2025幼儿园租地合同协议书范本.docx

2025幼儿园租地合同协议书范本
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
一、土地情况
1.1 甲方出租的土地位于__________（详细地址），总面积为____平方米。
1.2 该土地现状为：____。
1.3 土地用途为：幼儿园用地。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币____元（大写：____________________元整）。
3.2 乙方应在每半年的第一个月内支付当期租金。
3.3 乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。
四、使用及管理
4.1 乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。
4.2 乙方应合理利用土地资源，不得浪费、破坏土地。
4.3 乙方应在租赁土地上建设符合国家规定的幼儿园，并负责幼儿园的运营和管理。
4.4 乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保幼儿园的安全、卫生、教育质量等方面达到国家规定的要求。
五、维修及保养
5.1 甲方负责土地及土地上建筑物、设施的维修和保养，确保土地及设施处于良好状态。
5.2 乙方发现土地及设施有损坏或安全隐患时，应及时通知甲方进行维修。
六、合同的变更和解除
6.1 在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2 在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。
6.3 在租赁期限内，如甲方未按约定提供土地，乙方有权解除本合同。
七、违约责任
7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2 甲方未按约定提供土地或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 幼儿园规划许可证
3. 租金支付记录
4. 幼儿园运营许可
5. 维修保养记录
6. 合同解除或变更协议
7. 违约金支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供土地或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
2. 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除合同。
4. 乙方未合理利用土地资源，造成浪费或破坏，甲方有权解除合同。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有土地使用权并出租给他人使用的当事人。
2. 承租方：指租赁土地使用权并支付租金的当事人。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。
4. 租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用权争议：及时协商解决或依法向人民法院提起诉讼。
2. 租金支付纠纷：查阅合同条款，提供相应的支付记录，必要时可寻求法律途径。
3. 设施维修责任分歧：参照合同维修保养条款，协商解决或依法维权。
4. 合同变更或解除：严格按照合同约定程序，书面协议并签字盖章确认。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有幼儿园用地土地使用权，希望出租给乙方使用。
2. 乙方希望租赁甲方拥有的幼儿园用地，用于开办幼儿园。
3. 甲乙双方就幼儿园用地的租赁达成一致，签订本合同。
4. 本合同适用于甲乙双方在租赁期限内按约定使用和管理幼儿园用地。