农田荒地承包合同2025年通用.docx

农田荒地承包合同2025年通用
合同编号：__________
合同双方：
甲方（承包方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承包方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
第一条 承包范围和面积
1.1 甲方同意将位于____________（地点）的农田荒地承包给乙方，承包面积为_______平方米。具体地块界限以甲方提供的土地使用权证或其他权属证明为准。
1.2 乙方在承包期间享有对该地块的独立经营权和管理权，但不得改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。
第二条 承包期限
2.1 甲方将该农田荒地承包给乙方的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 承包期满后，如乙方需继续承包，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。
第三条 承包费用
3.1 乙方应向甲方支付承包费用，承包费用的总额为_______元（大写：____________________元整）。
3.2 乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方支付承包费用。支付方式为_______（现金/转账/支票等）。
3.3 承包费用支付后，甲方应向乙方提供土地使用权证或其他权属证明，并办理土地承包手续。
第四条 承包内容
4.1 乙方在承包期间有权对承包地块进行农业开发、种植、养殖等经营活动。
4.2 乙方应按照农业部门的规定和当地农业发展规划，合理利用土地资源，提高土地产出，不得擅自改变土地用途。
4.3 乙方应在承包期内完成土地治理、水利设施建设、道路修建等基础设施工程，并承担相应费用。
第五条 权利和义务
5.1 甲方有权监督乙方履行合同约定的义务，确保乙方合法合规地进行经营活动。
5.2 乙方有权按照合同约定利用承包土地，享受国家相关农业政策支持。
5.3 甲方应保证乙方在承包期间的土地使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。
5.4 乙方应合理使用土地，保护生态环境，确保土地资源的可持续利用。
第六条 违约责任
6.1 任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
6.2 甲方未按约定提供土地使用权证或其他权属证明的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的承包费用。
6.3 乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第七条 争议解决
7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：________________
一、附件列表：
1. 甲方土地使用权证或其他权属证明
2. 乙方身份证明文件
3. 承包地块地理位置图
4. 农业开发、种植、养殖等相关规划和技术资料
5. 基础设施工程设计方案及相关预算
6. 合同签订地的人民法院联系方式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供土地使用权证或其他权属证明：指合同签订后，甲方未能在约定时间内向乙方提供土地使用权证或其他权属证明，导致乙方无法正常开展经营活动。
2. 乙方未按约定支付承包费用：指合同签订后，乙方未能在约定时间内支付承包费用，违反合同约定。
3. 乙方改变土地用途：指乙方在承包期间，未经甲方同意，擅自改变土地用途，损害土地资源和生态环境。
4. 甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方在乙方承包期间，未经乙方同意，干涉乙方的正常经营活动，影响乙方合法权益。
三、法律名词及解释：
1. 承包方：指合同中约定的甲方和乙方，分别承担承包和被承包的权利和义务。
2. 承包费用：指乙方为取得土地承包权，向甲方支付的费用。
3. 土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人对其承包土地使用、收益和有限处分的权利证明。
4. 农业开发：指对农田进行改良、提高产出和效益的一系列农业活动。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用权证未提供：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供土地使用权证或其他权属证明。如甲方拖延不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的承包费用。
2. 承包费用未支付：甲方应与乙方沟通，要求乙方尽快支付承包费用。如乙方拖延不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 改变土地用途：甲方发现乙方改变土地用途的，有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复土地原状。如乙方不听劝阻，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 甲方干涉乙方经营活动：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 农业企业进行农田荒地开发利用。
2. 个人或集体承包农田荒地进行农业种植、养殖等经营活动。
3. 政府或相关部门推动的土地流转和农业产业结构调整。
4. 农村集体土地承包经营权的流转。
5. 企业或个人进行农业科技创新和示范推广。