2025房地产前期顾问协议书.docx

2025最新房地产前期顾问协议书
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
鉴于甲方为房地产开发企业，拟开发建设位于__________（项目地点）的房地产项目，乙方为专业的房地产前期顾问机构，具备为甲方提供前期顾问服务的资质和能力。双方经友好协商，就乙方为甲方提供前期顾问服务事宜达成如下协议：
第一条 顾问服务内容
1.1 乙方根据甲方的要求，为甲方提供房地产项目前期策划、市场调研、可行性研究、规划设计建议、投资估算等方面的专业顾问服务。
1.2 乙方应按照本协议约定的时间节点向甲方提交相关顾问成果文件，并对其提供的顾问服务的质量和效果负责。
第二条 顾问服务期限
2.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。
2.2 乙方应在协议有效期内完成顾问服务，并按照约定的时间节点向甲方提交顾问成果文件。
第三条 顾问服务费用
3.1 乙方提供的顾问服务费用为人民币__________元（大写：__________________________元整）。
3.2 甲方应按照本协议约定的付款方式及时向乙方支付顾问服务费用。
第四条 付款方式及时间
4.1 甲方在本协议签订后__________日内，向乙方支付顾问服务费用的__________%。
4.2 乙方在完成顾问成果文件后，甲方应在验收合格后__________日内向乙方支付剩余的顾问服务费用。
第五条 顾问成果的验收及保密
5.1 甲方应按照本协议约定的时间节点对乙方提交的顾问成果文件进行验收，并在验收合格后支付剩余的顾问服务费用。
5.2 双方应对在顾问过程中获取的对方商业秘密和隐私信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第六条 违约责任
6.1 乙方未按照本协议约定的时间节点提交顾问成果文件的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
6.2 甲方未按照本协议约定的时间节点支付顾问服务费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
第七条 争议解决
本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条 其他约定
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________ 代表（签名）：__________
日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1. 房地产前期顾问协议书
2. 顾问服务内容详细清单
3. 顾问服务期限调整申请表
4. 顾问服务费用明细表
5. 付款凭证及转账记录
6. 顾问成果文件
7. 验收报告
8. 保密协议
9. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定的时间节点提交顾问成果文件，属于违约行为。
2. 甲方未按照约定的时间节点支付顾问服务费用，属于违约行为。
3. 乙方提供的顾问成果文件不符合约定的质量标准，属于违约行为。
4. 甲方未按照约定对乙方提交的顾问成果文件进行验收，属于违约行为。
5. 双方未按照约定履行保密义务，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 房地产前期顾问协议书：房地产开发商与专业顾问机构签订的，约定顾问服务内容、期限、费用等相关事项的合同文件。
2. 顾问服务内容：包括项目策划、市场调研、可行性研究、规划设计建议、投资估算等方面的专业服务。
3. 顾问服务期限：双方约定的完成顾问服务的时间段。
4. 顾问服务费用：乙方为甲方提供顾问服务所收取的费用。
5. 违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。
6. 保密义务：双方在顾问过程中对获取的商业秘密和隐私信息予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方延迟提交顾问成果文件：乙方应按照约定的时间节点提交顾问成果文件，如延迟提交，应支付违约金，并重新约定提交时间。
2. 甲方延迟支付顾问服务费用：甲方应按照约定的时间节点支付顾问服务费用，如延迟支付，应支付违约金，并补足延迟支付期间的服务费用。
3. 顾问成果文件质量不符合约定：乙方应按照约定的质量标准提供顾问成果文件，如不符合质量标准，乙方应重新提供合格的成果文件，或按照约定支付违约金。
4. 甲方未按时验收顾问成果文件：甲方应按照约定的时间节点对乙方提交的顾问成果文件进行验收，如未按时验收，应支付违约金，并重新约定验收时间。
5. 保密义务违反：如一方违反保密义务，泄露商业秘密和隐私信息，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商拟开发建设新项目时，与专业顾问机构签订房地产前期顾问协议书，约定顾问服务内容、期限、费用等相关事项。
2. 房地产开发商与专业顾问机构在顾问过程中，按照约定的时间节点提交顾问成果文件，并进行验收。
3. 房地产开发商与专业顾问机构在顾问过程中，履行保密义务，保护商业秘密和隐私信息。
4. 房地产开发商与专业顾问机构在履行房地产前期顾问协议书过程中，如发生违约行为，按照约定承担违约责任。