房屋中介买卖居间合同范本2025年通用.docx

房屋中介买卖居间合同范本2025年通用
合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（中介方）：
第一条 房产基本情况
1.1 甲方出卖的房产具体情况如下：
房产地址：_______
房产证号：_______
土地使用权证号：_______
房屋面积：_______平方米
房屋结构：_______
房产用途：_______
1.2 乙方购买房产的目的为自住/投资/其他（请具体说明），并承诺购买后遵守相关法律法规，合理使用房产。
第二条 买卖价格及支付方式
2.1 甲乙双方同意，房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。
（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
2.3 甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出示房产证、土地使用权证等相关证件的原件，并保证证件的真实、有效。
第三条 房产交付及过户
3.1 甲方应在本合同约定的购房款支付完毕后_______日内，将房产过户至乙方名下。
3.2 甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、合法，如有因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
3.3 房产交付时，甲乙双方应共同验收房产，确认房产现状与本合同第一条所述一致，并签署《房产交接确认书》。
第四条 丙方中介服务费用
4.1 丙方提供中介服务，甲乙双方同意支付丙方中介费用人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
4.2 乙方向丙方支付中介费用的方式如下：
（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付人民币_______元整作为中介服务费。
（2）剩余中介费用人民币_______元整，待房产过户完成后支付。
第五条 违约责任
5.1 甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 若甲方在约定的时间内不能提供真实、有效的房产证件，导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
5.3 若乙方在约定的时间内不能支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。
第六条 争议解决
6.1 本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
7.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。
甲方（卖方）：______________
乙方（买方）：______________
丙方（中介方）：______________
签订日期：_______年_______月_______日
一、附件列表：
1. 房产证原件及复印件
2. 土地使用权证原件及复印件
3. 房屋所有权转移登记申请书
4. 房屋所有权转移登记申请表
5. 房产交接确认书
6. 定金收据
7. 购房款支付凭证
8. 中介服务费支付凭证
9. 违约金支付凭证
10. 相关法律法规及政策文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能在约定的时间内提供真实、有效的房产证件，导致过户失败，视为甲方违约。
2. 乙方未能在约定的时间内支付购房款，视为乙方违约。
3. 丙方未按约定提供中介服务，或提供虚假信息，视为丙方违约。
4. 任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房产：指位于_______的房产，包括房屋和土地。
2. 购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价格。
3. 定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的一定金额。
4. 中介服务费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。
5. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产证件不齐全或无效：甲方应尽快办理齐全的房产证件，如无法办理，应双倍返还乙方已支付的定金。
2. 购房款支付不及时：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如无法支付，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金。
3. 过户失败：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如因乙方原因导致过户失败，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金。
4. 中介服务不符合约定：乙方应向丙方提出书面投诉，丙方应在收到投诉后一定时间内予以解决。
五、所有应用场景：
本合同适用于房屋买卖居间中介服务，包括但不限于个人之间的房屋买卖、企业之间的房屋买卖、个人与企业之间的房屋买卖等场景。在签订本合同前，请确保房产证件齐全有效，买卖双方权利义务明确，中介服务符合约定。如有疑问或特殊情况，请咨询专业律师或相关部门。