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2025地下停车位使用权买卖合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让地下停车位使用权事宜，达成如下协议：
第一条 停车位基本情况
1.1 停车位位于__________市__________区__________街道__________号__________栋__________层，停车位编号为__________。
1.2 停车位使用权面积为__________平方米。
1.3 停车位使用权类型为__________（产权式/租赁式/其他）。
第二条 转让事宜
2.1 甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，乙方同意购买该停车位使用权。
2.2 转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方采取现金/转账等方式一次性支付给甲方。
2.3 甲方应保证乙方自转让之日起__________年内享有停车位使用权，并办理相关产权登记手续。
第三条 权利义务
3.1 甲方权利义务
1）保证所转让的停车位使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。
2）协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明材料。
3）自转让之日起，停车位使用权归乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常使用。
3.2 乙方权利义务
1）按照约定时间支付转让价格。
2）自转让之日起，按照停车场管理规约遵守停车场的管理规定，维护停车场的秩序和设施。
3）不得将停车位使用权擅自转让给第三方，不得擅自改变停车位的用途。
第四条 违约责任
4.1 甲方未按约定提供停车位使用权，或提供的停车位使用权不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付转让价格的__________%作为违约金。
4.2 乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付转让价格的__________%作为违约金。
4.3 甲乙双方因违反本合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第五条 争议解决
5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1. 地下停车位所有权证明文件
2. 地下停车位平面图
3. 地下停车位使用和管理规定
4. 产权登记机关出具的停车位产权证明
5. 甲乙双方身份证明文件
6. 支付凭证（如转账记录、现金收据等）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供停车位使用权或提供的停车位使用权不符合约定，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付转让价格，视为乙方违约。
3. 甲乙双方未履行合同约定的其他义务，造成对方损失的，均视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 地下停车位使用权：指甲方拥有的地下停车位在约定的期限内使用、收益和处分的权利。
2. 产权登记：指将地下停车位使用权登记在乙方名下的法律行为。
3. 违约金：指一方不履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。
4. 停车场管理规约：指甲方与停车场管理方共同制定的关于停车场使用、管理的相关规定。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间提供停车位使用权。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方承担违约责任，支付违约金，并尽快提供停车位使用权。
2. 问题：乙方未按约定时间支付转让价格。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或要求乙方尽快支付转让价格，并按延迟支付的时间收取滞纳金。
3. 问题：停车位使用权转让后，产权登记手续未能顺利完成。
解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门完成产权登记手续，如有争议，可寻求法律途径解决。
4. 问题：甲乙双方在停车位使用过程中发生纠纷。
解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为地下停车位所有权人，欲将停车位使用权转让给乙方。
2. 乙方需要购买地下停车位使用权，以供日常停车使用。
3. 甲乙双方均为地下停车位使用权转让的合法主体。
4. 地下停车位使用权转让合同的签订、履行、变更、解除及违约等法律行为均适用本合同。