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商铺房屋的租赁协议(2025版)
合同编号：__________
商铺房屋的租赁协议（2025版）
甲方（出租方）：
注册地址：
营业执照号：
联系电话：
乙方（承租方）：
注册地址：
营业执照号：
联系电话：
第一条 租赁物业
1.1 本协议所指的租赁物业位于__________，包括但不限于房屋、附属设施及配套设施。
1.2 乙方租赁的商铺面积为__________平方米。
第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。
3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条 租赁用途
4.1 乙方只能将租赁物业用于__________（具体用途），不得擅自改变用途。
4.2 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。
第五条 维修责任
5.1 甲方负责对租赁物业进行定期维修、保养，确保租赁物业的安全、正常使用。
5.2 因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担修复费用。
第六条 保险
6.1 乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保商业综合险，保险金额不低于租赁物业的价值。
6.2 乙方应将保险单副本交甲方备案。
第七条 合同的变更和解除
7.1 本协议一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2 甲方提前解除本协议的，应支付乙方__________个月租金作为违约金。
7.3 乙方提前解除本协议的，应支付甲方__________个月租金作为违约金。
第八条 违约责任
8.1 双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
8.2 乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。
8.3 甲方未按照约定提供租赁物业，或未履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第九条 争议解决
9.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定
10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1. 甲方营业执照复印件
2. 乙方营业执照复印件
3. 租赁物业所有权证明文件
4. 租赁物业平面图
5. 保险单副本
6. 乙方经营许可证复印件
7. 双方签署的合同变更或解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修、保养义务。
2. 乙方未按约定用途使用租赁物业。
3. 乙方逾期支付租金。
4. 乙方提前解除本协议。
5. 甲方提前解除本协议。
6. 双方未履行协议约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。
4. 租金：指承租方为使用租赁物业向出租方支付的费用。
5. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。
6. 违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。
2. 问题：乙方改变租赁物业用途。
解决办法：要求乙方恢复原用途，违约的依法承担违约责任。
3. 问题：租赁物业出现损坏。
解决办法：查明原因，责任的承担相应的维修费用。
4. 问题：甲方未履行维修、保养义务。
解决办法：要求甲方及时履行义务，造成损失的依法要求赔偿。
5. 问题：双方发生争议。
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 商业用途的商铺租赁。
2. 办公用途的办公楼租赁。
3. 零售业的店铺租赁。
4. 生产行业的工厂租赁。
5. 其他需要租赁房屋开展业务的情况。