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修理厂场地租赁合同(2025版)
合同编号：__________
修理厂场地租赁合同（2025版）
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第一条 租赁场地及用途
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，每次支付人民币____元整（大写：____________________元整）。
3.2 乙方应在每半年租赁期开始前五个工作日内支付当期租金。甲方收到租金后予以确认。
3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条 甲方权利和义务
5.1 甲方应保证租赁场地的完整性、安全性和合法性，确保租赁场地符合乙方经营需要。
5.2 甲方应负责租赁场地的维修、养护和管理，确保租赁场地的正常使用。
5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。
第六条 乙方权利和义务
6.1 乙方应按照本合同约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁用途。
6.2 乙方应合理使用租赁场地及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。
6.3 乙方应在租赁期内承担租赁场地的一切经营风险，与第三方发生的一切经济纠纷及法律责任与甲方无关。
第七条 合同的变更和解除
7.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2 因不可抗力或政府政策调整导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
7.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第八条 争议解决
8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____________________
一、附件列表：
1. 租赁场地所有权证明
2. 乙方经营许可证
3. 租赁押金收据
4. 租金支付记录
5. 租赁场地现状照片
6. 租赁场地维修、养护记录
7. 租赁合同变更协议
8. 租赁合同解除协议
9. 不可抗力证明文件
10. 法院诉讼文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定支付租金，视为违约。
2. 乙方未按约定使用租赁场地，视为违约。
3. 甲方未按约定提供租赁场地，视为违约。
4. 甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。
5. 不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。
6. 双方协商一致变更或解除合同，不视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁场地所有权并将其出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁场地并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用租赁场地的期限。
4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。
5. 押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。
6. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。
2. 乙方改变租赁用途：要求乙方立即恢复原租赁用途，违约的，依法解除合同。
3. 租赁场地损坏：及时维修，维修费用由乙方承担。
4. 甲方未提供租赁场地：依法解除合同，甲方退还已收取的租金及押金。
5. 不可抗力因素导致合同无法履行：双方协商解决，根据实际情况调整合同内容。
6. 合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 汽车修理厂租赁场地开展业务。
2. 个人或企业租赁场地开设各类经营性店铺。
3. 租赁场地用于办公、生产、仓储等用途。
4. 租赁场地举办各类活动，如展览、会议等。
5. 其他需要租赁场地的场景。