二手中介房屋买卖合同2025年通用.docx

二手中介房屋买卖合同2025年通用
合同编号：__________
合同双方：
卖方：
1. 姓名：__________
2. 地址：__________
3. 联系方式：__________
买方：
1. 姓名：__________
2. 地址：__________
3. 联系方式：__________
中介方：
1. 名称：__________
2. 地址：__________
3. 联系方式：__________
第一条 房屋描述
1.1 房屋位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2 房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.3 卖方应保证其对房屋的出售权，如因卖方原因导致买卖合同无效，卖方应承担由此产生的一切法律责任。
第二条 房屋价格及支付方式
2.1 房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.3 剩余房款人民币__________元整，买方应按照中介方指定的银行账户，分____期支付，每期支付金额为人民币__________元整，每期支付时间为__________。
2.4 买方未按时支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。
第三条 交付及过户
3.1 卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2 过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元整。
3.3 房屋的交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。
（1）房屋内外部装修及设施应保持本合同第一条所述之状态；
（2）房屋内不应有占用、租赁等权利纠纷；
（3）房屋应办理完毕所有相关手续，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。
第四条 双方义务
4.1 卖方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
4.2 卖方应按照本合同约定的时间和金额，收取房款。
4.3 买方应按照本合同约定的时间和金额，支付房款。
4.4 买方在接收房屋后，应承担房屋的维护、管理和维修责任。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2 若卖方在合同签订后，未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。
5.3 若买方在合同签订后，未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。
第六条 争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：
__________年__________月__________日
买方（盖章）：
__________年__________月__________日
中介方（盖章）：
__________年__________月__________日
一、附件列表：
1. 房屋所有权证/不动产权证复印件
2. 房屋内外部照片
3. 房屋买卖合同草稿
4. 定金收据
5. 银行转账凭证
6. 过户费用收据
7. 房屋交接单
二、违约行为及认定：
1. 卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。
2. 买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。
3. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 不动产权证：证明不动产所有权归属的法律文件。
3. 定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。
4. 违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。
5. 过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。
解决办法：买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。
2. 问题：买方未能按照约定时间支付房款。
解决办法：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。
3. 问题：双方在履行本合同过程中发生争议。
解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
本合同适用于二手中介房屋买卖的情况，包括但不限于：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 通过中介机构进行的房屋买卖。