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个人买卖房屋合同(2025版)
合同编号：__________
个人买卖房屋合同（2025版）
卖方：
1. 姓名：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
2. 姓名：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
买方：
1. 姓名：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
2. 姓名：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
第一条 房屋基本情况
1.1 该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2 该房屋的具体情况如下：
房屋地址：______市______区______街道______号
房屋面积：______平方米
房屋结构：______
房屋所有权证号：______
第二条 购买价格
2.1 买方同意以人民币______元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。
2.2 买方应在签订本合同之日起______日内，向卖方支付人民币______元作为定金（大写：____________________元整）。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。
2.3 买方应按双方约定的付款方式分期支付购房款。具体付款方式如下：
（1）买方在签订本合同之日起______日内，向卖方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为首付款。
（2）买方在办理房屋过户手续时，向卖方支付剩余的购房款。
第三条 交付及过户
3.1 卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。
3.3 该房屋的交付时间为过户手续办理完毕后______日内。
第四条 附加条款
4.1 该房屋的水、电、煤气、有线电视、通讯等户名变更手续，由买方负责办理。相关费用由买方承担。
4.2 该房屋的物业管理费、维修基金等费用，由买方承担。
4.3 买方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.4 双方应遵守国家法律法规，不得擅自解除或变更本合同的内容。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。
5.2 买方逾期支付购房款，应按逾期金额的______%支付违约金。
5.3 卖方逾期交付房屋，应按逾期交付的天数，每天向买方支付购房款的______%作为违约金。
第六条 争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。
卖方（盖章）：________________
买方（盖章）：________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：______年______月______日
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋平面图
3. 房屋买卖合同草稿
4. 定金收据
5. 付款凭证
6. 过户手续相关文件
7. 物业管理费缴纳凭证
8. 维修基金缴纳凭证
二、违约行为及认定：
1. 买方逾期支付购房款：买方未按照合同约定的付款时间节点支付购房款。
2. 卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。
3. 双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于未按约定办理过户手续、未按约定承担相关费用等。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。
3. 违约金：因违约行为而需要支付给对方的一定金额的钱款。
4. 过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。
5. 物业管理费：为维护物业管理区域内的公共设施和公共部位而产生的费用。
6. 维修基金：用于维修和养护房屋的资金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成时可以要求买方支付违约金。
2. 卖方逾期交付房屋：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。
3. 过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，协商办理过户手续。
4. 房屋交付时发现质量问题：双方应协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。
5. 物业管理费、维修基金等费用纠纷：按照物业管理规定和合同约定处理。
五、所有应用场景：
1. 个人之间买卖房屋。
2. 个人与房地产开发商之间买卖新建房屋。
3. 个人之间买卖存量房。
4. 个人与房地产中介公司之间买卖房屋。
5. 任何涉及个人房屋买卖的法律行为。