场地厂房机器设备租赁合同.doc

场地、厂房、机器设备租赁合同
场地、厂房、机器设备租赁合同

出租方： 住址： 电话：
承租方： 住址： 电话：
根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规规定，甲、乙双方就租赁场地、厂房、机器设备事宜经自主自愿协商达成协议如下：
第一条、租赁物位置、面积、数量
甲方将位于 厂区内设施、设备、场地、建筑物、构筑物及营业执照、税务登记证、生产经营许可证等（详租赁物明细清册）整体租赁给乙方使用。厂区内未列入租赁物明细清单甲方所有物品应由甲方妥善保管。
甲方应提供与生产营相关生产经营许可证、环保达标证等证照在租赁期间交由乙方使用。
本租赁物采取包租方式，由乙方自行管理。
第二条、租赁期限
租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年
月 日止。
租赁期限届满前 日由乙方向甲方提出继续承租意向，乙方拥有优先权承租。届满前 日甲方有权对租赁物按清单进行清查核对按期收回。
第三条、 租金、人身安全保证金
1.年租金共计： 万元 含清单列明场地、建筑物、构筑物、设施、设备、营业执照、生产经营许可证、环保达标证照等。
2.人生安全保证金共计∶ 万元整
3.履约保证金共计： 万元整
4.租金、人身安全保证金、履约保证金支付方式为：
①租金为每年 万元，每年 月 日之前付清当年租金。
②人身安全保证金由乙方在进场前交纳人身安全保证金 万元， 年 月底前交纳人身安全保证金 万元。合同终止日甲方全额退还人身安全保证金，如保证金逾期未退还，则按违约进行赔付。
③履约保证金由乙方在进场前交纳履约保证金 万元， 年
月底前交纳履约保证金 万元。合同终止日甲方全额退还履约保证金，如保证金逾期未退还，则按违约进行赔付。
第四条、租赁物支付
在本出租合同生效之日起 日内，甲方将租赁物经甲乙双方应各自派出设备技术人员对设备设施、房屋建筑物、构筑物、生产经营许可证、环保达标证等现状进行查勘、交接，并做好记录后，交付乙方使用。
第五条、甲方权利与义务
1、应按约定为乙方提供场地、相关配套设施、生产经营许可证环保达标证及相关经营条件。
2、监督乙方对租赁物，场内附着物正确使用。
第六条、乙方权利和义务
1、有权监督甲方履行合同约定各项义务。
2、应按期支付租金。
3、应爱护并合理使用场内各种设备。
第七条、租赁场地、设备交还
租赁期满未能续约终止合同前，乙方应于租赁期满日将租赁物场地及甲方提供设备交还甲方。
第八条、合同解除
乙方有下列情形之一甲方有权解除合同，乙方应按照年租金总额 支付违约金。
1、未按约定使用场地、设备、经甲方 次书面通知未改正。
2、利用场地加工，制造违禁物品。
3、若因有关法律法规修改、或国家政策调整及不可抗力，导致承租方无法继续履行本协议时，承租方不承担违约责任，租金以实际使用时间计算。
4、逾期 日未支付租金。
5、违反本合同约定，拒不接受甲方监督纠正。
第九条、争议解决方式。
本合同以下发生争议，由双方协商解决，协调不成依法向 辖区人民法院起诉。
第十条、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式
份，甲方 份，乙方 份。
第十一条，本合同附件由双方签字盖章生效，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

年 月 日 年 月 日