2025版简单门面商铺租赁合同范本.docx

2025版简单门面商铺租赁合同范本
合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第一条 租赁商铺基本信息
1.1 商铺地址：____________________（具体地址）
1.2 商铺面积：____________________平方米
1.3 商铺用途：____________________
1.4 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
第二条 租金及支付方式
2.1 租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月，合计人民币（大写）：____元/月。
2.2 租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。
2.3 租金支付账户：
账户名称：____________________
账号：____________________
开户银行：____________________
第三条 押金
3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元，用于乙方向甲方保证租赁期间按约定使用、维护和保管租赁商铺。
3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第四条 租赁用途及经营管理
4.1 乙方须按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。
4.2 乙方应按照甲方提供的经营管理规范进行经营管理，确保商铺经营活动合法、合规。
4.3 乙方在租赁期间应自行承担商铺的经营风险和责任。
第五条 维修及维护
5.1 甲方负责对商铺及附属设施进行必要的维修和保养，确保商铺及附属设施的正常使用。
5.2 因乙方使用不当或人为破坏导致的商铺及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。
第六条 合同的变更和解除
6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。
第七条 违约责任
7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
7.3 甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元。
第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
一、附件列表：
1. 甲方（出租方）有效身份证明文件
2. 乙方（承租方）有效身份证明文件
3. 商铺所有权证明文件
4. 商铺使用权证明文件
5. 商铺平面图
6. 商铺设施设备清单
7. 租金支付凭证
8. 押金支付凭证
9. 合同解除或变更协议
10. 违约金计算公式及相关依据文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变用途
2. 乙方未按约定时间支付租金
3. 乙方未按约定经营管理规范进行经营
4. 乙方未按约定维护和保管商铺及附属设施
5. 甲方未按约定提供商铺或设施
6. 甲方未按约定维修和保养商铺及附属设施
7. 甲方未按约定退还押金
8. 甲乙双方未按约定协商解决争议
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指具有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2. 承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3. 租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。
4. 租金：指承租方为使用商铺按约定的标准和时间支付给出租方的费用。
5. 押金：指承租方为保证租赁期间按约定使用、维护和保管租赁商铺而支付给出租方的费用。
6. 违约金：指一方违约时，按约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施设备损坏或故障：
解决办法：甲方应及时进行维修和保养，确保商铺及附属设施的正常使用。
2. 租金支付纠纷：
解决办法：双方应按约定时间支付租金，如有纠纷，可协商解决或寻求法律途径解决。
3. 商铺用途变更：
解决办法：双方应书面协商一致，并修改合同相关条款。
4. 商铺提前解除或变更合同：
解决办法：双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
5. 争议解决：
解决办法：友好协商解决；协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 商业街商铺租赁
2. 购物中心商铺租赁
3. 专业市场商铺租赁
4. 办公楼商铺租赁
5. 临街商铺租赁
6. 社区底商租赁
7. 其他适用于商铺租赁的场景