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编号：__________

2025场物业管理服务项目

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025场物业管理服务项目
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方
第二章：项目概述
2.1 项目名称
2.2 项目地点
2.3 项目规模
2.4 项目期限
第三章：服务内容
3.1 物业管理服务范围
3.2 服务标准和质量要求
3.3 服务时间和方式
第四章：服务费用
4.1 费用计算方式
4.2 费用支付方式和时间
4.3 费用调整机制
第五章：合同的履行
5.1 甲方（业主）的义务
5.2 乙方（物业管理公司）的义务
5.3 合同的变更和终止
第六章：违约责任
6.1 违约行为的界定
6.2 违约责任的具体承担方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 争议解决的时效
第八章：合同的生效、变更和解除
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的变更程序
8.3 合同的解除条件
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围
9.2 保密责任的承担
9.3 保密期限
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的界定
10.2 不可抗力的应对措施
第十一章：合同的监督与检查
11.1 监督与检查的方式
11.2 监督与检查的频率
第十二章：附则
12.1 合同的附件
12.2 合同的修改和补充
12.3 合同的解除和终止
第十三章：其他约定
13.1 甲方与乙方其他相关约定
13.2 与本项目相关的其他合同和协议
第十四章：合同的签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 合同生效日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
1.1.1 甲方（业主）拥有位于_________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。
1.1.2 乙方（物业管理公司）具备相应的物业管理资质和经验，愿意为甲方提供物业管理服务。
1.2 合同目的
1.2.1 甲方希望通过聘请乙方作为物业管理公司，确保物业的安全、整洁和正常运营。
1.2.2 乙方希望通过提供专业的物业管理服务，维护甲方的利益，并获得相应的服务报酬。
1.3 合同双方
1.3.1 甲方为物业的合法所有者或授权代表，地址为_________。
1.3.2 乙方为具备资质的物业管理公司，法人代表为_________，注册地址为_________。
第二章：项目概述
2.1 项目名称
2.1.1 本项目名称为_________物业管理服务项目。
2.2 项目地点
2.2.1 本项目物业位于_________。
2.3 项目规模
2.3.1 物业包括但不限于_________栋建筑，总建筑面积为_________平方米。
2.4 项目期限
2.4.1 本项目期限自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。
第三章：服务内容
3.1 物业管理服务范围
3.1.1 乙方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维修、安保、清洁、绿化等服务。
3.2 服务标准和质量要求
3.2.1 乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，保证服务质量符合甲方要求。
3.3 服务时间和方式
3.3.1 乙方应保证每日24小时为物业提供不间断的服务，并通过定期检查等方式确保服务质量。
第四章：服务费用
4.1 费用计算方式
4.1.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米_________元，总计_________元。
4.2 费用支付方式和时间
4.2.1 甲方应每月_________日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。
4.3 费用调整机制
4.3.1 双方同意，如遇政策调整或市场变化，可按_________%的比例调整服务费用。
第五章：合同的履行
5.1 甲方（业主）的义务
5.1.1 甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。
5.1.2 甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动。
5.2 乙方（物业管理公司）的义务
5.2.1 乙方应按照合同约定提供物业管理服务。
5.2.2 乙方应对甲方的个人信息和隐私保密。
5.3 合同的变更和终止
5.3.1 任何一方提前终止合同，需提前_________个月书面通知对方。
第六章：违约责任
6.1 违约行为的界定
6.1.1 双方同意，违约行为包括但不限于未按约定提供服务、未按时支付费用等。
6.2 违约责任的具体承担方式
6.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。
第八章：合同的生效、变更和解除
8.1 合同的生效条件
8.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的变更程序
8.2.1 任何一方提出合同变更要求，应书面提交给对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。
8.3 合同的解除条件
8.3.1 双方同意，合同解除需经双方协商一致，并书面确认。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围
9.1.1 保密信息包括合同内容、甲方商业秘密、乙方物业管理方法等。
9.2 保密责任的承担
9.2.1 双方对保密信息负有严格保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。
9.3 保密期限
9.3.1 保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除后_________年。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的界定
10.1.1 不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
10.2 不可抗力的应对措施
10.2.1 双方应立即通过书面方式通知对方不可抗力发生的情况及可能对合同履行的影响。
第十一章：合同的监督与检查
11.1 监督与检查的方式
11.1.1 甲方有权通过定期检查、第三方评估等方式监督乙方的服务质量和标准。
11.2 监督与检查的频率
11.2.1 甲方至少每半年对乙方的服务进行一次全面检查。
第十二章：附则
12.1 合同的附件
12.1.1 附件包括物业清单、服务标准、费用明细等。
12.2 合同的修改和补充
12.2.1 合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。
12.3 合同的解除和终止
12.3.1 合同的解除和终止应遵循第八章的相关规定。
第十三章：其他约定
13.1 甲方与乙方其他相关约定
13.1.1 甲方与乙方就合同外的其他事宜达成的共识。
13.2 与本项目相关的其他合同和协议
13.2.1 双方明确，本合同与任何其他合同和协议无关，独立存在。
第十四章：合同的签字盖章
14.1 甲方签字盖章
[甲方签字]
[甲方盖章]
14.2 乙方签字盖章
[乙方签字]
[乙方盖章]
14.3 合同生效日期
14.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特殊要求条款
甲方有权根据自身需求，在合同中增加特殊要求条款。包括但不限于物业使用的特殊规定、对乙方员工的着装和行为规范等。乙方应严格遵守这些特殊要求，确保服务质量符合甲方的期望。
1.2 甲方监督权条款
甲方有权对乙方的服务进行监督，包括但不限于定期检查、第三方评估等。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时改进服务中存在的问题。
1.3 甲方解除合同条款
甲方在合同期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前解除合同。解除合同的原因包括但不限于乙方服务质量严重下降、乙方未按约定履行义务等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方服务改进条款
乙方应不断改进和完善物业管理服务，以满足甲方日益增长的需求。乙方有权根据实际情况，提出服务改进方案，并与甲方协商一致后实施。
2.2 乙方人员培训条款
乙方有权对物业管理人员进行定期培训，提高其服务质量和专业技能。培训内容包括但不限于客户服务、安全知识、清洁技巧等。
2.3 乙方解除合同条款
乙方在合同期限内，如甲方严重违反合同约定，乙方有权提前解除合同。解除合同的原因包括但不限于甲方未按约定支付费用、甲方故意干扰乙方正常管理等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责条款
第三方中介在合同中应明确其职责，包括但不限于合同的促成、协调双方关系、处理争议等。第三方中介应公正、中立地履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。
3.2 第三方中介费用条款
第三方中介在促成合同过程中产生的费用，应由双方按照约定的比例承担。如双方未达成约定，则按照行业惯例执行。
3.3 第三方中介解除合同条款
如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常进行，甲方和乙方均有权提前解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系的理由包括但不限于第三方中介的失职、违约等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业清单
2. 服务标准
3. 费用明细
4. 人员培训记录
5. 第三方中介资质证明
6. 合同履行监督报告
二、违约行为及认定：
1. 未按约定提供服务
2. 未按时支付费用
3. 未遵守保密规定
4. 未履行合同义务
5. 服务质量严重下降
6. 故意干扰正常管理
7. 失职、违约的第三方中介
三、法律名词及解释：
1. 物业管理服务：指乙方为甲方提供的物业维修、安保、清洁、绿化等服务。
2. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
3. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 合同履行监督：指甲方对乙方服务履行情况进行监督的过程。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间促成合同、协调关系、处理争议的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务质量问题：乙方应及时改进服务，甲方可通过定期检查、第三方评估等方式监督乙方服务质量和标准。
2. 费用支付问题：甲方应按时支付费用，如甲方逾期支付，乙方可催告甲方支付，并有权依法追讨滞纳金。
3. 保密信息泄露：乙方应严格保密甲方信息，如发生泄露，乙方应立即采取补救措施，并承担违约责任。
4. 合同变更问题：双方同意，合同变更应通过书面协议，经双方签字盖章后生效。
5. 争议解决问题：双方可协商选择争议解决方式，如协商不成，可按合同约定的争议解决条款处理。
五、所有应用场景：
1. 住宅小区物业管理
2. 商业综合体物业管理
3. 办公楼物业管理
4. 物业租赁管理
5. 物业增值服务管理
6. 物业维修和保养
7. 物业安全保卫
8. 物业清洁和绿化
9. 物业费用收取和管理
10. 物业合同谈判和签订