卧云路停保场部分区域租赁(2025版).docx

编号：__________

卧云路停保场部分区域租赁(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

卧云路停保场部分区域租赁(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方简介
第二章：租赁区域及设施
2.1 租赁区域描述
2.2 租赁区域平面图
2.3 租赁区域设施清单
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算方式
3.3 租金支付时间及方式
第四章：租赁用途
4.1 租赁区域使用目的
4.2 租赁区域使用禁止事项
第五章：双方权利与义务
5.1 出租方权利与义务
5.2 承租方权利与义务
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 违约行为界定
7.2 违约责任承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改程序
9.3 合同解除条件及程序
第十章：合同的附则
10.1 合同的保管
10.2 合同的复制与传递
10.3 合同的 Language Version
第十一章：附件
11.1 租赁区域相关法律法规
11.2 租赁区域安全指南
11.3 其他重要文件
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项
12.2 补充协议
第十三章：合同签署
13.1 合同签署日期
13.2 合同签署地点
13.3 合同签署人
第十四章：合同正本与副本
14.1 合同正本数量及保管方
14.2 合同副本数量及分发方
14.3 合同的电子版及使用规定
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方根据业务发展需要，乙方拥有卧云路停保场部分区域的出租权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方卧云路停保场部分区域事宜，达成本合同。
1.2 合同目的：明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同双方简介：甲方是_________,乙方是_________。
第二章：租赁区域及设施
2.1 租赁区域描述：位于_________的卧云路停保场部分区域，具体面积为_________平方米。
2.2 租赁区域平面图：详见附件。
2.3 租赁区域设施清单：详见附件。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币_________元整。
3.3 租金支付时间及方式：乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第四章：租赁用途
4.1 租赁区域使用目的：乙方将租赁区域用于_________。
第五章：双方权利与义务
5.1 出租方权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，保证租赁区域的正常使用，并负责租赁区域内的公共设施维护。
5.2 承租方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用租赁区域，并按照约定支付租金，不得擅自改变租赁区域的用途。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
6.2 合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。
6.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁区域，并支付相关费用。
第七章：违约责任
7.2 违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
9.3 合同解除条件及程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：合同的附则
10.1 合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 合同的复制与传递：合同的复制和传递应确保信息安全，未经对方同意不得泄露给第三方。
第十一章：附件
11.1 租赁区域相关法律法规：包括但不限于_________。
11.2 租赁区域安全指南：详见附件。
11.3 其他重要文件：详见附件。
第十二章：其他约定
12.1 双方约定的其他事项：包括但不限于_________。
12.2 补充协议：如需签订补充协议，应经双方协商一致，并以书面形式签订。
第十三章：合同签署
13.1 合同签署日期：____年__月__日。
13.2 合同签署地点：_________。
13.3 合同签署人：甲方代表（签名）：_________，乙方代表（签名）：_________。
第十四章：合同正本与副本
14.1 合同正本数量及保管方：正本一份，由甲方保管。
14.2 合同副本数量及分发方：副本一份，由乙方保管。
14.3 合同的电子版及使用规定：电子版合同与正本具有同等法律效力，未经甲方同意，乙方不得泄露给第三方。
合同编号：_________
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先使用权：在租赁期间，甲方有权优先租赁乙方租赁区域内的任何其他区域。
说明：此条款确保甲方在租赁期间对租赁区域内的其他区域的优先租赁权。
1.2 甲方变更用途权：甲方有权在租赁期间对租赁区域的使用目的进行变更。
说明：此条款允许甲方在租赁期间根据自身业务需要变更租赁区域的使用目的。
1.3 甲方维修权：甲方有权在租赁期间对租赁区域内的设施进行维修、保养。
说明：此条款确保甲方在租赁期间对租赁区域内的设施进行必要的维修和保养，以保证租赁区域的安全和正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前解约权：乙方在租赁期间有权提前解除合同，但需支付提前解约违约金。
说明：此条款赋予乙方在租赁期间因特殊原因需要提前解除合同时的权利，同时要求乙方支付提前解约违约金作为对甲方损失的补偿。
2.2 乙方转租权：乙方有权在租赁期间将租赁区域部分或全部转租给第三方。
说明：此条款允许乙方在租赁期间根据自身业务需要将租赁区域转租给第三方，但需遵守合同中的相关约定。
2.3 乙方维修权：乙方有权在租赁期间对租赁区域内的设施进行维修、保养。
说明：此条款确保乙方在租赁期间对租赁区域内的设施进行必要的维修和保养，以保证租赁区域的安全和正常使用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用：双方同意支付给第三方中介的服务费用为合同总金额的%。
说明：此条款明确了双方需支付给第三方中介的服务费用，确保中介服务的顺利进行。
3.2 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，提供租赁咨询服务。
说明：此条款明确了第三方中介在租赁过程中的职责，确保甲乙双方在租赁过程中的沟通和协调。
3.3 第三方中介的赔偿责任：若第三方中介在租赁过程中存在过错，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款确保第三方中介在租赁过程中的行为合规，对甲乙双方产生的损失进行赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁区域相关法律法规
2. 租赁区域安全指南
3. 租赁区域平面图
4. 租赁区域设施清单
5. 合同修改补充协议模板
6. 提前解约违约金计算公式
7. 转租协议模板
8. 维修保养服务协议
9. 第三方中介服务费用明细
10. 第三方中介职责说明
11. 第三方中介赔偿责任规定
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付租金
2. 乙方未按约定用途使用租赁区域
3. 乙方未按约定时间支付租金
4. 甲方未按约定提供租赁区域
5. 甲方未按约定维修保养租赁区域设施
6. 乙方未按约定提前通知解除合同
7. 乙方未按约定支付提前解约违约金
8. 乙方未按约定转租租赁区域
9. 第三方中介未按约定提供服务
10. 第三方中介未按约定履行赔偿责任
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 租赁期限：租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。
4. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 提前解约：合同双方在合同履行期间，经协商一致提前终止合同关系。
6. 转租：承租方在租赁期间，将租赁物部分或全部转租给第三方。
7. 维修保养：对租赁区域及设施进行必要的维护和保养，确保安全和正常使用。
8. 第三方中介：协助甲乙双方完成租赁合同订立、履行及解除等事宜的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付租金
解决办法：乙方应提醒甲方按时支付租金，如甲方逾期支付，乙方有权依法追讨逾期付款利息。
2. 问题：乙方未按约定用途使用租赁区域
解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方未按约定用途使用租赁区域的，甲方有权解除合同。
3. 问题：乙方未按约定时间支付租金
解决办法：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权依法追讨逾期付款利息。
4. 问题：甲方未按约定提供租赁区域
解决办法：乙方有权要求甲方提供租赁区域，如甲方未按约定提供租赁区域的，乙方有权解除合同。
5. 问题：甲方未按约定维修保养租赁区域设施
解决办法：乙方有权要求甲方维修保养租赁区域设施，如甲方未按约定维修保养的，乙方有权要求甲方支付维修保养费用。
6. 问题：乙方未按约定提前通知解除合同
解决办法：乙方应提前通知甲方解除合同，如乙方未按约定提前通知的，乙方应支付提前解约违约金。
7. 问题：乙方未按约定支付提前解约违约金
解决办法：乙方应支付提前解约违约金，如乙方未按约定支付的，甲方有权依法追讨。
8. 问题：乙方未按约定转租租赁区域
解决办法：甲方有权要求乙方停止转租行为，如乙方未按约定转租的，甲方有权解除合同。
9. 问题：第三方中介未按约定提供服务
解决办法：甲方乙方可要求第三方中介履行服务义务，如第三方中介未按约定提供服务的，甲方乙方可解除与第三方中介的服务合同。
10. 问题：第三方中介未按约定履行赔偿责任
解决办法：甲方乙方可要求第三方中介承担赔偿责任，如第三方中介未按约定履行赔偿责任的，甲方乙方可依法追讨赔偿。
五、所有应用场景：
1. 甲方为业务发展需要，租赁乙方拥有的卧云路停保场部分区域。
2. 乙方将租赁区域提供给甲方使用，并按照约定支付租金。
3. 甲方按照约定使用租赁区域，并按时支付租金。
4. 乙方按照约定使用租赁区域，并按照约定支付租金。
5. 甲方提前解除合同，并支付提前解约违约金。
6. 乙方提前解除合同，并支付提前解约违约金。
7. 乙方将租赁区域转租给第三方。
8. 甲方对租赁区域内的设施进行维修保养。
9.