厂房买卖定金合同范本2025年通用.docx

厂房买卖定金合同范本2025年通用
合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（买方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方是厂房的合法所有权人，愿意出售其拥有的厂房；乙方愿意购买甲方的厂房，并根据本合同约定支付定金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：
一、厂房基本情况
1.1 厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。
1.2 厂房的产权证号/土地使用权证号为__________。
1.3 厂房的现状为__________（详细描述厂房的现状，包括结构、设备、使用情况等）。
二、购买价格及支付方式
2.1 乙方向甲方支付的厂房购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2 乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，乙方未能按照本合同约定完成购买行为的，甲方有权扣除定金作为违约金。
2.3 剩余款项：乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付剩余款项。
三、交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起__________日内，将厂房的所有权转移给乙方。
3.2 过户费用由__________方承担。过户过程中产生的税费由__________方承担。
3.3 甲方应保证厂房在过户过程中的合法权益，确保厂房过户顺利进行。
四、权利义务
4.1 甲方应保证其对厂房享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。
4.2 乙方应按照本合同约定支付定金和剩余款项。
4.3 双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。
五、违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。
5.2 若甲方在过户过程中未能保证厂房的合法权益，导致过户失败，甲方应向乙方双倍返还已支付的定金。
六、争议解决
6.1 双方在签订本合同后，应严格按照合同约定履行各自的权利义务。
6.2 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
一、附件列表：
1. 厂房所有权证明文件
2. 厂房土地使用权证明文件
3. 厂房现状的评估报告
4. 双方的身份证明文件
5. 付款凭证
6. 过户手续相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能保证对厂房的合法所有权，或存在权利瑕疵。
2. 甲方未能在约定时间内完成厂房所有权的转移。
3. 甲方未能保证厂房过户过程中的合法权益，导致过户失败。
4. 乙方未能按照合同约定支付定金或剩余款项。
5. 任何一方违反合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指厂房的合法所有权人。
2. 乙方：指愿意购买厂房的一方。
3. 定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额。
4. 过户：指将厂房的所有权从甲方转移至乙方的过程。
5. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到厂房所有权或土地使用权证明文件不齐全的情况，应及时补办相关证明文件。
2. 若甲方未能在约定时间内完成厂房所有权的转移，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。
3. 在过户过程中，如遇到税费问题，应按照合同约定承担相应税费。
4. 双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
本合同适用于厂房买卖双方，在甲方愿意出售厂房，乙方愿意购买厂房的情况下使用。适用于厂房所有权和土地使用权清晰，无权利瑕疵的情况下进行买卖。