锦绣尚海湾项目监理程序交底.doc

锦绣尚海湾工程监理程序交底
九江建立监理受九江锦绣地产的委托承当锦绣尚海湾工程工程建立的监理工作。为此本成立了该工程工程监理部。监理部在业主受权范围内对施工阶段全过程施行监视理控制监视施工严格遵守工程建立施工质量验收和强迫性条文严格履行监理合同根据工程施工承包合同进展合同监理。

一、         工程监理机构监理人员：
总监理工程师：邱溪林
总监代表：吴郁
土建专业监理工程师：潘于付
水电专业监理工程师： 叶建明
监理员：吴仕钧、陆青、郭继云
二、工程监理的主要内容及要求：     
〔一〕三控制
1、工程工程开工前 承包应编写施工组织设计﹙方案﹚审批后将施工组织设计﹙方案﹚及报审表报工程监理部审签报建立。
施工过程中承包对已批准的施工组织设计进展调整、补充或变动时应经专业监理工程师审查并应由总监理工程师签认。
2、承包应报送重点部位、关键工序的施工工艺〔方案〕和确保工程质量的措施经专业监理工程师审核同意予以签认。
3、承包采用新材料、新工艺、新技术、新设备时 承包应报送相应的施工工艺措施和证明材料由专业监理工程师组织专题证经审定后予以签认。
4、工程开工前承包应按照合同的要求编制实在可行的施工总进度方案报总监理工程师批准；并编制相应的年、季、月度施工进度分解方案报总监理工程师批准。
5、承包应按合同要求的时间开工,应在工程开工前建立健全质量理体系、平安理体系、技术理体系和质量保证体系以确保施工合同的全面履行；并将?施工现场质量理检查记录?及相关内容报总监理工程师审查签认。
6、监理人员参加由建立组织的设计技术交底、图纸会审会审结果由总监理工程师签认；
承包如使用分包队伍应于分包合同签订前提交分包的有关资料并报分包资格报审表专业监理工程师审查符合有关规定后由总监理工程师予以签认报送建立认可；
7、承包在施工过程中的施工测量放线成果应在下道工序施工前三天内报送工程监理机构进展复验和确认。
8、承包应将拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料报送专业监理工程师进展审核并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量理规定的比例采用平行检查或见证取样方式进展抽查。
对未经监理工人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备监理人员应回绝签认并签发监理工程师单书面承包限将不合格的工程材料、购配件、设备撤出现场。
9、监理人员将对施工过程进展巡视和平行检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位关键部位、关键工序监理人员将按照相关规定进展旁站监理承包应给予配合。
10、隐蔽工程完成后承包在自检合格的根底上报送隐蔽工程报验申请表和自检结果由专业监理工程师进展现场检查符合要求予以签认。
   对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员应回绝签认并要求承包严禁进展下道工序的施工。
11、所有工序施工过程中监理人员、建立人员及当地建立行政主部门人员等均有权对施工过程进展巡视和检查检查现的问题应通过监理人员催促施工整改并将处理结果反应给相关或人员。
12、对施工过程中出现的质量缺陷不得擅自隐蔽；由专业监理工程师视其情况  要求承包整改并检查整改结果。
施工中存在重大质量隐患可能造成质量事故或已经造成质量事故时总监理工程师将及时下达工程暂停要求承包停工整改。整改完毕并经监理人员复查符合要求后总监理工程师将及时签署复工报审表。总监理工程师下达工程暂停和签署工程复工报审表应事先向建立。
对需要返工处理或加固补强的质量事故总监理工程师应责承包报送质量事故调查和经设计等相关认可的处理方案工程监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进展跟踪检查和验收。
13、承包在各个工序〔分项〕工程完成并自检合格后应报质量验评资料交专业监理工程师进展审核符合要求后予以签认；分部〔子分部〕、〔子〕工程完成并自检合格后应报质量验评资料交总监理工程师进展审核符合要求后予以签认。
监理人员对某项工程质量有疑问而要求施工复查时施工应积极配合并为监理工作提供方便；
14、出现以下情况之一时总监理工程师有权下达?暂停?并及时建立：
1〕建立要求暂停施工且工程需要暂停施工；
2〕为了保证工程质量而需进展停工处理；
3〕施工出现了平安隐患总监理工程师认为有必要以消除隐患；
4〕发生了必须暂时停顿施工的紧急；
5〕承包未经答应擅自施工或回绝工程监理机构理；
15、承包应于每月25日前统计经监理工程师质量验收合格的工程量并按施工合同的约定填报工程量和工程款支付申请表经监理工程师审核后总监理工程师签署工程支付证书建立做为支付工程款的根据。
16、监理工程师对进度方案施行情况检查、分析当实际进度符合方案进度时承包应编制下一进度方案当实际进度滞后于方案进度时监理工程师书面承包要求采取纠偏措施承包必须尽快采取措施必要时总监理工程师将按施工合同有关条款报建立处理。
17、该工程的工地例会定于每周一次详细时间定为每周五下午3：00 ；特殊情况将召开专题会议。
18、监理工程师对工程质量有否决权任何违背监理要求可能对质量理造成危害的行为监理工程师将视为质量疑问可对工程内容不予工程计量及出具支付进度款凭证。
19、承包应于开工验收前向总监理工程师报送完好的开工资料。报送给建立的与本工程有关资料应同监理留存。
20、工程变更的理：
1)、设计对原设计存在的缺陷提出的工程变更应编制设计变更；建立或承包提出的工程变更应提交总监理工程师由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后应由建立转交原设计编制设计变更。当工程变更涉及平安、环保等内容时应按规定经有关部门审定对影响主要使用功能的工程变更总监理工程师将及时建立〔业主〕。
2)、总监理工程师将根据实际情况、设计变更和其他有关资料按照施工合同的有关条款在指定专业监理工程师完成以下工作后对工程变更的费用和工作出评估：
A〕确定工程变更工程与原工程工程之间的类似程度和难易程度
B〕确定工程变更工程的工程量
C〕确定工程变更的单价或总价
D)、总监理工程师将就工程变更费用及工的评估情况与承包和建立进展协调
E)、总监理工程师签发工程变更单
工程变更单应符合表格的要求并应包括工程变更要求工程变更说明、工程变更费用和工必要的附件等内容有设计变更的工程变更应附设计变更
F)、工程监理构造应根据工程变更单监视承包施行。
3〕、工程监理机构将按照以下要求处理工程变更：
A〕、工程监理构造在工程变更的质量、费用和工方面获得建立受权后应按施工合同规定与承包进展协调经协调达成一致后总监理工程师应将协调结果向建立并由建立与承包在变更上签字。
B〕、在工程监理机构未能就工程变更的质量、费用和工方面获得建立受权时总监理工程师应协助建立和承包进展协商并达成一致。
C〕、在建立和承包未能就工程变更的费用等方面达成协议时工程监理机构应提出一个的价格作为临时支付工程进度款的根据。该项工程款最终结算时应以建立和承包达成的协议为根据。
4〕、在总监理工程师签发工程变更之前承包不得施行工程变更。
5〕、承包在未经监理工程师审查同意而施行的工程变更工程监理机构不得予以计量,违背现行有关法律、法规的变更将被视为无效变更。
21、工程量签证理：工程量签证必须由业主、监理、承包三方人员现场核对签认。现场监理员有原始记录确认权签证单必须经过总监及总监代表签字方为有效。签证工作应在五个工作日内完成否那么将视为自动放弃签证权利。
〔二〕平安理
1、根据工程现场实际情况监理人员对施工的施工平面布置图认真审定并催促按图施行。
2、监理人员将催促施工按照?施工现场临时用电平安技术?JGJ46-88编制临时用电措施并监视施行。
3、催促施工按照?建筑工程平安理?的要求编制土方开挖及支护、模板设计安装与撤除、脚手架工程、吊装工程、塔吊装/拆工程、物料提升机、临时施工用电、应急预案等措施方案并监视施行；以杜绝平安事故确保工程建立的顺利进展。各类措施方案应在监理部下发书面文字后七个工作日内完成报审工作。
4、定和不定按照?建筑施工平安检查?JGJ59-99的规定进展现场检查发现隐患催促整改。
5、监理人员将利用巡视、平行检验、旁站等多种方式施行平安监理发现平安隐患将采取口头、监理工程师单、停工、建立、建立行政主部门等多种手段催促施工消除平安隐患确保平安消费。
三、监理交底编制根据：
1、?建筑工程监理?GB50319-2000
2、?建筑工程施工质量验收?GB50300-2001系列
3、?建筑工程平安理?
4、?施工现场临时用电平安技术?JGJ46-88
5、?建筑施工平安检查?JGJ59-99

九江建立监理
锦绣尚海湾工程监理部
日：2021年4 月12 日