个人房屋买卖合同的范本二2025年通用.docx

个人房屋买卖合同的范本二2025年通用
合同编号：__________
个人房屋买卖合同
甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条 房屋基本情况
1.1 标的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2 标的房屋的建筑面积为__________平方米，房屋的使用面积为__________平方米。
1.3 甲方对标的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利争议和债务纠纷。
第二条 房屋价格及支付方式
2.1 双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（1）自本合同签订之日起____日内，乙方支付人民币__________元；
（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____日内，乙方支付人民币__________元。
2.4 甲方应保证在交易过程中，标的房屋的价格不出现涨幅超过____%的情况，否则乙方有权解除本合同。
第三条 房屋交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。
3.2 双方应共同办理标的房屋的过户手续，所需费用由乙方承担。
3.3 标的房屋的交付时间为过户手续办理完毕后____日内。
第四条 房屋质量及维修
4.1 甲方保证标的房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。
4.2 标的房屋在交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任及修复期间的租金损失。
4.3 甲方应在交付前，将标的房屋内的公共设施设备及家具清单提供给乙方。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
5.2 若甲方逾期交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的租金，租金按同期银行贷款利率计算。
5.3 若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按同期银行贷款利率计算。
第六条 争议解决
6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
一、附件列表：
1. 标的房屋所有权证/不动产权证复印件
2. 甲方身份证复印件
3. 乙方身份证复印件
4. 房屋买卖合同草稿
5. 定金收据
6. 房屋过户申请表
7. 房屋质量检测报告
8. 家具清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付标的房屋，构成违约。
2. 甲方未保证标的房屋质量，导致乙方损失，构成违约。
3. 甲方未按约定提供家具清单，构成违约。
4. 乙方未按约定时间支付房款，构成违约。
5. 乙方未按约定办理过户手续，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 标的房屋：指本合同项下的房屋。
2. 定金：指乙方支付给甲方的预付款。
3. 过户手续：指将标的房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。
4. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。
5. 租金损失：指因违约导致房屋未能按约定时间交付，乙方因此产生的损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方逾期交付房屋：乙方可以要求甲方支付逾期交付的租金，按同期银行贷款利率计算。
2. 乙方逾期支付房款：甲方可以要求乙方支付逾期付款的违约金，按同期银行贷款利率计算。
3. 房屋质量问题：甲方应承担修复责任及修复期间的租金损失。
4. 过户手续办理缓慢：双方应共同办理过户手续，协商解决进度问题。
5. 家具清单不完整：甲方应补充提供缺失的家具清单。
五、所有应用场景：
1. 个人出售位于城市/城镇的住宅。
2. 个人购买位于城市/城镇的住宅。
3. 需要办理房屋过户手续。
4. 涉及定金支付及房款支付。
5. 房屋交付时需保证房屋质量。
6. 房屋内家具清单需明确。