房地产合同管理台账(2025版).docx

房地产合同管理台账(2025版)
合同编号：__________
地址：
联系方式：
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一、租赁标的
1.1 甲方同意将位于__________的标的房产（详见附件1）出租给乙方使用。
1.2 乙方同意承租甲方拥有的标的房产，并按照本合同约定的条款支付租金等费用。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。
3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
四、押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。
五、甲方权利义务
5.1 甲方应保证标的房产的安全、合法使用，并按照合同约定提供相关设施和服务。
5.2 甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得无故提前解除合同。
5.3 甲方应按照本合同约定，按时收取租金。
六、乙方权利义务
6.1 乙方应按照本合同约定的租赁期限使用标的房产，并按照合同约定支付租金等费用。
6.2 乙方应合理使用标的房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。
6.3 乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将标的房产及附属设施交还给甲方。
七、违约责任
7.1 甲乙双方违反本合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。
7.2 甲乙双方违反法律法规的，应依法承担相应的法律责任。
八、争议解决
8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
附件1：标的房产详细信息
（此处附上标的房产的详细信息，包括房屋坐落、面积、户型、设施等）
附件2：租赁押金收据
（此处附上租赁押金的收据）
一、附件列表：
1. 标的房产详细信息
房屋坐落
面积
户型
设施等
2. 租赁押金收据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反本合同约定的行为：
提前解除合同
未按时提供设施和服务
2. 乙方违反本合同约定的行为：
未按时支付租金
损坏公共设施
未按约定交还标的房产及附属设施
3. 违约行为的认定：
甲方提前解除合同或未按时提供设施和服务，乙方有权要求继续履行合同或要求违约金。
乙方未按时支付租金或损坏公共设施，甲方有权要求乙方支付滞纳金或要求赔偿。
乙方未按约定交还标的房产及附属设施，甲方有权要求乙方履行交还义务或要求违约金。
三、法律名词及解释：
1. 标的房产：指甲方出租给乙方使用的房产。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。
3. 押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 租赁期限：指乙方承租甲方标的房产的时间段。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方未按时支付租金：
甲方应及时提醒乙方支付租金。
甲方可要求乙方支付滞纳金。
严重违约时，甲方有权解除合同。
2. 甲方未按时提供设施和服务：
甲方应及时提供相关设施和服务。
甲方未按时提供设施和服务的，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求违约金。
3. 标的房产损坏：
乙方应合理使用标的房产及附属设施，爱护公共设施。
损坏公共设施的，乙方应承担维修费用。
4. 租赁期满后，乙方需继续租赁：
乙方应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有房产并愿意出租。
2. 乙方需要租赁房产并愿意支付租金。
3. 双方达成租赁协议，明确双方权利义务。
4. 双方签订租赁合同，并按照合同约定履行各自义务。
5. 合同到期或提前解除，双方按照合同约定处理后续事宜。