第六章：保修质量标准
6.1 保修质量要求
6.2 质量检测
6.3 质量验收
6.4 质量保修等级
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任承担
7.3 违约赔偿金额
7.4 违约解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议管辖法院
8.3 仲裁机构
8.4 仲裁费用
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更和解除的程序
9.4 合同变更和解除的效力
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止程序
10.3 合同终止后的保修责任
10.4 合同终止后的款项处理
第十一章：合同的继承和转让
11.1 合同继承
11.2 合同转让
11.3 合同转让的条件
11.4 合同转让的程序
第十二章：合同的附件
12.1 附件清单
12.2 附件的有效性
12.3 附件的修改和补充
12.4 附件的保管和归还
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 合同的保管和复制
第十四章：附则
14.1 合同的解释
14.2 合同的修订
14.3 合同的废止
14.4 合同的签署日期和地点
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方：甲方（业主）是指拥有房屋所有权的个人或单位；乙方（施工方）是指承担房屋建筑工程施工的单位。
1.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：工程质量保修范围
2.1 保修项目：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等。
2.2 保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为____年。
2.4 保修责任：乙方对保修范围内的工程质量问题负责修复，并承担修复过程中所需的一切费用。
第三章：保修责任及处理
3.1 质量问题处理：甲方发现工程质量问题后，应在____小时内通知乙方；乙方应在接到通知后____小时内派员现场查看，并根据实际情况制定修复方案。
3.2 保修费用：乙方承担保修过程中的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。
3.3 保修期限延长：因乙方原因导致工程质量问题，在保修期限内未能修复的，乙方应延长保修期限，直至问题得到妥善解决。
第四章：保修程序
4.1 质量问题发现：甲方应定期对工程进行检查，发现质量问题应及时通知乙方。
4.2 保修申请：甲方在保修期限内发现质量问题，应向乙方提出保修申请，并提供相关证据。
4.3 保修验收：乙方在修复完成后，应向甲方提供修复记录和验收报告，甲方应对修复结果进行验收。
4.4 保修记录：乙方应建立健全保修档案，记录保修过程中的相关资料，以备查验。
第五章：保修款项
5.1 保修款项支付：乙方按照修复工程的实际费用向甲方提交保修款项的支付申请。
5.2 保修款项退还：如保修期限内未发生质量问题，甲方应在保修期限到期后向乙方支付保修款项。
5.3 保修款项扣除：甲方应按照合同约定，从保修款项中扣除因甲方原因导致的问题修复费用。
5.4 保修款项支付时间：保修款项的支付时间应在乙方完成修复工作并经甲方验收合格后____日内。
第六章：保修质量标准
6.1 保修质量要求：乙方向甲方承诺，保修范围内的工程质量应符合国家相关标准和规范要求。
6.2 质量检测：乙方应按照国家有关规定，对保修范围内的工程进行质量检测。
6.3 质量验收：甲方应在保修期限内对工程质量进行定期检查，乙方应配合甲方进行验收。
6.4 质量保修等级：本合同所涉及的工程质量保修等级为____级。
第七章：违约责任
7.1 违约行为：包括但不限于乙方未按合同约定履行保修责任、甲方未按合同约定支付保修款项等。
7.2 违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
7.3 违约赔偿金额：违约方应根据实际情况，向守约方支付相应的赔偿金额。
7.4 违约解决方式：双方应通过友好协商解决违约问题；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。
8.3 仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，仲裁机构为__________________。
8.4 仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：合同履行过程中，任何一方均有权解除合同，但应提前____日书面通知对方。
9.3 合同变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
9.4 合同变更和解除的效力：合同变更或解除后，未履行部分无效，双方互不承担责任。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件：合同履行完毕，或双方协商一致终止合同。
10.2 合同终止程序：合同终止前，双方应结清所有款项，并进行工程验收。
10.3 合同终止后的保修责任：合同终止后，乙方仍应承担剩余保修期限内的保修责任。
10.4 合同终止后的款项处理：合同终止后，未支付的款项应一次性支付给对方。
第十一章：合同的继承和转让
11.1 合同继承：合同有效期内，如甲方发生继承或转让，本合同对继受方或受让方具有约束力。
11.2 合同转让：合同有效期内，甲方如需转让合同权利义务，应书面通知乙方，并经乙方同意。
11.3 合同转让的条件：合同转让应取得乙方的书面同意，并办理相关手续。
11.4 合同转让的程序：合同转让应签订书面转让协议，并报送相关管理部门备案。
第十二章：合同的附件
12.1 附件清单：附件清单应详细列明合同附件的内容和数量。
12.2 附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。
12.3 附件的修改和补充：附件的修改和补充应经双方协商一致，并书面确认。
12.4 附件的保管和归还：附件的保管和归还包括在合同终止或解除后的归还问题。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。
13.2 知识产权保护：双方应尊重并保护对方在合同履行过程中产生的知识产权。
13.3 不可抗力：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。
13.4 合同的保管和复制：合同正本一份，双方各执一份，副本无效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订：合同的修订应经双方书面确认。
14.3 合同的废止：合同的废止应经双方协商一致，并书面确认。
14.4 合同的签署日期和地点：本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。
甲方（签字）：____________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：____________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。
说明：甲方根据自身需求和质量要求，有权选择合适的材料供应商，以确保工程质量。
1.2 甲方监督工程进度：甲方有权对工程的进度进行监督，并要求乙方按照约定的时间表完成工程。
说明：甲方作为工程的投资方和受益方，有权对工程进度进行监督，确保工程按时完成。
1.3 甲方质量验收：甲方有权对工程质量进行验收，并对不符合质量要求的部分要求乙方进行修复或重新施工。
说明：甲方对工程质量有较高的要求，有权对工程进行验收，确保工程质量达到预期标准。
1.4 甲方变更要求：甲方在合同履行过程中，如需变更工程内容或要求，应提前通知乙方，并协商一致。
说明：甲方根据自身需求或市场变化，有可能需要对工程内容或要求进行变更，因此有权提出变更要求。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方负责工程质量：乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方要求，对工程质量问题负责修复。
说明：乙方作为工程施工方，对工程质量有直接的责任，应确保工程质量达到预期标准。
2.2 乙方负责工程安全：乙方应确保工程施工过程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故发生。
说明：乙方作为工程施工方，对工程施工过程中的安全负有责任，应采取措施确保工程施工安全。
2.3 乙方提供工程进度报告：乙方应定期向甲方提供工程进度的报告，并及时更新工程进度情况。
说明：乙方作为工程施工方，应向甲方报告工程进度，使甲方了解工程进展情况。
2.4 乙方协助甲方验收：乙方应协助甲方进行工程验收，并按照甲方的要求提供相关资料和文件。
说明：乙方作为工程施工方，应协助甲方进行工程验收，确保工程质量达到预期标准。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介监督：第三方中介有权对工程的进度、质量和安全进行监督，并要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。
说明：第三方中介作为独立的监督机构，有权对工程的进度、质量和安全进行监督，以确保合同的履行。
3.2 第三方中介调解：在甲方和乙方发生争议时，第三方中介有权进行调解，协助双方解决争议。
说明：第三方中介作为独立的调解机构，有权在甲方和乙方发生争议时进行调解，以促进合同的履行。
3.3 第三方中介审计：第三方中介有权对甲乙双方的财务状况进行审计，确保合同款项的支付和收取符合约定。
说明：第三方中介作为独立的审计机构，有权对甲乙双方的财务状况进行审计，以确保合同款项的支付和收取符合约定。
3.4 第三方中介服务费用：第三方中介应向甲方和乙方收取合理的服务费用，以覆盖其提供监督、调解和审计等服务的成本。
说明：第三方中介作为提供服务的机构，有权向甲方和乙方收取合理的服务费用，以保证其提供服务的可持续性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付保修款项
未按约定时间完成工程验收
未按约定提供工程进度报告
未按约定要求进行质量验收
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
未按约定标准保证工程质量
未按约定提供材料或使用不合格材料
未按约定协助甲方进行工程验收
其他违反合同约定的行为
3. 第三方中介违约行为：
未按约定进行监督、调解和审计
未按约定时间提出监督报告或调解意见
未按约定公正处理甲方和乙方的争议
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为达到特定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 甲方：指拥有房屋所有权的个人或单位，也是工程的投资方和受益方。
3. 乙方：指承担房屋建筑工程施工的单位。
4. 第三方中介：指独立于甲方和乙方的监督、调解和审计机构。
5. 保修：在保修期限内，对工程质量问题进行修复的责任和义务。
6. 违约：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。
7. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。
8. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：双方协商确定合理的工程进度计划，并采取措施确保工程按时完成。
2. 工程质量问题：
解决方案：立即停工，甲方通知乙方进行修复，乙方应在规定时间内解决问题。
3. 付款争议：
解决方案：查阅合同条款，确认付款条件，双方协商解决付款争议。
4. 合同变更：
解决方案：双方签订书面变更协议，明确变更内容和要求。
5. 争议解决：
解决方案：根据合同约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，解决合同争议。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋建筑工程的质量保修合同。
2. 适用于建筑工程施工方与业主之间的质量保修协议。
3. 适用于需要第三方中介进行监督、调解和审计的工程合同。
4. 适用于涉及工程进度、质量、安全、付款等问题的建筑工程合同。
5. 适用于需要在保修期限内对工程质量问题进行修复的合同。