房屋买卖合同公证范本正规范本(2025版).docx

房屋买卖合同公证范本正规范本(2025版)
合同编号：__________
房屋买卖合同公证范本正规范本（2025版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一条 房屋基本情况
1.1 该房屋的权属证明编号为：________________，房屋所有权人为甲方。
1.2 该房屋的规划用途为：________________，建筑结构为：________________，建筑面积为：________________平方米。
1.3 该房屋的附属设施包括：________________等。
第二条 房屋买卖价格及支付方式
2.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3 剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前，通过_______方式支付给甲方。
第三条 交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2 甲方应负责办理该房屋过户手续，并承担相关费用。
3.3 过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。
第四条 权利义务
4.1 甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的问题。
4.2 甲方应保证该房屋在交易过程中，不得出现任何影响乙方利益的情况。
4.3 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。
4.4 乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
5.2 因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条 争议解决
6.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年__月__日
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 土地使用权证明
3. 房屋规划用途证明
4. 房屋结构证明
5. 房屋所有权证书
6. 房屋过户所需的相关税费凭证
7. 付款凭证
8. 房屋交接确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或过户的，视为违约。
2. 甲方未按约定提供完整产权证明文件的，视为违约。
3. 乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。
4. 乙方未按约定接收房屋的，视为违约。
5. 任何一方违反本合同其他约定的，均视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。
3. 定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。
4. 过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方无法按约定时间交付房屋或过户时，乙方有权要求延长交付时间或解除合同，并要求甲方支付违约金。
2. 甲方无法按约定提供完整产权证明文件时，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，或解除合同，并要求甲方支付违约金。
3. 乙方未按约定时间支付房款时，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，或解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方未按约定接收房屋时，甲方有权要求乙方在规定时间内接收，或解除合同。
5. 遇到其他违约行为时，双方可先协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 房屋拍卖后的买卖。
4. 房屋赠与后的买卖。
5. 房屋继承后的买卖。
6. 房屋拆迁安置后的买卖。
7. 其他涉及房屋买卖的场景。